房地产调控涉及50多个行业 学者指应转土地政策

核心内容：而房地产市场涉及50多个行业，学者就建议条要综合规划。学者指出，中央政府调控房地产市场并不应该将调控对象仅限于开发商，土地政策也是应该调整的重点。

凤凰卫视3月20日《总编辑时间》，以下为文字实录：

杜平：内地超过九成被检测的城市二月份新房价格环比上涨，其中广州、深圳涨价最多，民众哀叹买不起楼的同时有不少公职人员的安居房却空置了多年，成为历史上遗留的问题。

解说：由深圳宝安区政府投资的坪洲新村原本是分给公职人员的福利房，但由于政策改变，这776套住宅建成四年仍未分配。附近民众说，在一屋难求的深圳闲置小区很可惜。

深圳市：那当然了，这么好的房子又不可以卖，这么多人买不起房。

解说：有学者称，福利分房是历史遗留问题，可考虑重新推出商品房市场或转为经济适用房。

陈蔼贫：我们适度的调整价格，限制产权，或者说把他纳入人才群体，不仅涉及到一个公务员群体的福利问题，更涉及到一个社会公平正义。

解说：二月份内地超九成大中城市房价上涨，有分析认为除了国五台细则出台久未引发恐慌性抢购，2012年土地供应减少也是原因之一，与此同时深圳就公布了67宗闲置土地名单，闲置时间最长的达17年，其中近五成是政府责任。

陈蔼贫：我们现在闲置土地中，很大一部分他都是和土地的不干净是有关系的，比如说拆迁过程中的一些遗留问题，所以这个土地到了开发商手中，他实际上也无法进行操作，目前对于土地管理这一块儿，我觉得缺少收回土地这样一些问题。

解说：而房地产市场涉及50多个行业，学者就建议条要综合规划。

记者：学者指出，中央政府调控房地产市场并不应该将调控对象仅限于开发商，土地政策也是应该调整的重点。

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