房地产调控博弈继续 任志强称开发商当夜壶

2012年03月12日 13:55
来源：凤凰网专稿

字号:T|T

0人参与0条评论打印转发

胡一虎：欢迎回到《一虎一席谈》两会特别节目的现场，在今天的录影节目现场当中，我们也特别谢谢凤凰网为我们向全球的网友进行现场的直播，谢谢，凤凰网的朋友们，谢谢。

好，回到现场，在两会当中呢，一样的，刚刚大家讨论的是这次的调控的一些方向，那么接下来是，调控该不该继续下去，又有两位重量级嘉宾来到我们现场，首先为您介绍的是当事人之一，在我们左手边热烈掌声欢迎的是全国政协委员财政部财政科学研究所的所长，贾康贾所长来到现场，欢迎您。

贾康：谢谢。

胡一虎：另外呢，在我左手边的热烈掌声欢迎的是，中国房地产开发集团的理事长孟晓苏，晓苏兄来到现场，欢迎您。

刚刚谈到了楼市调控这个方向呢？大家有不同的看法，我知道贾所长贾委员特别有研究。这个手的部分，大家都讲说是有关于包括这次的限购也罢，我们一直关心这十八个月来的这个限购，到底目前为止你觉得是不是应该这只手继续下去，有它的必要性跟合理性。

贾康：限购它虽然是一种不得已的过渡性办法，但现在你要说让它马上停下来，取消掉恐怕还不现实，关键是另外一方面的有效供给，就是一个托底的廉租房、公租房，它的这个具体的这个进展，是不是可以基本到位，我认为呢如果是在这方面的有效供给基本到位的话，那么限购就要考虑淡化，乃至最后基本让它退出这个（调控）。

胡一虎：那这次当中，也有很多的代表和委员提出来，如果假设这个时刻，像他们所呼吁的说这个时候就应该松手，它会发生什么样的情况。

贾康：我们这个限购方面是不是可以有定向宽松的这样一种调整，比如说第一套房，比如说现在你要淡化户籍，淡化户籍的控制为什么在户籍这方面要求的那么严格，原来是说话你要有五年的纳税证明，那么能不能放宽一点，两年三年就可以了等等，这一调整我觉得还是有必要的。

胡一虎：好，你谈到了是这个有关限购部分是不是也到一个时机定向地宽松这个部分可以来值得讨论，贺副主委。

贺铿：现在房调呢是一个关键时期，政策是万万不能变的，一直要坚持到真正把投机从房市里面除去了，那我们的房地产就可以健康发展。

胡一虎：晓苏你的回应，请说。

孟晓苏（中国房地产开发集团理事长、汇力投资基金管理有限公司董事长）：早在限购初期我就有一个观点，我认为限购令就像给病人打麻药，医生要做手术，先要把病人给麻醉了然后才能做，但是麻醉以后医生要赶快做手术。

从现在来看，应该说一部分医生做得不错，就是保障房建设，去年有了很大的进展，再一个一部分医生就跑了，有些开发企业他们就不投资商品房，他们就投资搞别的去了，他们不给老百姓盖住宅，而去给老百姓盖商铺去了，这样的话又使商品房的产出有一点问题，所以我面对着这样的一种情况，有人说要再打一针麻药，叫延续限购令。

胡一虎：对。

孟晓苏：现在是判断的是，要不要继续再给这个病人打麻药呢？

胡一虎：您的判断呢？

孟晓苏：我认为麻药要该逐渐的退出了。

胡一虎：为什么？

孟晓苏：因为现在保障房的大量产出已经使我们可以有更有效的手段来多角度、多渠道的供应市场。

陈淮：刚才说麻药也分什么手术，也有全身麻醉、局部麻醉，有时麻醉的时间长，麻醉的时间短的，所以一概而论，什么放松和不放松，我觉得是个伪命题。国五条这么规定的，直辖市、省会城市计划单列是必须限购，其他房价上涨过快，房价过高的城市应当限购。你这里列的呢？有些城市本来就是要因地制宜的。

王超斌：调控政策本来就是阶段性手段，这个阶段性手段就是要调整，调控调控我刚才说了嘛，有调有控这才能行，你不能说这个政策永远不能变，那改革干什么，改革开放向前看，必然会变。

孙飞：房地产它首先是个市场，最终是由市场来决定，但是在中国目前保障房体系没有健全，因此政府在市场失灵的时候进行调控是必要的，并且一直会调控，我很同意陈淮主任的这个讲法，只要有市场它就会调控，但是调控是以市场为主导的，调控只是一个手段而已，因此我们在这方面要有所区分。