杜平：新政府上任 如何面对房价的两难境地

核心内容：杜平：报告是这样的，70个城市里面，66个城市房地产价格都在上涨，所以说明什么问题？就是说对新一届政府刚刚上台，刚刚上任就立即面对着房地产价格的问题，因为上升的趋势还会持续的下去，所以未来的政策会怎么样，大家当然会非常的关注，现在对中央政府来讲，实际上面临的任务还是跟过去是一样的，首先要抑制物价，包括房地产，要防止房地产的泡沫，这一点的话，从过去一段时间管控的措施来讲，新的措施出台之后，可能会稍稍压抑一下房价，但是后来一段时间又重新恢复，那么刚刚出台的“国五条”，其实到现在为止应该在二月份还没有真正的显示出效果出来，未来几个月，有可能会使得房地产上升的趋势，可能会有所放缓，但是中央政府应该是不会掉以轻心的。所以对现在新的一届政府来讲，应该是非常两难的境地。

凤凰卫视3月18日《总编辑时间》，以下为文字实录：

杜平：大家都非常关心的中国房地产，内地房地产上个月价格和交易量双双上升，而且上升的趋势可能还会加快，所以有的市场人士表示说，涨势的升温可能会促使中央政府再进一步的推出新的调控措施。

解说：中国国家统计局的数据显示，上月内地70个大中城市的新建住宅售价同比和环比都上升，而且涨幅扩大，同比已经是第二个月上升，环比更已经是连续第九个月上升，当中超过60个城市的房价同比和环比都上升，而且环比来看，只有一个城市的价格下跌。

一线城市的同比涨幅显著，广州超过8%，北京接近8%，深圳接近6%，上海也达4.1%。本月1号国务院出台新国五条，加大调控力度，防止楼市过热，但地方细则还有待出台。有市场分析员相信，房价涨势再度升温，将促使中央政府在现有调控措施之上，再加推措施，冷却楼市。住建部副部长齐骥在两会期间表示，各地的房地产调控目标需要地方政府制定并发布，预计本月第调控细则将会出台。

杜平：报告是这样的，70个城市里面，66个城市房地产价格都在上涨，所以说明什么问题？就是说对新一届政府刚刚上台，刚刚上任就立即面对着房地产价格的问题，因为上升的趋势还会持续的下去，所以未来的政策会怎么样，大家当然会非常的关注，现在对中央政府来讲，实际上面临的任务还是跟过去是一样的，首先要抑制物价，包括房地产，要防止房地产的泡沫，这一点的话，从过去一段时间管控的措施来讲，新的措施出台之后，可能会稍稍压抑一下房价，但是后来一段时间又重新恢复，那么刚刚出台的“国五条”，其实到现在为止应该在二月份还没有真正的显示出效果出来，未来几个月，有可能会使得房地产上升的趋势，可能会有所放缓，但是中央政府应该是不会掉以轻心的。所以对现在新的一届政府来讲，应该是非常两难的境地，一方面要抑制房地产价格过快上升的趋势，另外一方面又不希望因为一些抑制的措施，使得房地产一下子滑落的太快，这样的话对经济的发展应该是非常不利的。所以在两方面，怎么样来取得平衡，始终是未来政府在这个方面必须要考虑到的，而且是要慎重考虑到的。

我相信李克强内阁应该对这个问题非常的关注，而且很有可能在未来的一段时间里面根据情况的发展会采取进一步的反映措施。

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主持人：吕宁思  何亮亮  杜平

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