房地产调控博弈继续 任志强称开发商当夜壶

2012年03月12日 13:55
来源：凤凰网专稿

字号:T|T

0人参与0条评论打印转发

胡一虎：好，谢谢，掌声鼓励，谢谢。来。

场下嘉宾4：我们这个限购其实与虎谋皮，顶多也起到一些扬汤止沸的作用，不如釜底抽薪，就是我们在土地出让的时候然后让政府还有居民，还有很多这个人大代表，这些市民代表都参与进来，从土地这一块就压低它的价格，然后或者再有多少土地，有多少要做成保障房的建设。

胡一虎：好，谢谢最后一位请讲。

场下嘉宾5：中国的这些地方政府在执行这个房价政策的时候，它实际上是很暧昧的，一方面从我制定游戏规则，另一方面我参与市场利润的竞争，使得它表现得非常的暧昧。

而今天的辩论明显的看出来，作为地产商利益代言人的过程中，他有强大的能力能影响公共政策的制定，保证自己的利益，那么这种过程中长期走下去，对中国经济的前景我认为是非常担心的，因此我最后一句话，这次两会各位代表委员，所谓持国之器，秉国之君，陈力就列，不能者止，你们居庙堂之高，当以天下苍生为念，谢谢。

胡一虎：好，谢谢谢谢。

贺铿：我非常赞成刚才对面三位年轻人的意见，他们真是看到问题的实质了。我们有一些专家，有一些管理部门把这个问题没有看到实质，现在房调为什么要松动，目的是什么？那么也就是这些地方，觉得它的财政吃紧了，因为它吃土地财政，吃甜了嘴，现在交易量又小，土地也交易不出去，它的财政收入减少了，所以我在三个月前，我就在一个会上讲过，地方政府必须跟中央政府保持一致，否则的话我们的房地产调控半途而废，整个宏观经济将会出大问题。

孟晓苏：我觉得这几年地方政府在非常努力的在建保障房，因为建保障房的任务主要还是落在了各个省，一直落到了各个市的政府。那么各级市在建保障房的过程中，它们遇到的问题就是地方资金不足的问题，这些我们不能片面地去责备地方政府，而是要想办法帮助地方政府，充实财政或者用别的方式让地方政府能够有财力来把自己的保障房尽快地建设起来。

胡一虎：好谢谢，我请旁边的这位委员，请讲。

金正新（全国政协委员）：房市这个价格组成部分，政府拿走了很大的一块，开发商配套涉及到自来水公司、电力系统，由于这些相当部门属于这种垄断行业，无形之间也推高了这种房价，也增加了开发企业的这个建设成本。我个人意见应该政府从降低规费入手，尽可能把这些不该搭车的地方，随意搭车的这些部分，应该坚决降下来。这样的话能够减轻开发企业开发成本，让老百姓实实在在能够买到比较合适价格的房子。

胡一虎：好，谢谢，时间的关系，谢谢所有的嘉宾，稍等一下，稍等一下回到现场有一位特别的开发商特别来到现场，他带着“万言书”，说要给两会代表表达他的意见，到底他带了什么样的“万言书”，休息片刻《一虎一席谈》，谢谢大家，谢谢。

胡一虎：欢迎回到《一虎一席谈》的现场，还有最后一位嘉宾来到我们现场，在我左手边，站在当事人的位置的是中投联达北京有限公司的董事长，杨少锋，杨少锋兄来到现场。杨少锋兄今天不是，杨少锋兄不仅自己来，还带了“万言书”来，为什么说带“万言书”要在这两会当中，要请两会代表转呈的是不是？什么内容？

杨少锋（中投联达北京有限公司的董事长）：我们房地产调控历来同时是要实现两个目标，一个是房价它的合理；第二个是房地产的健康和稳定的发展。但是我们是否房价回归合理就应该把房地产这行业给打慌呢？把开发商都打倒呢？我认为真正宏观调控应该实现这两者的共赢，因为我们房地产行业，它涉及的这个关联产业多达上百个。

那么我们从前天《第一财经》公布了一组数据，像上海今年在一月份，它的家电销售数据什么情况呢？空调的销售下跌了60%，那家电、洗衣机跟冰箱下跌50%，那这就是房地产我们现在调控所面临的问题。

我们的宏观调控持续下去，关联产业要受到影响，但是如果放松，可能就会出现房价的一个反弹，我认为现有宏观调控，它要进行微调，它的微调目前不是为了给房地产松绑，不是为了让房价上涨，而是我们的调控中存在着误伤，不但误伤了我们可能合理的住房需求，同时还误伤了很多关联的（企业）。

贺铿：我不赞成所谓刚性需求这么一个概念，没有什么刚性需求，只有实实在在的需求，实实在在的需求就是收入决定的，收入水平决定的，什么叫刚性需求。

孟晓苏：刚才有人体提到了不存在刚性需求问题，这个观点我是不同意的，因为前不久温家宝总理，在座谈会上明确地提出了，作为十三亿人口的大国，又处在工业化、城镇化进程中，房地产需求从长期看是刚性的，是指的十三已人口的刚需。再一个不就是我们说这个经济病态，是因为过分的依赖了老百姓的最终消费，那么老百姓不让他去买房。