邱震海：中国楼市为何如此荒唐

核心提示：十八届中共中央政治局2012年12月31日下午就坚定不移推进改革开放进行第二次集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调，改革开放是一项长期的、艰巨的、繁重的事业，必须一代又一代人接力干下去。必须坚持社会主义市场经济的改革方向，坚持对外开放的基本国策，以更大的政治勇气和智慧，不失时机深化重要领域改革。

凤凰卫视1月4日《时事开讲》，以下为文字实录：

姜声扬：我们就来看看内政的改革，在刚刚习近平讲的那一番话里面，你可不可以给我们简单介绍一下他讲这段话的背景？

邱震海（时事评论员）：这个背景，我们知道改革最近一段时间从习近平到李克强，尤其是习近平好多次重新南巡，到最近在政治局的会议上，包括不久以前，在新年之前的讲话当中都讲到了用政治勇气和政治智慧来改革。十八大的报告当中，之所以用政治智慧和政治勇气，我想无非是因为改革非常难啃这个骨头，在过去一段时间，尤其在过去几年，改革我们用四个中文字来形容“积重难返”，很多的问题都已经存在，现在找到一个切入口，而这个切入口在表层可能比较容易，到了深层就会很困难，所以习近平，我认为他已经非常敏锐地看到这个问题的难处，所以说要用政治勇气和政治智慧来进行，我还要加上政治果敢和政治谋略，这个果敢和谋略同样也是一体两面的东西。

现在反过来讲十八大政治报告当中提出，要在2020年建成一个全面的小康社会，这个目标已经有了，同时报告还提出了要“两个同步”，居民收入增长和经济发展同步，劳动报酬与劳动生产率提高同步。这个在经济改革方面，在提高民生方面提出了非常具体的目标，所以顺着这个思路我们再简单地回顾一下，在前几个星期我在这里不断地讲过，我认为改革有很多个切入点，因为在过去，就像一个人生病一样，你生了很多病，肺、肝、肾、心脏都有问题，从哪个都是切入口，但是你要注意到哪个是核心切入口，千万不要治肝，把肺引起来，治着肺，把肾脏引起来，或者把病发症引起来了，所以这个核心的切入口用中文来说，有一个成语叫纲举目张，我们要找到一个纲，然后其他的目就能张起来。

这个里面我认为最主要的还是经济增长的切入口，只要经济在不断地增长，后面的很多问题有一定的舒缓度还进行处理。假如说经济不能增长，同时保证深入分配机制能够比较完善，所以我想这符合十八大政治报告当中提出的两个目标。

姜声扬：在这边我想特别插一个话，说这个切入口有学者表示，经济切入口还包括除了刚才收入分配的改革之外，还有央企垄断，以及官员的财产公开这个也是切入口。

邱震海：这个当然都是切入口，但是我认为在这些问题上不易现在展开得太多太快，因为现在大家都知道最主要的问题是政治体制改革，最主要的问题是利益结构的问题，最主要的问题是国进民退的问题，但是你现在如果一下子在这个硬骨头上马上展开的话，等于说你会把最难啃的骨头放在前面，后面简单的问题在纷扰当中都错过了。

姜声扬：收入分配比较简单。

邱震海：难啃的骨头反而啃不下来，所以我认为由易入难，由浅入深，慢慢地会比较好，但是我们要注意到后面从浅到后面有深，有易最后有难，对这个深的地方，很难的地方我们要有一个目标和一个路径图和一个时间表等等。所以从经济增长和收入分配机制的这两个东西来切入，因为经济增长是保持经济未来一段时间还能持续不断地发展，只要经济在增长，我们就能有从容的闲情逸致来处理其他问题，只要收入分配机制一定程度能够提高或者能够平衡了，社会矛盾就能够去舒缓，所以就经济增长而言，我认为未来一段时间有三个观察的指标我们可以看，一个就是2013年，从现在开始，今年上半年经济到底怎么样，因为我在很多场合都说过，我说我几乎是迫不及待地在等待去年第四季度的经济数据，因为这个会体现我们到底如何来展望今年的经济数据。

因为第三季度的经济数据给我的感觉有点互相矛盾，因为第二季度经济数据是一路下滑，所以我们现在看第四季度，温家宝之前已经说了，第四季度我们经济能够企稳，甚至能够回升，到底怎么样？这会预示着2013年的情况。在中期，就是未来的两三年中国经济会不会放缓，因为从过去一段时间各种经济学家的研究都表明，2015到2016是两个槛，是中国经济的两个槛，这是自然会下滑的，未来它会下滑到什么程度，未来我们有没有长久经济支持的动力予以支撑。第三个，相对比较虚，但也非常我们，就是跨越未来五年到十年，中国经济持续的增长点到底在哪里？因为现在说要翻一番，要全面建成小康社会，所以未来中国经济总量恐怕还有30万亿左右的经济总量，这个肯定不是靠世界工厂，肯定是要靠技术创新，肯定是要靠有技术含量，有创新的含量，到底如何去？哪些产业应该得到支持。

当我们在紧紧地把握问题，在经济增长这个问题上展开的时候，我们就会遇到内需的问题，我们就会遇到城镇化的问题，这两个比较长期的问题，我们会遇到很多结构性的问题，比如民营企业的问题，也会遇到长期经济增长动力的问题，而当我们遇到这些问题的时候，其实我们慢慢就在展开很多经济结构的改革，而很多经济结构的改革一定程度是连着行政机制、包括政治机制。

姜声扬：我们讲到经济改革，还有一些关注点，我们特别有一个关注点，就是楼市。因为我们看到元旦的楼市还是相当得旺，但是在限购令，还有种种的调结构的机制下，为什么中国的楼市还是如此得旺盛，背后有什么样的启示？

内地的楼市、行情还在回暖，继续持续下去，业内人士就认为，这已经反映出今年2013年的楼市走向，就是房价大幅上涨空间不大，但是下滑的动力也不足，楼价稳升就可能成为2013中国第一线城市的主旋律。在限购令还在生效，以及政府持续高举调控楼市不松懈的大旗下，楼市不降反升，有什么样的启示？我们请邱震海先生来告诉我们。邱先生，内地楼市不降反升的主因是什么？不过在此之前，我还想回到刚刚那个话题，你刚刚提到改革切入口经济，经济还有个收入分配，收入分配这方面可不可以再给我们做一些详细的解释。

邱震海：经济增长是为了保持未来长期的经济增长，这是一个切入口，同时还有个收入分配机制。收入分配机制是为了要缩短贫富差距，同时也能够舒缓社会矛盾，假如说一只眼睛抓住经济增长，一只眼睛紧盯着缩小收入分配机制或者贫富差距，我认为未来一段时间这是两个很好的切入口，但是在收入分配机制的改革上我们要注意到，这里面有一些灰色区域在里面，或者有一些其实是结构性体制上的问题我们要予以注意，就像我们在抓经济增长的同时，开始你是抓经济增长，但是抓到一定程度你就会遇到民营企业的困境，而一讲到民营企业困境，马上就会讲到国进民退，这不是周期性，不是一个经济学的问题，这是一个政治学的问题，而是经济和政治交接的问题，是政府介入经济的问题。

《时事开讲》节目在凤凰卫视中文台播出【节目专区】

首播时间：周一至周五23：00-23：25

重播时间：周二至周六05：10-05：30  周二至周六10：55-11：20

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