窦文涛：地产商以传销式集训给销售注入狼性

2014年05月10日 10:05
来源：凤凰卫视

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核心提示：大概10年前，人要有一个马尔克斯的那种多年以后的观点的话，就非常可笑了，房屋中介就是说他于追在你后面求你，你收下我这个钱吧。只要这个房价像过去的20年，中国是这样在往上走的话，所有你买的房子

许子东：楼价高涨空房闲置背后隐藏一危机

窦文涛：我还跟你说，你知道我今年春节我在香港看房子我赚了一笔钱，这个太神，我看房子，你就知道香港的住房中介，他这个有绝活。就比如说，你要买他的房子，他关键问题你敢不敢开一个定金的支票，他说你要便宜的价钱，我能帮你砍得下来。他跟你讲一个道理，人看这现金，就容易让步，说你要真不下决心买，我很难有把握跟你谈下这么便宜的价钱，你要真给我一个现金支票，拿着，手到擒来，你知道他能说道什么，这家人就给他说晕了，当场就签合约，卖了，房子卖了。买了之后第二天之后，后悔了，说想了一晚上，说卖得太便宜了，给这房地产商中介忽悠的。但是按照合约，如果他反悔，他不但要退回我的定金，而且他要按我定金的数原样赔给我，这才能撕毁合约。所以他便宜到什么程度，那家人宁愿赔了我，他都不想再卖了，所以那中介说，等一春节您就得一红包，我给您谈下一笔钱来。

李成儒：他们把所有的经营手段其实都用上了，这就跟文物一样。比如说你有这么一瓶子，人家跟你说50万不卖，80万不卖，100万不卖，120万你也不卖，你别信那个，100万现金往那儿一堆，瓶子你拿走了。就人不知道为什么，当看到现钱的时候，这事合了。

许子东：说到巨大的危险性时，现在中国这么大的地方，在复制香港这么个小地方的成功经验，就是把房子不仅作为居住，而且作为金融，投资产品，作为GDP的一个主要的动力。这个情况在别的地方，在美国、在欧洲都是没有的，在德国他们有很多的方法去限制，他们的房子基本还是居住地方，所以中国将来要，目前得到的是好处，政府拿到好处，卖房的人没有拿到好处，但是买了的人拿到好处，目前为止，但是这个好处能持续发展吗？

李成儒：但现在空房太多了，真的闲置房太多了，没有那么大的购买力。

许子东：还包含了巨大的一个社会危机，我碰到一个学者，他跟我讲什么话。他说现在实际上房子的数量已经非常大了，如果把现有的房子，平均分给所有要房子的人，大家都可以住得很好的。那我说你这话什么意思？这是一个左派学者跟我讲的，他说就是，比方说上海所有的房子总数给所有的人口，每个人都有几十平米，您这话什么意思？

李成儒：那国家给政策呗，就干脆就是。

窦文涛：土地革命。第三次，这该第几次了。

李成儒：不用那样，就说每人都可以有30平米的居住权。

窦文涛：共产主义实现了。

许子东：而且这要跟投票联系起来的话，这回得到大多数投票人的赞成，对不对？

李成儒：那当然。

窦文涛：当然了。

许子东：因为没房子的人数还是超过有房子的人数。

窦文涛：所以在中国，真的共产主义是个民主的理想，在中国真搞民主，那就是共产主义，全民投票，要共产主义。

许子东：我们现在也是民主，我们现在是民主集中制，民说的意思是一人一票制度，一人一票的话第一件事情收复台湾，第二房子平分。

窦文涛：不仅共产而且共妻，那你好多人100多个，那人民群众太支持了，肯定共产主义就实现了，绝对。

许子东：你说是共妻主义？