梁文道：我为什么不买房只租房

2009年12月08日 09:42
来源：凤凰网专稿

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窦文涛：你看这个报道，社科院预计房价明年中见顶，有个绿皮书，预测明年房价会呈现先涨后跌的态势，土地价格或将出现一定程度的上升，报告认为目前中国经济复苏尚不稳固，经济增长对住房市场依赖仍较大，因而政府短期内，并没有大力抑制住房投机的政策空间，甚至在经济增长低于预期的时候，政府还可能进一步加大住房需求刺激的力度，这是好消息还是坏消息？

查建英：我也搞的有点晕，什么意思？好像就是说在住房上投机的需求，比实际的需求要大得多，很多是用来炒卖的，而且有的地产商，都说实际上大部分地产公司都是在炒地，真正在盖房子的倒是少数，我不知道这是真是假。因为确实很多地产公司，尤其是国企背景的，不管国企、民企，实际上土地都是关键，地能卖出多少价钱来，这是最厉害的。其实最后造房，要把这个钱算进去以后，可能那个利润倒没有地的部分大，所以就反复有人在炒。像龙永图最近说的话，就是说既然这样的情况，也许三分之二的房子应该政府解决，我觉得那可能就全民雀跃了。既然国家拿着土地，那应该做好事儿。

梁文道：就是公共房屋。

查建英：尤其是这种交通方便的地方，政府应该提供廉价优惠房。

梁文道：第一个我们国家太大，第二就是整个经济政策怎么走，比如说新加坡那么小的国家，就能够做到差不多有八成的人住公共房屋，但是新家坡整个走法跟香港一样，都是城市，两个小岛，完全不同。新家坡的想法就是，我要解决好人民住房问题，让他发展别的产业，整个经济路线是这样的。

窦文涛：中国的段子是什么，说一群长工给地球打长工，地球给他们盖了一堆团结房、团结楼住着。后来说反正也没人住，不如卖给他们。

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