罗振邦：回归后的香港城市发展要遵循“慢”哲学

2012年06月14日 14:34
来源：凤凰卫视作者：罗振邦

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当房奴也要有资格

楼市的问题更严重。香港的普通一个两房一厅的小型住宅单位也要三、四百万元。尺价超过一万元的新楼比比皆是，房地产问题已经成了一个影响香港社会稳定和谐的问题。

以往香港人经常说自己是房奴，把每月三、四成，甚至一半的薪金用于偿还房贷。然而现在的年青一代，他们连做房奴的资格也没有。买楼要先拿出房子三成价钱作为首期供款，意味着还没有向银行贷款，自己要先掏几十、甚至一百万元供款，对于一个普通老百姓真是谈何容易！

不一样的人口政策：

在香港楼价的问题上，归根结底，除了本身供求以及土地资源有限问题外，香港的整体人口和城市规划政策在回归后产生了很大的变化，香港已经不是一个七百万人的城市。内地的民众只有那么百分之一来香港投资置业，已经足已令整个房产价格产生极大的影响。随着回归后香港和内地的关系日益密切，香港除了已经成为内地民众楼市、股市投资的重要出路，越来越多内地民众来港产子等问题，亦带来的医疗、房屋以至教育配套的影响。作为城市的管理者政府，需要看到内地和香港融合带来的挑战和机遇——是动力还是压力，决定于一个城市是否有具预视能力的长远人口政策，，而身处其中的民众是否能过得幸福快乐，亦端视为政者如何应对归后带来人口政策的变化。

变与不变：

回归后的香港经历过两场国际金融危机会和沙士疫情，最终都能咬紧牙根挺过去了，并且成为滋养这片土地的营养。乘着国家经济迅速壮大的东风，这个城市亦继续向前发展；已故国家领导人曾经说过回归后的香港“马照跑、舞照跳，五十年不变！”当然，世界每一天都在变，作为一个城市的管理者需要有求变、求发展的勇气；但更需要勇气，维护这里法理兼备的核心价值不变的决心。