中国公办养老院严重匮乏 民营养老院难经营

核心提示：“以房养老”正引热议，中国从政策制定的角度对养老问题的关注前所未有，十多年之后，中国将成为全球老龄化程度最高的国家之一。如今的这一代老人他们曾是中国经济高速增长阶段的建设主力军，他们经历了从传统中国到现在中国而实施的种种政策变更和观念革新，在他们暮年之时又面临新的困境，何处安放晚年。

凤凰卫视10月3日《社会能见度》，以下为文字实录：

定金都已支付，房东为何拒绝租房给养老院？

解说：公办养老院严重匮乏，民营养老院经营困难。

林万知：八成左右经营不是很好，百分之三、四十还在亏本的。

解说：房屋难租，护工难找，数家养老院被迫解散。

张院长：老人会死亡，老人会生疾病。

曾子墨：“以房养老”正引热议，中国从政策制定的角度对养老问题的关注前所未有，十多年之后，中国将成为全球老龄化程度最高的国家之一。如今的这一代老人他们曾是中国经济高速增长阶段的建设主力军，他们经历了从传统中国到现在中国而实施的种种政策变更和观念革新，在他们暮年之时又面临新的困境，何处安放晚年。

目前，公立养老院一床难求，民办养老院又生存得如何呢？

解说：今年6月，福州市洪山养老院104名老人正在等待搬家，他们大多数人失去自理能力，有的要靠员工用担架转移，因为租用合同到期，养老院不得不解散，他们一部分人被家属接回家，另一部分被分流到同一负责人开办的另外两家养老院。近年来，福建已有十多所养老院因为同样原因解散。

林万知（福州市洪山养老院董事长）：我们是3月份到期，那他其实在半年前就通知我们了，在2012年的9月份就通知，从9月份开始我们都在找，那当然前期我们也抱有一种心态就是说，想跟居委会再谈下，到期嫩不能再续租，也一直在往续租这个方向在沟通。

记者：那居委会怎么答复你们的呢？

林万知：也没有答复说可以，也没有说一定不行，那是到了年初，2013年的年初情况才明朗了，他说没办法，一定要拿回来。

解说：林万知带我们来到位于福州市二环路附近的洪山养老院，这是这个台湾人在大陆开办的第一家养老机构。

林万知：这个一层，墙面还在，粉红色的墙面还在。

记者：面目全非了。

林万知：面目全非了。

记者：原来是几层是吧。

林万知：原来一层，两千多个平方，整个一个平面。

解说：十年前，林万知已在台湾拥有两家养老机构，由于当时的政策激励和市场空缺，他决定在大陆开办养老院，和这家物业的居委会谈了场地租用问题。

林万知：十年前我们来看到这个地方的时候什么都没有，包括地都没有，地是那种土的地，周围的环境来讲，居民也非常少，当时这里非常偏僻。我最记得，我当时来的时候住在这边的，就我一台车，整个社区只有我一台车，你怎么停都可以，现在是停满掉了所以真的十年变化也非常大。

解说：林万知以每平米四元的租金签订了十年租约，这是租约能实现的最高期间，十年时间，福州经历了急速扩张的城市发展阶段，这里也成为交通方便，配套设施齐备的成熟社区，房租也不可同日而语。

林万知：那边是我们以前洗衣房在这里，洗好了在这边晾，哇，后面都盖起来了。我们当时因为场地比较大，我们就做临终服务，像老人如果在这边过世了，那就在这边有一个，做一个仪式，因为场地够大。主要是我们有个，就是说还有这种需求做完，办完从这里直接出去，就不会影响旁边的人。

解说：随着入住居民越来越多，社区也和养老院有一些小矛盾。

林万知：造成了一些干扰也有，就是居民的一些困扰也有，那么当然他社区有自己的一些想法，跟价钱也有关系，后来一谈透露了，如果说他租给其他的行业，会比这个会好几倍的租金，后来也有透露。

解说：林万知知道续约不再有希望，开始组织员工四面八方寻找新的场所，这却是一件极其困难的事情。

林万知：前面这栋。

记者：（租金）是多少？

林万知：45元一个平方，总共有6000多个平方。

记者：价格太高了。

林万知：这个就比较适合做酒店啊，旅馆之类的，这动呢房东不租，这栋大概不到2000平方米，这栋很漂亮，这栋做养老院就很漂亮这栋就很合适了。

有接近一半以上，一听说是做养老院的，他们就不同意。

记者：为什么呢？他们有什么顾虑吗？

林万知：他们的顾虑就说，做养老院的话，这些万一老人会在那边会过世，首先最多想到了是这块，感觉到在这边过世可能不好，他一说做养老，那我不租，就没机会讲了。那当然就是后面我们那家，其实有推进那家，我们也讲了很多，他也在动摇了，动摇到最后，他还是决定不租，所以很可惜。

解说：这个胡同里的四层楼民宅是让林万知最为遗憾的一处出租房，当初他们已经支付了定金，最终房东还是担心有老人在养老院去世和拒绝了他。

林万知：我们当时都开始画图了，定金收了我们就要抢时间啊，画图啊，预测啊，测算大概四五十万装修跑不掉。

解说：那你们当时谈的价格是多少呢？

林万知：不到9块（一平米），8块，好像1600平方米，（总共）好像一万出头吧。

记者：那后来再争取也没用了啊。

林万知：嗯，后来就没办法，一直争取，一直跟他沟通，然后后来还是，还是没办理。

《社会能见度》凤凰卫视中文台播出[节目专区]

主持人：曾子墨   [主持人专区] 

首播时间：周四 21：50－22：27 

重播时间：周五 03：40－04：25

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