梁文道：我为什么不买房只租房

2009年12月08日 09:42
来源：凤凰网专稿

字号:T|T

0人参与0条评论打印转发

凤凰卫视12月7日《锵锵三人行》文字实录：

窦文涛：《锵锵三人行》，咱们都不是专门的经济学家，也不研究房市，也不研究股市，所以有的时候看见一些情况，就是很关心。但是一会儿说成交量上升了，一会儿说成交量下降了，一会儿说怎么、怎么着，所以咱们就说不清，这个房价到底是要涨，还是涨，这是郭德刚的说法。就是说你到底是骗子，还是骗子，还是骗子？

查建英：你别说这房子现在涨的都吓人，都住不起。我的感觉是连蘑菇都要吃不起了，最近我们家阿姨不在，我去我们楼下的菜市场京客隆去买菜，我就发现我买了一盒蘑菇，这蘑菇有六个，结果是七块钱，等于是一颗蘑菇一块多钱，绝对不是进口，我也这么想来着，就跟买大蒜似的，有日本没味的大蒜，那确实是。

梁文道：口蘑是吧？

查建英：不是，很一般的，普通的蘑菇，就是北京郊区的，我打听了一下。

窦文涛：现在大蒜的价钱直线上升，这是有原因的，跟甲流有关。你知道现在一头大蒜已经比一个鸡蛋还贵了。

查建英：但是没听说吃蘑菇能防甲流。

窦文涛：对。

梁文道：本来很多学者就预测中国会通货膨胀，现在很明显。

窦文涛：很多人不居安思危，他想不到自己将来能掉井里，我最近看到一个吓人的说法，说未来两年，中国50%的白领或将破产。我跟你讲是怎么回事呢，中国现在有一个叫过度负债，实际上等于你收入下降，那么近日走访北京、上海两大白领集中的城市，一些今年开始有房贷的、供房子的家庭，发现七成的家庭月供的比例超过家庭收入的五成，超过一半，生活成本本来只占三成，但是最近水电油气全面调价，增大成本提高了不少，所以每月的积蓄，这家人不到一成，所以旅游、购物等消费大为减少，现在看来，假如CPI上涨3%，住房贷款月供比例那些超过50%的家庭，每个月就会入不敷出，不仅积蓄没有了，还要开始负债。

查建英：50%太高了，我知道在美国一般是333，就是说住房也不能超过30%，否则就不健康，不平衡了，要负债的。

窦文涛：我在香港有认识，我觉得在若干年以前，我作为一个大陆人，我还很不习惯，到了香港他们告诉我，说我们这儿一个老职工，一个月要拿出他工资的一半以上，供他的小房子，才几百尺的小房子，然后供到60岁，他退休的时候，这个房子才算是属于他自己的，我那个时候就觉得中国大陆人，还不太习惯一个月工资的一半乃至更多是供我这房子，但是你看现在真的就出现了，真的是这样的。

梁文道：没错，我们香港人很习惯，太清楚这是什么滋味了。

窦文涛：那过的是什么日子？

梁文道：首先你要想想看为什么会这样子，香港人的心态和中国人一模一样，大家都是中国人，我们根深蒂固的相信一个东西，房子必须是自己的，那是个财产，对不对？第二我们也很相信，你老的时候是得靠自己家人的，你不能靠政府。所以你不会相信我老了之后，万一我没房子住，中国人很怕这个。60、70岁，头上没个地方遮瓦的，你说怎么办，对不对？所以你就算告诉他，你这么负债得负到60岁，对他来讲，他的感觉那不是刚好吗？我60岁那总算能够安乐了，所以广东人、香港人就会讲，要吃一餐安乐茶饭。安乐茶饭其中给大家的一个暗示就是，到了60岁的时候，总算老有所安了。我们想的是防老，然后如果说平常薪水里面拿一大半出来买房子，供房子，那你的日常生活消费就要减少，所以大家就会把这个想象集中到退休，就很多中产白领夫妇，你看他们收入其实也不错，但是由于房子太贵，所以他们平常旅行、吃喝什么都尽量节俭。他们把一切的消费欲望的满足，都放到退休的时候。

查建英：其实这种三十年的按揭在美国也很普遍，但是他绝对不会说我省吃俭用，一半以上的供三十年，一边是做着按揭少付，但是我照样享受，照花。所以中国现在大陆可能更像香港了，一个小白领一个月才多少钱，而且我听说基本上是等于啃老了，40%的首付，都是父母。

窦文涛：对，很多。

查建英：而中国的文化确实就是父母的这个心态，他无论如何，哪怕他一生的积蓄，他都要帮助儿女，一个是上学一个是住房，他一定要帮的。

梁文道：一定要搞定的。

查建英：对，我听过已经首付的，大企业的民企的老板，他自己会算计，就是如果我培训班要花上多少钱，我要算值不值，可是你说几万美金送去英国、美国上学，让孩子的下一代跟我不一样，他想都不想就送去了，所以这个心态就会砸钱，替他第二代买房子，不管有多贵。

窦文涛：最近一个电视剧正在热播，叫《蜗居》，就是蜗牛的蜗。《蜗居》就是说供房子的这种负担，中国开始出现这种阶层，很有共鸣。为什么热播，大家对房市很有共鸣，而且聊到什么，你看网上讲的有意思，说女人择偶说，姐妹们把没房的男人当垃圾般扔掉，这就是有车有房，父母双亡。

查建英：这可能是新型的女人祸水论吧，我也听说过，我的一个朋友，还是北大教授。她跟我说，你知道中国的房价罪魁祸首是谁吗？就是女的，你们中国女人都要房，没有房的就不嫁，绝对不嫁。