房地产调控博弈继续 任志强称开发商当夜壶

2012年03月12日 13:55
来源：凤凰网专稿

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贾康：刚才咱们有一位委员提出一个很有冲击力的词叫利令智昏，这个思路我还真不太赞成，因为物质利益原则是我们改革开放新时期考虑问题的一个基点，让人民群众认识到自己的利益，为自己的利益去奋斗，这不是物质利益原则吗？那在市场上，它就是资源配置要考虑利益的，有不同的利益诉求，不同的利益集团，你可以考虑怎么让它合理化，但你不能否认利益，是吧，这是一个，我想考虑问题的基点。

宋纯鹏：手中的某些资源优势、权力优势、其他的优势去做这个事，有这个驱动是很正常的。

贾康：对，所以回到房地产的调控上来，应该有一个利益的均衡的这样一个调节机制，那靠什么，市场机制要作为基础机制，这就要落到了我们从长远看，这个方面的调控机制最合理的经济手段为主，经济手段靠什么？制度框架为先，中国要解决经济社会转轨的问题，首先是一个制度建设，制度创新，机制转换的问题，如果把这个要点抓住了以后，所有的利益它想昏，它也要压被这样一个框子给它框住，让它昏不到想为所欲为的程度，谁想在这发了疯的投机，对不起，你自己撞到橡皮墙上，你自己得撞回来。

宋纯鹏：改革开放三十年，我们过去刚开始那个时候，经济不发展的时候你总是要推动的，汽车、汽车看城市是堵的，我们还能生活吗？房子，房子大家还买的起吗？既然知道这个病根，忍住痛也得往这个病根上去剜。

胡一虎：好谢谢。

胡一虎：谈到开发商，大家会想到这个任志强，任志强在前阵子一个论坛就说了这句话，你刚才讲说，你看，他说我们开发商就是当这夜壶的，一般需要拉动中国经济的时候，就拼命地说，我们得这个那个的一大堆，就不需要拉动的时候，你就靠边站吧，不管是灰头灰脸也好，还是打翻在地也好，反正这时候不太需要你。贾所长，那你也是认同他的这个开发商是夜壶的说法吗？

贾康：开发商是不是当夜壶是他的感受，但我个人觉得开发商不是注定心术特别不好，特别邪恶的一群人。他也是市场主体，你站在制高点上说，这帮人就是不好，他自己也觉得我们怎么跟夜壶一样，用的时候就给它提出来，不用的时候就一脚踢回床底下去，这个东西我觉得就模糊了，我们考虑问题它的实质层面的一些基本关系。

所以基本上的看法，我想回到经济手段为主，那么我们就得认识到，不得以的行政限购这种办法，它只能是过渡性的。

胡一虎：请说。

场下嘉宾6：我觉得杨少锋先生的观点忽略的很多问题，本来我对于权力和资本疯狂追逐利益，以房子为工具疯狂追逐利益这种行为、这种局面本来很悲观，但是听了贾康先生的话之后，我觉得中央政府的设计是很好的，这里面就只有一个执行力的问题，希望中央政府在执法的力度以及时间上能够继续加强，如果这个设计只做五年十年，恐怕都是没有用的。

我们国家不能够再以房地产为工具来疯狂地压榨老百姓和年轻人了，如果我们年轻人丧失了激情和创造力，从长远来看，对国家是不利的，对于权力和资本，你们以后的活动空间也是不利的，你们的空间也会缩小，我的话完了，谢谢大家。

胡一虎：你千万不要，千万不要丧失激情。来。

场下嘉宾7：我想说的是，政府对地产的调控政策非常好，不是为了把地产商打翻在地，地产商的这个重新洗牌再正常不过。

杨少锋：我觉得现在的调控，实际上在舆论造成一个问题，就是说你要谁为这个行业，谁为它这个说好话，谁就一定要把它树成阶级敌人，我觉得这个观点是不对的，我们现在的这个调控，应该说它起到作用，但是它也存在不合理的地方，我们的这种讨论就是希望听大家一种合理化的建议，而不是谁提出一个建议，完了只要是有利于老百姓的大家一片叫好，而只要是有利于开发商的一片就马上打倒，这种观点我觉得对于我们整个的这种调控并不是一个有好处。

陈淮：我们曾经长期以为，中国老百姓穷、苦就是地主资本家坏，打土豪、分田地，把富人都打走了，穷人就变成富人了，我们办了，办到了，穷人怎么样？还是穷人。因为社会的总资源量不够，今天在我们包括今天的会场和我们凤凰卫视在内的各种公众媒体仍然充斥着一种看法，以为中国老百姓、年轻人没住上房子，就是因为地方政府加开发商这两部分阶级敌人坏，把他们都逮起来毙了，老百姓就能住上房子了。

这种阶级斗争眼光来分析中国社会经济发展的现实问题，是不正确的。什么叫调动一切积极因素啊？我们改革开放最重要的成功之一，就是让一切创造财富的源泉充分涌流，让劳动资本技术管理等各种要素的活力竞相迸发。