刘纪鹏：推行“以房养老”是个好思路

刘纪鹏：“以房养老”制度在中国实施须改革

好，以房养老，房价将来跌了怎么办？

刘纪鹏：房价肯定是有涨有跌，你不可能是一路上涨。

许子东：但中国目前是一路在涨。

刘纪鹏：所以在这种情况下，一个就是我们应该回避掉像这种直接是跟房价挂钩的这样的，说把这个房价，像我们说的反向按揭，到时候归银行的这样的做法，第二个你听我说，因为这里边除了你说的问题还有一点，就这些保险公司今后银行可能会拿这一大批房子，他们这房子怎么处理，这也是个现象，所以在这种情况下，当然作为经济学家来看，你既然敢推这个金融产品，因为这个以房养老实际上有很多是涉及到金融问题，不仅是经济问题，你应该做基本的形势做个预测，那这里边预测也就在你的技术手段上，比如说你按揭每年给他多少钱，这里边风险大家都承担了，但是就今天我仍然坚持我们可以提倡以房养老，但是不要按照美国这种反按揭的方式，或者说我们就这么推，这技术问题解决不了，以房养老是个好思路，老年人从自己现在住的房子搬出来，或者出租那个房子，或者卖掉那个房子，拿到一笔钱到老年公寓来，开拓我们的老年产业，老年的教育，老年的文化这思路是对的，所以老年健康产业一定是一个大的产业。

许子东：现在很多人搬住老年公寓。

刘纪鹏：所以我说这也叫以房养老。

许子东：那个房子很漂亮，但相对便宜很多，其条件就是说住到你死，就归业主了。

刘纪鹏：而且我再说一遍，从我目前接触几个案例，比如说我夫人的，我岳母她就去了，她把那房子她是卖掉的，她卖的那一百五十万每个月得到的，包括她的收益理财，包括她自己还有一定的工资两千多块钱，足以支付，所以她很满意，在那环境也很好，那是北京一个相当好看的。

窦文涛：照顾她照顾的好不好呢？

刘纪鹏：也比较满意，很满意，这种老年公寓要大发展。

窦文涛：你知道他们就说这个杨燕绥讲到这个问题，她就是说事实上在现在很多养老院里，她说事实上就有年轻一些的老此后年老一些的老人这种现象，她说这是客观事实，有这么一说。