梁文道：我为什么不买房只租房

2009年12月08日 09:42
来源：凤凰网专稿

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窦文涛：为什么我刚才讲，大家不知道中国的房价是涨，它是涨，还是涨。为什么呢？因为事实上你发现，谁买了，当时买的时候，比如说去年或者某个时候说，你是贵的时候买的，他很后悔，可是后来买了的都发现，我那房子不但没跌，而且还见涨。这个话说的就是“姐妹们，坚决要远离的男人是那些做事不果断，犹豫不决，对身边任何积极向上的事务都持怀疑态度的老男人，泛指30岁以上无房户”。

梁文道：这是说我吗？

窦文涛：怪不得你当和尚，你30多岁了还没房，说明你首先没有判断力，你和中国最好的两次置业黄金期擦肩而过，连这个你都判断不了，还怎么指着你将来过日子。

梁文道：像我，无车、无房，父母健在。

窦文涛：然后30多岁的人了，明明几年前就能买得起房子，非要守着这点点钱，贬值等到现在，天天就指望着崩盘或者大跌了再买，这说明你是个没有责任心的男人，对吧。没一点经济头脑，你不想想楼市2008年，仅仅低迷了一下，就冒出很多豆腐渣工程，假设真的大跌或者崩盘，盖楼的能把建筑质量搞的比豆腐渣还差，你忍心让你老婆、孩子住那房子吗？这男人能要吗？30多岁了，你天天听黑嘴专家说的不买房，耽误到现在，说明你没主见，没头脑，中国能成功的，谁不是自己有卓越判断力的人呢？一个没主见的老男人，女人守着他有什么用呢？所以30多岁的男人，如果没有买房，一说明能力不行，二说明未来根本一事无成，女人们离远了吧。

梁文道：那我能开始辩解一下，因为我在香港经历过那种香港楼市的高峰期，最疯狂的时候，当然现在又疯狂了。你知道最近香港创了一个记录，一个楼盘卖出了全世界最高价，大概一两千一平方尺，一两千尺大概是多少，一两百米？

窦文涛：一两百平方米吧。

梁文道：一两百平方米，卖了上亿，过亿，它不是个别墅，就是个高层住宅其中的一层，破了全世界的记录，比伦敦还贵。

窦文涛：好像传说又是大陆富豪。

梁文道：就是大陆富豪去炒，大陆富豪在内地炒的不爽了，要到香港也炒一炒，香港一直以来就是这样。但是问题是你也经历过，我也目睹过香港的楼市是怎么垮的。就是说我记得当时大家有个很强烈的幻觉，那个幻觉很危险，就我身边很多朋友，他们非常相信楼市是永远只有升，不会跌的。所以他会觉得，比如说我跟他们说你们花那么多钱买房值得吗？他们说值得，为什么呢？比如说我现在买一个小的，这个叫做上车盘，我能上车了，然后这个车越开越快，然后我就换线，比如说我这一卖，换成更好的，再换成一个更好的，不断这么交易，我不就赚钱赚的越多吗？而且他还加上我刚才讲要有房产，而且把房产当储蓄。因为中国人是爱储蓄的民族，你仔细看今天不合理的地方在哪儿？今天的中国这些买房的人，他其实没有钱储蓄了，没办法储现金，但是他会把他放到房子那笔钱当成储蓄，但是这个储蓄又特别不稳。所以我当时我看到我身边那些最后换了豪宅的很多朋友，当香港楼市一垮的时候，金融危机一来的时候，苦不堪言，有人就自杀，有人怎么样，都有。

窦文涛：你知道为什么香港跳楼的人多？

梁文道：真的是。

查建英：你刚才说大陆的富豪去那儿，去买了一个天价的。

窦文涛：传说。

查建英：但我听到另外一种传说是反向的，就是说是香港人，或者是境外的人，很多是香港人把北京的楼市给炒起来了。

梁文道：互炒，香港的中产阶级到北京他能够买好房子。

查建英：相比之下北京的地产，虽然我们这儿已经觉得很贵了，三环已经两三万算什么在香港，所以在这儿太值了。而且据说前不久国家又把涉外买房的限制又放开了，所以你就可以买好几套了。那这么多人对这个相对便宜的地价，你再买上一气的话，那不是就把北京的地价炒上去了。

梁文道：互相这么炒的。

窦文涛：香港和北京炒楼团开展友好互访活动。其实咱们在中国还算是收入高的，绝大部分是什么收入，在网上有人算，我不知道算不算趣闻，给大家看看网上有人算账，各个阶层的。

假如我是个农民，一年能挣个800块，再加上养一群鸭子，卖点鸭蛋，估计最多一年也就一千块，想要在上海郊区买套像样的房子，我得不吃不喝耕种1000年，到时候，共产主义就实现了。假如我是个工人，一个月拿800块钱，得连续工作100年。估计，没什么工厂要这么老的工人。假如我是个公务员，一个月2500，我得熬上33年，估计刚买了，就得退休，而且很有可能是因为营养不良，迅速逝世。

假如我是个撰稿人，每两个字一块钱的稿费，我得连续写两百万字，在word文档上连续写两千页，我明白了，为什么写字的人容易夭折，憋的。假如我是妓女，平均每次收获200块，我得连续接客5000人次，假如每天接客两人，含法定节假日，那就得连续奋战2500天，七年左右。这倒快，能在上海郊区买一套房子。