霍德明：楼市有刚性需求泡沫只是区域问题

2012年07月31日 10:58
来源：凤凰卫视

字号:T|T

0人参与0条评论打印转发

'正在加载中...'

核心提示：二线、三线的城市，它是刚性需求在那里，所以在中国如果仔细看一下房地产泡沫，也最多就是所谓几个北京、上海、杭州当然深圳可能在里面，但是也是几个区域的问题。

凤凰卫视7月30日《新闻今日谈》，以下为文字实录：

阮次山：您刚才还提到一个，就是IMF也提到了，中国的房地产政策如果不放松的话，你这个GDP就不可能有，因为影响了一连串的行业，所以从您的角度来看，你刚才提到要松绑。

霍德明：对，学经济学的人每次学产业组织就会知道，老师要是告诉你两个产业带动、拉动力最强，一个叫房地产，一个叫汽车。这两个产业在中国其实现在都在蓬勃发展的产业，房地产1998年商品房改制，到现在才14年、15年的时间还不到，这么一个大的基数在这里，怎么会把房地产产业绑起来，是不是？对于老百姓的刚性需求，1990年盖的房子现在能住吗？很多人就想赶快搬一个好房子，至少电梯它不用时常的坏掉。

阮次山：至少还有电梯。

霍德明：您讲的太对了，很多朋友在二线、三线的城市，它是刚性需求在那里，所以呢在中国如果仔细看一下房地产的泡沫，也最多就是所谓几个北京、上海、杭州当然深圳可能在里面，但是也是几个区域的问题，房地产这个市场肯定要放开来，但是现在的政治家们最害怕的是什么事情？当房地产一旦放开来以后，他可能这几个泡沫点就更加泡沫化了，但是往往他们又忘记了那个刚性需求的城市，因为老百姓是需要改善住房的，所以对他来讲这么一个量，这种特别不好的泡沫使得他现在裹的脚不敢放，明明知道一旦放出来的话，GDP回到8%以上，基本上是隔夜就可以做的到。所以目前看起来，这个问题可能还是个政治问题，十八大马上就要开了，这个政治问题还是等新的一代政治领袖们来解决这个问题。

《新闻今日谈》节目在凤凰卫视资讯台播出【节目专区】

首播时间：周一至周日17：30－18：00

重播时间：周一至周日22：30－23：00 05：30－06：00

声明：凡注明“凤凰网”来源之作品（文字、音频、视频），未经凤凰网授权，任何媒体和个人不得转载、链接、转贴或以其它方式使用；已经本网书面授权的，在使用时必须注明“来源：凤凰网”。违反上述声明的，本网将追究其相关法律责任。