任志强：征收房产税肯定会抬高房价

2010年11月02日 10:32
来源：凤凰网专稿

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窦文涛：但是实际上你又征这个两头矛盾，再有一个是什么呢，我就发现常常是执行不下去，就是说说这个事很好，但是就是你到底怎么办，你比如说我已经听说了，最近你刚才讲人口普查，你知道最近搞人口普查的发布一个，说这一次的人口普查碰到的不开门率，是历届人口普查最高的，就是敲门都不开门，他们就怀疑，这个里头原因，就有可能说这一次入户普查啊，增加了这个房产，你的财产收入，你们家有多少套房子，人家可能是怕。

任志强：怕担心收税。

窦文涛：所以就不开门，甚至上次，他们上海来一人，上海算有多少个评估师，说你如果真的能把这件事查清楚了说得一百年。

任志强：50多年就够了。

窦文涛：50多天？

任志强：50多年。

窦文涛：那咱们不怕了。

吴晓波：我知道这个入敲门跟房产应该没关系，因为你现在，比如你窦文涛你在中国大陆区你在任何一个地方买的房子，其实银行现在全部联网了，都能查到你。

任志强：国内还不行，国内现在是什么呢，国内机关大院的房改房的、国务院税务理局的很多都是没有。

吴晓波：公务员的这部分没有，商品房它是全部都查得到的。

任志强：对，内部很多都是，连房产证都没有，所以现在是不可能对这个税征收的，为什么我说有可能从独立式住房开始试点，因为那里全都是商品房部分或者是。

窦文涛：你说把房子都给七大姑八大姨的，全都赠出去了呢？

吴晓波：你七大姑八大姨哪天给你翻脸了不给你了。

任志强：他还不敢翻脸。

窦文涛：现在道德崩解了吗，很多伦常惨剧会出现的，我把房子给了大舅，他怎么就据为己有了呢。

任志强：地方想多收税 哪管百姓是否买得起

窦文涛：哎呀，有任总在，真是《锵锵》只有一个话筒感觉。但是我就说第一个问题到现在还没说呢，本来就是说房产税本来打压房价的吗，但是为什么你的观点是要收房产税肯定还会推高房价呢？

任志强：对了，你就说英国差饷税，警察工资怎么提高呢，他一定把这个地区的治安搞的越来越好，然后让这个房子越来越贵，他才能增加收入，否则的话，如果这个地区搞不好，房子越来越不值钱的话，它差饷税不是越来越低了吗，每个地方政府都这样，因为地方政府以它为主要财政收入的时候，它一定想让它主要税源，不断提高的有增长率否则没有增长率啊，所以他就尽可能的把地区的服务搞得更好，把教育搞得更好和其他配套搞得更好，让房子升值，升值了以后它才能多收，所以它一定是促进房子涨价的过程，而不是降价过程。

但是在短期内，因为我们有一个变动，就是没税到有税，可能短期内起到对方的打击作用或者限制性作用。但是如果它变成地方政府的固定税种，一定是大大提高，和现在我们土地财政是一个道理，地方政府以土地财政为主的时候，它就希望土地价格拍得越高越好，我才不管你老百姓买的起买不起呢，我先有钱花了，所以它的低价越来越高。到下一次它如果把前头地价，和前头有些税收给你替代了，置换了，变成了以房产税为主的时候，它一定是房产价格越高越好。

窦文涛：但是真是我现在有点担心是什么呢，这个地方的政府，所有凡是能收钱的都收，那你这个东西不就有点横征暴敛了吗？

吴晓波：它其实。

任志强：所以我刚才说的五张人民币掉进去了，你挑哪张，这个你只能说是全要，全要，你不会说只挑一张的嘛。

吴晓波：其实中国现在的问题就是，你对未来如果城市化要搞，我认为房价的持续上涨或者温和性上涨它是一个趋势，现在其实讨论的问题在哪儿，你要防止房价上涨，还是防止在上涨过程中，那个蛋糕大家都能够分享。你现在看来从房产上涨过程中，三拨人得到利益了，第一个政府得到利益了，第二开发商得到利益了，任总得到利益了。第三个有房户，咱们都有房户，咱们得到利益了。

你现在房产都是对第三拨的人进行征收，就让我们来承担所有房产增长的成本，那你政府干嘛去了，开发商干嘛去了。所以我觉得，你看2005年的时候，中国土地出让金的收入是5000亿，到了去年已经是15000亿了，今天大概会超过2万亿吧。那么你政府拿了那么多的钱，你支付你告诉我们了吗，你没有告诉我们。你现在收的钱，收了2万亿的钱，你现在还跟老百姓再来收钱，你还用开发商部分，开发商部分还是有暴利的。

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