马光远：房价下降 地方政府最先坚持不住

2010年08月24日 11:17
来源：凤凰网专稿

字号:T|T

0人参与0条评论打印转发

内容提示：本期节目窦文涛邀请马光远和叶檀聊空置房的问题，叶檀称目前的6000多万套闲置房，如果以每家4口人计的话，大概两亿三千多万的人口，以后全都有房子了，沉淀的资金应该在一兆亿元以上。马光远表示，如果房价下跌，银行可能会坚持不住，开发商可能会资金断，坚持不住，地方政府可能坚持不住，但是，排第一个坚持不住的，是地方政府。

凤凰卫视8月23日《锵锵三人行》，以下为文字实录：

窦文涛：《锵锵三人行》。哎呀，马光远老师，大家都说您比“天上人间”的小姐还忙呢。

马光远：是。

窦文涛：一天得去多少个台，轮流坐台。

马光远：没人家赚得多。

窦文涛：不会吧。

叶檀：我刚才还在讥笑他不如小姐赚得多，人家小姐坐台好得还有小费。

马光远：有很多小费。

叶檀：有很多小费，小费特别高，尤其“天上人间”的，你想想看。

6000多万套闲置房 够两亿三千多万人住 沉淀资金有一兆亿元

窦文涛：没错，现在那个最高档的小姐已经是比嫖客还有钱了。咱们今天经济学家，为什么大家那么欢迎您聊，无外乎就是个房市，什么股市这些事。最近又可以谈谈了，我又听见一耳朵，说中国有6500万套空着的房子，说叫空置，你还不能叫闲置，对吧，他们说这就好比像二奶或者小三，没结婚，但是有男人，听不太懂，这是什么意思？

叶檀：文涛，这个是闲置，不是空置。

窦文涛：就是闲置？

叶檀：对，就是闲置，因为空置的定义比较多，如果是按照你不住人，这个可以叫空置，对不对？如果是按照销售率这个不叫空置，这个很复杂，咱们就不去说它了。

窦文涛：但是有人去辟谣了，说不可能。

叶檀：国家电网自己出来说。

窦文涛：为什么是电网出来说呢？

叶檀：因为他这个调查说是根据电表来调查的，所以你电表半年不走了，我就当你这个房子就不住人了，就属于闲置在那儿了，我就把你列进来，列进来的话，有6000多万套。6000多万套，你知道相当于多少人，如果以每家4口人计的话，大概两亿三千多万的人口，以后全都有房子了，一下子就可以两亿三千多万人就有地方住了，还有一个就是说它沉淀的资金应该在一兆亿元以上。

窦文涛：一兆是什么个数字？

马光远：一万万亿。

窦文涛：十亿，是十个亿叫一兆吗？

叶檀：不是。

马光远：一万万亿。

窦文涛：啊，一万万亿，这是天文，什么数字啊。

叶檀：你就想它后面无数个零，但是它这个沉淀，这个就意味着什么，就是浪费特别大，我们就是十年时间，从农村转移到城市的人口，还不到两亿三千多万，差不多就是这个，但是也就是说从农村到城市来的人口，上亿的人口全都有房子了，你就不用再找新房子了。

窦文涛：但问题现在这些房子的主人是谁呢？

马光远：房屋空置不难查 对税票查电表就成

马光远：现在我觉得空置这个事究竟有没有这么多，现在也是说不清楚的事了。

叶檀：国家统计局公布数据了。

马光远：公布1.9亿，代售跟我们现在讲这个空置还是两码事，代售指的是没有售出去的，我们现在讲空置是既包括没有售出去的，还有那些售出去也没人住的，这两块加起来才叫一个空置，但是这个究竟有多少，现在没有人去说了，这个事难不难查清楚，我觉得一点都不难，比如说看税票，这是一个，对税票，住建部也可以搞这些调查，看电表啊，看房产证，或者直接去调查。

窦文涛：能不能给这些空置的房子，不是半年没用电嘛，干脆以后就给它断电。

马光远：这是一个很好的办法，谁来找电力公司要电，统计一笔，来一个算一个，跟人口普查一样，这个就查清楚了。

窦文涛：限电查户口。

《锵锵三人行》凤凰卫视中文台播出 [节目专区]

主持人：窦文涛 [主持人专区]

首播时间：周一至周五 23:35-00:00

重播时间：周一至周五 13:00-13:35  周二至周六 06:35-07：00