房地产调控博弈继续任志强称开发商当夜壶

2012年03月12日 13:55
来源：凤凰网专稿

字号:T|T

0人参与0条评论打印转发

'正在加载中...'

核心提示：2012年两会期间，房价调控问题仍然是焦点，温家宝总理在之前的工作会议上强调，房价调控政策不能放松。很多开发商在去年年底时还通过各种方式，发表自己“楼市寒冬”宣言，今年一月份全国七十个大中城市房价由过去的涨停变成停涨，二月份有报道称北上广等一线城市，楼市成交量大幅回升。房价调控已在十字路口，调控背后的各方利益博弈加剧，两会过后楼市调控应走向何方，2012中国楼市房价泡沫是否会破灭？

凤凰卫视3月10日《一虎一席谈》，以下为文字实录：

解说：2012两会房价调控再度成为焦点话题，一月份全国七十个大中城市房价由过去的涨停变成停涨，二月份有报道称北上广等一线城市，楼市成交量大幅回升。此前媒体报道已有十七个地方政府微调限购政策，楼市调控迈进关键博弈时期，两会期间部分代表及委员磨刀霍霍，竭力上书要求，放松楼市调控，走在十字路口的楼市调控，两会过后走向如何？限购政策能否满足刚性需求，2012中国楼市房价泡沫是否会破灭。

投机性需求不死，调控就不已。

有调有控这才能行，你不能说这个政策永远不能变。

房地产调控半途而废，整个宏观经济将会出大问题。

房价回归合理，就应该把房地产这行业给打慌呢？

谁想在这儿发了疯地投机，对不起，你自己撞到橡皮墙上。

房地产需求从长期看是刚性的。

限购令并没有伤害这个刚需。

肯定会对关联的实体经济有很大的伤害。

解说：调控政策，房价拐点，经济命脉，《一虎一席谈》两会特别节目，楼市调控是否该松绑？

胡一虎：《一虎一席谈》。

观众：有话大家谈。

恐怕是有房地产市场就一直会调控

胡一虎：全球的华人你好，欢迎收看今天的《一虎一席谈》，是两会的特别节目，您知道全球华人现在的焦点就集中在了北京，此时此刻召开了两会，代表的提案、委员的提案又成为全球华人关注的所在，但是就像历年的情况一样，今年大家的焦点又摆到了房价，房价的调控该不该继续？房市的调控继续下去，还有哪一些的障碍点要突破呢？

首先很关心的这个话题是超斌兄，超斌兄不仅是委员，同时也是房地产开发商之一的代表，我想问的是简单地告诉我，调整了等现在为止有将近十八个月过去了，现在很多开发商是不是顶不住了，抗不住了？

王超斌（全国政协委员、河南工商联副主席河南台与房地产开发公司董事长）：有些开发商可能出现了危机阶段。

胡一虎：对。

王超斌：有些开发商上，由于前几年积淀很丰厚，完全可以承担下去。

胡一虎：完全可以承担下去，所以继续调控下去没有问题的吧。

王超斌：应该说，调控手段应该调整调整。

胡一虎：调控的手段应该调整调整，回顾这十八个月以来，有人说最大的受益者，其实是银行业的代表，志成兄你是银行代表，你们是最大的赢家吗？

何志成（宏观经济学者）：从调控的本身讲啊，银行的议价能力可能会获得一定提升，这个这是现实，但是银行的风险未必就小。所以说未来调控，如果持续的再进行下去的话，他们中间的一部分抗不住，风险会转嫁到银行。

胡一虎：转到你这边来，好，我继续请教孙飞老师，在过去的十八个月当中，有人讲说，跟之前的前几轮来对比的话，过去是有调没有控，这回是真的真正进行了调控，认同这样的说法吗？

孙飞（中国国际经济技术合作促进会金融投资委员会主席）：这样，这次取得了一定效果，我们可以看到，就是说这个房地产开发商，有的确实抗不住了，对于这种房地产开发商，降价是唯一出路。

胡一虎：好，继续要请教陈所长，在过去十八个月，刚刚孙飞老师说了是真的调控了，现在大家关键点的所在，这次两会代表很多人提出来说，不应该再去调控下去，应不应该再继续的坚持下去。

陈淮（中国城乡建设经济研究所所长）：恐怕是有房地产市场就一直会（调控）。