陶立群：“以房养老”是营利性企业算计老人

李肃：遗产税最终一定会征的

“以房养老”这个模式我基本上能接受，但是也是要有前提的，就是说子女平时比较忙，也没有时间管你，然后我们的退休工资也不欧付保姆的费用，那你在折中的情况下那你只有去“以房养老”，然后补贴的钱你再请护工，请保姆，然后来补充。

胡一虎：好，来等一下，刚刚是熟男熟女的回答，来看这边，等一下，你们用赞成跟反对来告诉我赞不赞成以房养老？你看房子，爸爸妈妈觉得你们是啃老族，我要拿去抵押，你赞不赞成？赞成吗？请说。

现场观众：咱们现在就是说，就是越来越多的那些像独生子女这样的家庭非常多，然后就会出现了很多空巢老人，我们不是说不管父母，而是说我们有时候我们有了自己的家庭，自己的小孩，然后我们没有空去管，没有空天天陪在父母身边，然后父母把这个房子抵押出去，然后他们可以去享受很好的那种医疗、保健，这些服务行业的。

胡一虎：好，谢谢，来，反对的呢？反对的年轻朋友要表达意见，后面的那位，就你请说。

现场观众：我不是说不赞同这个观点，我只是有我的一个总担心，在中国这种条件下，环境并不健全，如果说我的父母把房子抵押出去了进养老院，我可能不会放心他在里面的生活如何，这是一个现实的问题。

孟晓苏：我们今天讨论的这个“以房养老”里边这个“反向抵押保险”是一个没有在中国推行的产品，所以大家所有的东西都是猜测，比如说把房子抵了去住养老院，有人赞成，有人反对，房子抵了，“反向抵押保险”是不用再去住养老院的，你就可以在这个房子里住到底，而且保险公司提前把老人身后卖房的钱给老人，它是既是居家又是养老的方式，那么请问老人一个月能多拿几万块钱？如果说不住，我把它租掉，租掉又多得几千块钱。

胡一虎：他有更多的选择。

孟晓苏：那时候你有养老金几千块钱，有房租几千块钱，再有这个反向抵押给付金几万块钱，你为什么还要让你子女来去给你照顾呢？你为什么不像这位阿姨说的我就可以支付保姆费，让子女去闯荡事业去吧，让他们事业有成多好。

石小杰：那把这个房在高价的时候卖了它。

孟晓苏：可以。

石小杰：对不对？

孟晓苏：对。

石小杰：你说了半天这“以房养老”瞎耽误工夫，什么养不养老的，无非就跟这个房较劲。

孟晓苏：您说的这个卖了的话确实也是一种“以房养老”，刚才这个。

石小杰：卖了上国外旅游去。

胡一虎：有，那是另一种的，对。

孟晓苏：美国人把大房换小房，这就是卖个房，拿一个差价去养老，小房以后它可能抵押。

石小杰：卖了房住公寓，完全可以。

孟晓苏：卖了以后你有两个问题，第一个问题，是你没有这套房子住了，第二个问题呢，是房子以后增值它不跟你有关联了，你只能跟银行的利息关联，那在中国目前，这个房子还紧缺，房价持续上扬的情况下卖房养老就不如把房子抵给保险公司，又拿钱又住着，这样的话老人生活改善得更好。

石小杰：中国的法律不能够保证你的钱在升值，打一个比方，就说中国的基金都买基金了，基金挣钱，什么海归派、学士、学者，所谓的石头专家们给你理财，理的现在赔得稀里哗啦，你想想你要把这房交给他，最后给你弄完了怎么办？如果说房地产倒了，这房子它给你多少钱？它给你一退二六五，拜拜。

胡一虎：好，谢谢，来，这边这位年轻朋友请说，三二一。

现场观众：我觉得这个就是“以房养老”呢它只是一个比较暂时的可能一个政策，因为像很多人可能以后没有房去抵押，或者没有那个现在因为取消了福利分房，还有像房改房这些，而且现在房价这么高，因为现在很多人就是说流行这个断代，十年一断代，可能90后、00后很多人还是买不起房，他们父母不可能像刚才嘉宾说的，就是说父母两边都留下好几套房，可能像这种情况，可能80后有，可能慢慢这种情况越来越少，刚才您也讲到就是说有两亿农民工都变成这个白领了，那他们有房来那个（抵押吗），他们自己真的有房吗？他们真的有房去抵押吗？或者他们真的有房，就是说还留给儿女，我觉得他们可能生儿女都不敢生，这是我的观点。

胡一虎：好，谢谢。大家都在谣传，遗产税，遗产税，遗产税是不是有可能在近期当中有所开征呢？尽管相关的部门比如说国家发改委，相关的部门就否认了，只是讲说研究在适当的时机开征遗产税，但是这样的表态却让很多人浮想联翩，李肃您认为遗产税有可能在近期开征吗？适不适合来开征在中国？

李肃：我认为遗产税最终一定会征的，它不可能不征，中国的贫富差别又比较大，但是起征点到底是什么？怎么办？现在流传出来东西肯定不合理。

潘锦棠：我比较同意李肃的意见，就是说这个是早晚一点的事情，就是说有很多人还愿意要有遗产税的。

张春蔚：没有财产公开，不存在着遗产税征收的话题，因为只有在流转交流的环节当中，你才能够征，因为如果说你家里面有几百吨金子，我凭什么去捐款，我自己就可以把它搬走，但是你只是说我在交接房子，交接一些固定资产的时候，涉及到要大有关部门去更换，这个时候就开始收税了，但有一点，如果说全民征收遗产税核心是什么？官员财产必须公示，这一点做不到永远不可能有财产税。

孟晓苏：遗产税开征我认为是迟早的事，但是也是讨论了十来年，为什么？有两种人反对，一种是富人，一种是官员，因为咱们起征点定太低定80万，官员都超过了，所以他有话语权，富人没有话语权，要不要征，一个贫富分化的国家越来越严重的国家，当然要开征遗产税，但是我认为开征遗产税的起征点不能够太低，要把中产阶级基本都排除出去，我主张从1000万开始征遗产税，这样的话就是千万富豪，千万富豪您不纳税不行吧，纳完税剩下的还是给你的子女继承，并不是说1000万以上全没收了。

胡一虎：现在谈到这个遗产税到底是否能够让这个“以房养老”变成现实呢？