窦文涛：物质社会使婚姻有“合法卖淫”性质

2010年06月05日 11:13
来源：凤凰网专稿

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核心提示：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。近期关于房地产税是否征收的说法层出不穷，该不该开征房地产税？经济学者叶檀认为，房地产税一定会出台，这对中国经济至关重要。而房产税是一面“照妖镜”，穷人都支持，有两套房子以上的人都反对。

凤凰卫视6月4日《锵锵三人行》，以下为文字实录：

窦文涛：《锵锵三人行》。叶檀，经济女侠，首先请教你两个问题。

叶檀：说。

窦文涛：房产税要不要开征？

叶檀：我最近这个问题听得太多了。

窦文涛：征不征啊？

叶檀：我认为一定会出台，一定。

许子东：现在好像上海要做试点。

叶檀：上海做试点，如果不出台，中国经济就完了，那就不是房地产完了的问题，只要还有一点脑子就应该出台。

窦文涛：我就不明白了，好比说给我爸爸妈妈买一套房子，我不是炒房的？

叶檀：那没关系，因为你父母的房子在你父母名下，跟你是两个家庭。

窦文涛：没有，我父母房子在我名下，我爸爸妈妈说，我在给他们买房子的时候，我爸爸妈妈说，说我们百年之后，还麻烦，干脆都算在你的名字上？

叶檀：没关系啊，它是按照家庭分的，按照现在的版本是，每一个成员有70平米，你们三口人的话，210平米还不够住啊，够了。

许子东：窦文涛一听，心里一寒，一算自己的面积，是不是心中一寒啊？

叶檀：他是大地主。

窦文涛：我跟你讲，最近任志强任大炮批评我们媒体，我认为也应该自我检讨一下，现在是八卦小报的报导手法，我们现在都用这个手法来报导，你看他说，穿靴戴帽炒名头，什么意思呢？比如说发改委一个研究人员说的，给人感觉像是发改委说的。然后，掐头去尾炒雷言，就是说断章取义。再有一个是捏造事实，炒概念，就是说现在媒体也是瞎忽悠，为了销量。但是他说的就是最近房产税的事，一会儿一个研究所的，是财政部还是研究所说征，那个研究所的学者又不征，说三年以内征，三年以外不征，然后发改委出来正式否认，都是胡说，到底是怎么回事呢？

叶檀：基本上是个照妖镜。

许子东：你把她当成发改委的人。

窦文涛：你是哪个研究人员？

叶檀：现在特别搞笑的是连财政部里边的态度都不一样，同样是财政部研究所的，贾康说要征，但是刘尚希态度比较安耐一点，包括刚才你说按的是发改委的黄汉权，他说了之后，人家就以为是发改委说的，结果当天股市“哗”大涨了。

许子东：就说三年不会出台。

叶檀：对，三年不会出台，结果后来他自己出来辟谣，不光发改委出来辟谣，他自己出来辟谣，他说我是研究工业经济、产业经济的，我怎么会说房地产呢？

许子东：但是所有这些信息进一步推颁布的情况，说明这个政策背后牵涉巨大的利益关系，这个是肯定的，因为你出台房产税，很明显一个道理，肯定会损害现在社会上比较占有社会地位优势的这一部分社会阶层人的利益。因为第一你要清，你首先要算，现在有一个统计说，上海每户平均有三套房子，不知道这个准不准？

窦文涛：上海人这么富。

许子东：不知道准不准，但是我想你如果到了中产以上的，干部层面，比方说局级干部以上的，或者是教授以上的，或者做生意的，你去算，有几套房子不出奇的。这样的话，本来是一笔糊涂账，你现在要征税的话，至少要把它搞清楚，搞清楚就很糊涂的一件事情。

窦文涛：你怎么执行，我是听到一个说法，说上海相应这种调查核数师大概也就一千多人，他们真要挨家挨户去查，十年。

叶檀：说是这么说，房产税是照妖镜，基本上手上有两套以上房子的都反对，只要是现在大学生，没买房子的都支持，或者是全国人都支持，基本上是这样子的，但是刚才文涛说的不对。

窦文涛：怎么讲？

叶檀：文涛说的不对，是这样子，它是有两种征税方式，一种按照市场评估价，我找一些评估师，然后去评估今年你的房子市场价格是多少的，然后我来额定税率，你来交。还有一种，你根本不用评估，怎么说呢？你比如说你套现的时候，我来征你的税，你平时放在那儿，你现在已有的房产，我不管，但是还在你名下，但是你还要去买房产，或者你套现了，这时候你房产就开始变动了，你资本套现了，一套套一百万，这时候我来征你的税。

许子东：这是两种不同的方法，但是现在还没定论。假定说按照你讲的前面那种方法，对很多人就是恶梦，他们现在说是0.8%。换句话说，假定说现在有窦文涛教授，他一个月赚一万多块钱，他若干年前花了一百多万，买了一百多套平方米的房子，这个对口吧，可是到现在，他这个房子市价可能值五百万了，他还住在那里，为这个房子，他将来每年要付四万块钱，他一个月一万块钱，他要额外付三千多块钱，为了这个房子的税，你不是给老百姓找灾难吗？

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《锵锵三人行》凤凰卫视中文台播出【节目专区】

主持人：窦文涛【主持人专区】

首播：周一至周五 23:35-00:00

重播：周一至周五 13:00-13:35  周二至周六 06:35-07:00