政协委员建议征收房产转让税：一套1% 两套10%

核心提示：新“国五条”重磅来袭，楼市调控引发两会激辩，提高二套房首付比例和贷款利率，二手房转让个人所得税按20%税率征收，比预期更严厉的新“国五条”，立刻引爆多地“过户潮”，继上周各地出现抢缴税，抢过户、抢签约的疯狂周末之后，二手房交易赶搭“末班车”的恐慌情绪愈演愈烈。情报显示，住宅价格环比、同比分别有53个城市上涨，最大涨幅分别接近于2.2%和4.7%。正在参加两会的全国政协委员住建部部长姜伟新一天三遭记者围堵，并称自己头发都白了，一半为房价，一半为记者。

凤凰卫视3月9日《一虎一席谈》，以下为文字实录：

解说：新“国五条”重磅来袭，楼市调控引发两会激辩，提高二套房首付比例和贷款利率，二手房转让个人所得税按20%税率征收，比预期更严厉的新“国五条”，立刻引爆多地“过户潮”，继上周各地出现抢缴税，抢过户、抢签约的疯狂周末之后，二手房交易赶搭“末班车”的恐慌情绪愈演愈烈。南京购房登记数暴涨7倍，不少夫妻为房，办离婚。近日，国家统计局发布，1月份70个大中城市住宅销售价格变动。

情报显示，住宅价格环比、同比分别有53个城市上涨，最大涨幅分别接近于2.2%和4.7%。正在参加两会的全国政协委员住建部部长姜伟新一天三遭记者围堵，并称自己头发都白了，一半为房价，一半为记者。姜部长称“国五条”，不可能让13亿人都满意，要先试一段再说。从2003年的“18号文”算起，历经十年九调控的房价，仍是一路走高，新“国五条”究竟能不能有效遏制房价，20%交易税会不会伤及无辜，调控政策该不该继续加码，楼市调控、房价走向、住房保障，《一虎一席谈》，两会特别节目，房屋新政能否继续遏制房价过快上涨？

胡一虎：一虎一席谈。

现场观众：有话大家谈。

胡一虎：那么在今天的这个节目当中，我们特别节目，特别关心的话题是什么呢，那就是两会的代表还包括这次两会的政协委员们，最关心的一个话题，不管是在人民大会堂场内，还是在场外，他们的嘴里都少不了这四个字，这四个字就是新“国五条”，新“国五条”新“国五条”。它现在所公布出来的这些细则，到底是伤了哪些利益团体，还是真的捍卫了我们房市的健全的发展，今天包括全国的两会政协委员跟代表，来到了我们的现场，还包括各省市的政协委员跟人大代表来到现场，还有来自各地不同地方的民意代表，当然还包括全国，包括其他国家的外籍媒体，统统都到了《一虎一席谈》，一块来关心新的“国五条”，到底它有没有能够实施，它能不能达到它的目标所在，它的副作用又是什么？

董敏：反对征收20%房产转让税 误伤刚需人群

胡一虎：不过我首先一开始要请教一下学明兄，学明兄，你用简单的，简单，最简单的方式来告诉我，您觉得在这个时刻当中，你看到了新“国五条”这个细则的公布，相关的内容，你觉得是不是此其时也能够达到一定作用？

钱学明（全国政协委员）：作用肯定有的，首先是社会引起了比较大的反响。

胡一虎：这个反响当中也有许多的争议，我想华民你怎么看待这样的争议，您觉得它能达到一定的效果在吗？

王华民（北京市政协委员）：我非常同意，我觉得肯定是有效果的。

胡一虎：肯定是有效果，是正面的效果吗？

王华民：正面效果。

胡一虎：绝对是利大于弊的？

王华民：对。但是有时间，反应的时间应该三个月以后。

胡一虎：三个月之后再来看，蒋洪兄您的看待呢？

蒋洪（全国政协委员）：我可以肯定未来的交易双方，都会钱被拿走。

胡一虎：钱被拿走。

蒋洪：对。

胡一虎：也代表钱到底拿到谁那一边去？

蒋洪：老百姓的税收负担会进一步加重，如果我是这样来定义正面还是负面的话，那我会给出一个负面的结论。

胡一虎：董敏，您的质疑在哪里？

董敏（北京市人大代表）：应该讲旗帜鲜明，我非常反对它加收这20%。

胡一虎：非常反对，还强调非常。

董敏：对。

胡一虎：为什么如此非常反对？

董敏：我做了一次调研，在二手房这个市场，都是刚需人群，也就是说在调控之前，有30%是二手房贷款，现在有70%的二手房都需要贷款，就意味着是。

胡一虎：所以你简单的说，就是你觉得此其时也，如果这个时候真的下了这个药，它会误伤到无辜的人。

董敏：误伤的是刚需人群。

胡一虎：好，我们首先来看一下，一切的争议，大家的讨论点都跟它有关，新的“国五条”的细则，在刚刚目前我们所看到的这个出炉，所看到这个内容当中，谈到的有限购、限价，也谈到了有差别信贷，也谈到了有税收调节，你所看到它这些讯息，也你带来的是什么样的感受？

钱学明：中国的这个房市有它的特殊性，特别是有大量的资金有可能用于投资，甚至是用于炒作，所以说呢，在政策上，确实要采取一些措施加以遏制。譬如说，如何遏制短期内的炒作，一到三年内买了把它卖出去，怎么遏制它。

胡一虎：你没有措施是不可能遏制的。

钱学明：对。前一阶段香港出台这个，提高那印花税那个事。

胡一虎：对。

钱学明：实际上就是一个最好的例子。

胡一虎：蒋委员，你觉得在这个时刻，用这样的方式，能不能打击到最主要的目标，投机客。

蒋洪：我觉得从抑制房价来说，现在应该的，因为房价已经高出了一般老百姓购买的能力，问题在于研究为什么会是高房价，我觉得比较关键的几点，第一，土地一级市场的垄断，垄断高价，垄断批租价。第二，在建设和销售过程当中，大量的税费，这是造成房屋成本的这个，这个大幅度提高，还有一些畸形的这个需求，畸形的需求主要来自于，主要来自于那些暴发户和跟社会腐败有关的那些行为。所以，如果我们认定是这些原因的话。

《一虎一席谈》节目在凤凰卫视中文台播出【节目专区】

主持人：胡一虎【主持人专区】

首播时间：周六20：00-21：00

回放时间：周日03：10-04：05  13：00-14：00

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