中国公办养老院严重匮乏 民营养老院难经营

民办养老机构正在遭遇的困境

解说：这些年，张院长一直试图开办新的养老机构，寻找场地也是遭遇很多困难。

张院长：曾经就是在一个比较高档的一个社区里面，租了一个别的那个像培训学校一类的，就是会所非常大的，也有四层，附属楼是三层的，非常大，一个跟花园一样的，就像老人会所一样的，不说老人院，他同意我租进去了。但是在开设当中就会出现一个问题，老人会死亡，老人会生疾病，就有120进来，120进来就会有灯闪啊闪啊或者说警报，他们就会告诉我们你们这样子进进出出的话，会影响这个社区当中的其他人的休息或者是什么，我们不得就得散掉这样子。

解说：这家会所里的养老院只维持了三个月。去年，张院长在郊区找到场地签下十年租约。

张院长：费了九牛二胡之力，福州市区，我们实在是没有办法找到更大的了，然后我们只能是一个区、一个区地摸过去，摸索过去，然后跑到了上街，然后上街现在正好在开发当中，然后有的这栋房子是村民自建的，然后我们就把它租赁下来。

解说：林万知这家养老院开办于四五年前，位于福州市三环路边。在他看来，未来的民营养老院选址会越来越偏，因为房租价格越来越高。

林万知：适合我们的这种租金成本，在市区是很难找的了，这基本上是找不到了，那只能够偏向现在福州的一个市郊，像我们最近在泉州，晋江也开了一个大概比如说在11块、13块一个平方，这种还有机会。

记者：您的房租成本大概占运营成本的百分之多少？十以内？

林万知：我们大概在十左右，因为我们早期签下来的，都还能够维持在百分之十以内。

记者：未来再签就很高？

林万知：对，未来肯定的，甚至于百分之二十三十都有可能，但是这块就变得对这个行业，对这个养老机构是不利的。

解说：林万知这家养老院的收费，在每月2500到4000元之间。张院长这家养老院费用在1000到3000元之间。

李万知：房租在，其实最合理的应该是要在10%左右的一个运营成本，最多不能超过20%，这样的话才能维持一个正常的运营，因为像很多业者他都是房租成本高了，导致他有很多服务就想去节省，伙食去节省就会造就老人的营养不良，那么就会造就老人的身体病患都会产生。所以像我们那个中国大陆很多的养老机构，据我们的了解，有很大一部分大概在八成左右，是经营不是很好，甚至应该有百分之三四十还在亏本的边缘，百分之三四十大概是平，所以说这块是非常非常大的因素，房租成本。

解说：和十年前相比，房租增长了五倍，护工工资也大幅增长，仅护工这一项支出，就占到了养老院成本的30%以上，但另一方面，每位老人入住的收费增长普遍在两倍左右。

记者：那可不可以把你的价格提高一些呢？

张院长：价格提高一些，你要看老人能不能承受得了，因为他退休工资就这么多，原来好像是八九百块钱，现在至少也可以在1500以上了，大概在1800左右，大概多了1000块钱。

林万知：我们目前的判断，这个市场的主流还是以中端为主，主流的会比较在整个市场面的接受度还是可以。

解说：按照国家政策，民办养老院可以享受民用水电的价格，免去营业税。这两家养老院负责人介绍，他们还可以获得政府每张床位，每年1500元左右的床位补贴，而同样在市场上生存的公办养老院，不仅没有房租等问题的困扰，来自政府的补贴也不可同日而语。在硬件设施上，比民营养老院好了许多。

林万知：像我们上个月去上海参访，有一家很大的公办的，它一年补贴哟，政府补贴就补贴四千多万，这是什么概念。这个如果四千多万让我们去做的话，我们会服务更多的老人，它只服务到六七百床，就已经补贴四千多万，它另外还要收，跟老人收钱啊这还不算。如果换作这四千多万补贴给民间来办的话，肯定是可能是它的七百床的五倍以上，我敢这么说，换作我们来做的话，至少是五倍以上服务的量。

张院长：我跟国家养老院比的话，我没得比，因为它们虽然说有的时候可能是地段不怎么好，但是它们投资的份额大，就一个花园都比我这一栋楼还要大。

解说：公立养老院在福州一百多家养老机构中，只站很小的比例。从全国来看，几乎公办养老院都出现了排队的状况。有的地方老人在提出申请之后，要等待七八年乃至十年才可能获得入住资格，而入住也并不是全部免费。

林万知：台湾有一些公办的，它是起到一个兜底，就是说针对台湾有一种叫低收入户的一些贫苦的，那政府要起到这个作用，那我们中国大陆也要起到这个作用，就是针对一些三保户，五保的这些人员，流浪汉啊，也要起到这个叫收容作用，那真正来讲的服务要由市场去做。现在我们中国老龄人口非常多，你公办的再怎么样办不构成什么竞争，只是说可惜了政府的资源。

《社会能见度》凤凰卫视中文台播出[节目专区]

主持人：曾子墨   [主持人专区] 

首播时间：周四 21：50－22：27 

重播时间：周五 03：40－04：25

声明：凡注明“凤凰网”来源之作品（文字、音频、视频），未经凤凰网授权，任何媒体和个人不得转载、链接、转贴或以其它方式使用；已经本网书面授权的，在使用时必须注明“来源：凤凰网”。违反上述声明的，本网将追究其相关法律责任。