窦文涛：地产商以传销式集训给销售注入狼性

核心提示：大概10年前，人要有一个马尔克斯的那种多年以后的观点的话，就非常可笑了，房屋中介就是说他于追在你后面求你，你收下我这个钱吧。只要这个房价像过去的20年，中国是这样在往上走的话，所有你买的房子都是合算的。因此一般的人，像我们这种庸庸碌碌的人，就是你买到一个住的，你这个钱按我的利息付得出来，够了，就停下来了，然后就，将来实在不行，这个房子卖掉，养养老就可以了。但是要有生意眼光的人，他永远不停下来的，他还是用最大的限度，比方你有两百万的房子，两百万卖掉，然后再去借钱，再去买三个，三个一升，再去卖掉，再一往上，那很多人钱就是这样赚来的，要有继续革命精神。

凤凰卫视5月9日《锵锵三人行》，以下而文字实录：

窦文涛：《锵锵三人行》，今天咱们还是非常感谢李成儒老师，又从十三陵地下爬出来到了我们《锵锵三人行》的现场。李老师，今天的问题实际是个房地产的问题，但是我觉得他是一个北京的样本，就是你为什么住在十三陵？你可以讲讲地下游击队，你为什么住那儿去了。

李成儒：公主坟非公主坟。

窦文涛：你看他从公主坟住到十三陵。

李成儒：十三陵非墓穴，我为什么要在那边去，一个是城里的交通拥挤，雾霾，各种尾气。

许子东：城里雾霾，你十三陵就不雾霾？

李成儒：好，很多，城里头刚278的时候，那边是110，再往里走就是长陵那儿有58。

许子东：那看来还真是跟汽车的那个气。

李成儒：你这空调的气，汽车的气，人呼吸的气，混合在一起，很厉害。而且我特别想台风，就每年台风一来特别好，台风以后的四天，北京一定好天气。

窦文涛：那对，清新。

李成儒：风又来了，所以现在我就觉得，我们的政府是不是要考虑一下，就是这30年以来我们的防风带做得太多了，这防风带太多把风给堵了。

窦文涛：这你还不高兴？

李成儒：不是，这我是有待于探讨。我们小时候没有那么多霾，有沙尘暴，现在沙尘暴确实少了，可是霾来了，是不是把这7道防风林给开道口子。

窦文涛：就当年那么早，这个防风林产生作用了。

李成儒：能不能开一条口子。

窦文涛：那沙尘暴又来了，您喜欢哪个？

李成儒：沙尘暴小一点，让雾霾少一点，咱们中和一下。我为什么要住十三陵，我因为做生意比较早，跟我做生意的那一帮很早就去做房地产了。

窦文涛：他做过房地产。

李成儒：我没做过，他们本来想拉我去做房地产我都没做，因为我不敢贷用银行的款。我这个人做生意从来没那么大魄力。1980年以前，谁家有几万元，那纯粹胡说，要不然你怎么有八几年的万元户之词，万元户这词就是从这个。

窦文涛：万元户那就是今天的排行榜了。

李成儒：应该是从1983年十一届三中全会改革开放之后，才有这个一部分人先富起来，万元户，也就是说我们的党曾经成功分配过贫穷，很平均。

窦文涛：这话说得有意思，我们的党曾经成功的分配过贫穷。

李成儒：成功的，我认为是成功的，谁也别吹牛。

窦文涛：一样穷。

李成儒：1949年以前，你们家万贯家财公有制了。

窦文涛：对，一样穷。

李成儒：我们家就是例子，所以到了1980年的时候大家一样，这个特别绝，这是史无前例的。那么到现在说他有上百个亿，几千个亿的房地产，他哪的钱？他一定是银行贷款。

窦文涛：对啊。

李成儒：他银行贷款可能通过各种渠道和关系，所以我就记得我当年做生意的时候，在1992、1993、1993、1994、1995的时候，曾经就有一朋友跟我说，哥，你知道吗？我每天早上起来漱口，他就联想到刷牙，因为这时候可能是刚起来需要清醒，漱口，这时候一边漱口一边想事，然后，喝完水一漱，一吐，哗，我吐出来，我当时脑袋想，我吐出了一两千万。什么意思？就我欠银行利息。就每天他清晨第一件事，他想到的就这点。

窦文涛：那可不。

李成儒：起来漱口，那就是说这个房地产有多大的利和有多大的益，它到底有多少钱，我觉得你不欠人债，我不欠人债，老师也不欠人债。

窦文涛：我现在欠银行的，我按揭，算欠银行的吧。

李成儒：你还用按揭吗？

窦文涛：当然了。

李成儒：那你也比他们富有。

窦文涛：怎么说？

李成儒：你按揭才几百万，人家几百个亿，你的叫什么，所以我就把这个，他们做房地产商的，而且我的感受是什么，他们急功近利，我从不买他们的房，我不买，我曾经租过房，我也曾经住我自家的房，我现在住自建的房。而且你看，我观察了很多，凡是房地产业，你去，他销售给你的时候，引狼入室。

窦文涛：你说到这个狼字。

李成儒：你进来了没有？进来关门打狗。

《锵锵三人行》凤凰卫视中文台播出 [节目专区]

主持人：窦文涛[主持人专区]

首播时间：周一至周五 23:35-00:00

重播时间：周一至周五 13:00-13:35 周二至周六 06:35-07：00