“假楼盘”昆明热卖 开发商半年敛三亿

2010年10月18日 09:41
来源：凤凰网专稿

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刘先生（购房者）：他们跟我们讲的就是团购指标，个人行为是买不到的，都是单位上才有这种指标，让一个指标出来，得给这种转让费，后来我自己考虑一下，我说4900从现在这个房价全国来讲，在昆明综合环境综合配套设施，让我提前交点诚意金这个无所谓。

窦文涛：刚才说到华西·滨湖国际生态城是楼还没盖，工还没开，拆都没拆，就开始卖，而且一卖就卖这么好多，其实今年3月份，昆明的电视台曝光了所谓开发商收取诚意金的行为，就是说先交购楼的诚意金，然后当时开发商就出来表态，我们没有预售房屋，这事是谁干的，就是网上一些个中介搞的猫腻，我们公司一定要查处，而且村主任。这楼原来不说盖的地方是永胜村，永胜村村主任有个回忆，说四月初的时候，公安局来过人，他这所属的是官渡区，就是官渡区公安分局的一个刑侦中队长到村来过。

到后来也不知道为什么，就没有人再提起，不管怎么说，这个一直就有人疯狂的交钱买楼，买的楼不光是普通的买楼者，这里头还有一些专业人士，这些专业人士有一称号叫做居间人，这居间人干的是什么，就是把单位团购房，单位代建房，就是要建房的单位和建房的公司，两下里撮合到一处，它这个中间人就叫居间。

最近报纸采访了这么一位居间人，咱们就叫李丽，一个女的，她真是个大客户，因为李丽今年二月份的时候，她自己就买了五套，到今年7月，这个期间她经手的200多套房子，50套是我和我们家亲戚买的，那150套是找一个房产中介公司的老板合作，做一个什么合同，就是有一个公司要委托代建房，签150套的房子，然后就搞名额转让，他们就收取转让费。

就是刚才咱解释的，所谓单位团购房，单位里的员工买到房之后，自己又加价把房子转让，又出去流通，这就是名额转让，他们就收转让费。200多套房子，那不是闹着玩的，那是这么大的一个投资，所以李丽也不敢太马虎，她也提出，说我得去那个楼的地方去看一看。

一说这个华西·滨湖生态城卖楼的员工，那是非常热情，哗一辆，大悍马就开出来了，拉你到永胜村转一圈，指着那一大块地。你看没错吧，这就是你将来房子所在的地方，就在这盖楼，你信不信。

刘先生：当时去看现场的时候，这个村子有些地方倒是没有建筑物了，是平地了，中介跟我们介绍，那条是60米的大道，他们说这条大道已经开始动工了。

陈先生（购房者）：报纸长篇累牍地，包括电视，他们做了大量的宣传以后，我们看了之后，去买了这个房子。

窦文涛：李丽起过疑心，那这担着多大的责任200多套房子，而且她就去实地考察，今年2月23日这一天，她还又约了几个其他买房的人一起咱们去永胜村实地考察，到了那村主任是一个实诚人。

村主任跟他们讲，我们永胜村跟君信的合同是有的，字也是他们签过的，但是说，这个村主任跟这个李丽讲，八字还没有一撇呢，你们就交钱买房子，小心上当受骗。

解说：今年3月，六甲街道办与永胜村两度在昆明日报发布声明称，所以以永胜村“城中村”改造或华西城项目为名的房屋预售，收取购房保证金、诚意金、预付款及转让房产的行为属违规行为，与六甲街道办事处永胜村无关。

窦文涛：李丽是越来越觉得不对劲了太悬了，所以她就回到售楼处跟开发商，你们退款，要求退款，开发商一听说她要退款马上打电话给村主任，你得来一趟，因为你一句话，30多个亿的贷款要泡汤，你得到我们君信公司来作证，面对面请来一大帮领导，开发商，李丽就回忆，开发商杨老板，当时就找来反正声称是华夏银行某支行的银行行长，而且甭说村主任来了，永胜村的村书记也来了，村委会专门管土地的一个副村委书记，村副书记也来了。

几个人在现场跟她说，银行的行长就跟她讲，这笔钱是专款专户，你放心资金绝对是安全的，然后村里的副书记也跟李丽说，我们那个村主任，他前一阵都不在，他就不太了解这个情况，你放心我们所有的手续一直都在走。

好这几个面对面，大家来忽悠一顿，李丽又有点恍惚，这事应该有谱吧，领导、行长、书记都在这说了，而且到后来，李丽到后来转念又一想应该是真的吧。因为即便是永胜村不太可信，天下第一村的江苏华西村还有假嘛，说这事不都是天下第一村江苏的华西村都参与投资了嘛。

解说：今年5月1日，在“2010年中国昆明国际文化旅游节”江苏华西村老书记吴仁宝的儿子副书记吴协平，出现在招商引资推介洽谈会项目签约仪式上，根本昆明日报的报道，华西村与昆明市签订了战略合作协议，并与云南君信投资公司通过各种形式的毡靴合作，共同投入华西·滨湖国际生态城项目的建设开发。

窦文涛：现在华西村的老书记的儿子副书记吴协平，这不亲口说了嘛，我跟开发商庆荣，我们根本就不熟，只是口头上聊过说是怎么开发昆明的旅游，农产品开发都是泛泛而谈，而且吴协平说当时就跟他讲了，你们这么宣传太过了，我们华西村并没有投资，你们不能这么说，反而现在吴协平，你看他们糊弄了我，华西村的二代领导人都被糊弄了。

随着当地的电视媒体，还有报纸的宣传，更多的人都被糊弄了。

解说：今年7月27日，华西·滨湖国际生态城在“昆滇亿宜居地产低碳先锋行动颁奖盛典上”获颁“城市低碳地产最佳实践区”。

窦文涛：所以说，这中国古人的哲理一点都不悬，很容易理解为什么老子说过，有生与无，就是从没有里能生出有来，怎么理解色即是空，空即是色呢？根本没有一个楼，愣能得奖，这不是典型的空即是色，色即是空嘛。

而且你看当地很长时间以来，报纸电视几乎天天报道，压根就不存在的华西，什么湖滨，什么生态城，天天报道。它这个项目不是得奖，得奖以后有晚会，你说这个真叫荒诞小说，获奖晚会上政府的要人们都来参加，那家伙，大家都在这称颂电视台全程直播，你说亦幻亦真呐，真是假做真时真亦假，无为有处有还无。

这个老板开发商，杨庆荣，那是风头十足，神气级了，当地报纸整版篇幅对他专访报道，这个题目就叫一次关于责任的对话。你说，你生活在这么一个气场里头，那些心存怀疑的买房子的人也觉得这可以吃定心丸了吧，这还有假嘛。

而且很多买房的人，现在还记得，当时开发商曾经给他们出示过一份文件，说这是什么文件呢？是昆明市委书记仇和批示文件的一份复印件，仇和是什么人咱都知道吧，明星领导干部，当年是在江苏宿迁市委书记的任上，以让大家写博客而闻名的嘛。

当时开发商给买房的人出示的就是这几年调任昆明市委书记的仇和文件批示的复印件显示，这是君信公司跟华西村办事处的一份轻视双引号，特向市委市政府提出紧急请示，明确对该项目的具体意见和要求，以便办事处抓紧做好项目的整合开发工作，时间为今年1月7日空白处就注有署名是仇和的手写字。

杨庆荣任人唯亲 让他在牢里头认识的朋友当副总经理

“请文荣、云波、陈勇等立即XXXX”不是在骂脏话是不清晰，四个字不清楚，不知道是哪几个字，批示的时间是1月12日。

这批示中提示的这三人，分别是市政府的常务副市长、管土地和城建的副市长，你说没有人怀疑这个批示的真伪，刚才我说这复印件说看不清楚的那四个字，那更是让大家无限的遐想，我刚才想不是骂粗话，也许现在可以这么理解，但这时这XXXX让大家对这处房子，楼盘真是产生了无限的美好憧憬，谁还能不信。

于是当时在昆明，这个房子那可真是卖疯了，说有房产中介会议，那就是说是全城都在卖华西·滨湖国际生态城，卖的像卖大白菜一样，交钱的人在售楼处都排着队交钱，生怕轮不上自己，就是这么样的一个盛况，你瞧半年左右，2000多人给开发商交了三个亿，这家伙是真金白银，房子是完全没有，你说这咱们中国，我觉得真是一个好赚钱的一个地方。