房地产调控博弈继续任志强称开发商当夜壶

2012年03月12日 13:55
来源：凤凰网专稿

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贾康：大家都意识到必须既运用行政手段也运用经济手段，那么从标本兼治而治本为上的这个制度建设导向来说呢？更值得注意在维持必要的行政手段同时，去培育经济手段，看起来保障跟这个市场之间，它也界限，有没有可能有一些形式把他连通起来？

我举一个形式，这是我们过去研究过的，公租房是年轻白领，收入夹心层特别适应的一种情况，可以考虑这样一个具体形式，你在入住公租房的时候跟政府签约，五年之后你有选择权，因为你住进去以后，它可能装修、满意度比较高，他到五年以后，他收入也上来了，那么你这种选择，你是不是不愿意再出一笔钱，把这个公租房变成你的产权房。这样实际上是把这个保障轨上看起来定位的事情，跟市场轨定位的事情它有一个合理的连通机制，而且同样是经济手段为主，这些机制，我觉得都可以在创新中间去摸索。

陈淮：年轻人，从市场上租了房子的支出可不可以纳入个税免征额？对吧，这就叫政策，这就叫保障和市场的结合。再比如说，比这些群体的支付能力更强一点的，我们可以不可以有住房储蓄账户，鼓励你自愿开立和自愿缴存，和公积金不一样，公积金是强制了，而且是有限定比例，你不能多交，住房储蓄银行是可以自愿缴存的。往这里缴存，你自己努力为对自己的住房需求负责，政府给你点优惠，你可以减或者免个人所得税，这也需要贾委员贾所长跟财政部和这些（部门）说，对吧，这就叫市场和保障的结合。

胡一虎：谢谢所有的嘉宾，谢谢您的参与，谢谢，非常谢谢，在刚刚过去的这一个小时当中，让我体悟了每一次谈到这个房市的问题，大家就是不断地在这儿争论，在今天这个角色当中，缺了一个人，就是我们的“任夜壶”没来，因为时间的关系，他没有来到这里。

不过我正在想，开发商绝对不是我们定位的夜壶，我觉得开发商是什么？是我们政府在发展房地产过程当中，最好的滤水壶，最好的滤水壶是什么呢？当我们的市场不健全的时候，它有杂质、它有异味，它有浮游物，当我们的开发商就是我们最好的滤水壶的时候，把这些杂质、异味去掉，才能够让我们的房地产市场健康地发展。

谢谢您收看，下周见，谢谢。