古巴人讲述换房经历：是否顺利要看运气

2012年04月19日 11:05
来源：凤凰网专稿

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解说：之前住在这里的是一位独身老太太，因为年纪大了，想搬去和她的侄女家一起住，他们打算以二换一，将两套独立的住房换成一套大的，这正好与伊达尼亚和妹妹以一换二的愿望不谋而合，伊达尼亚至今都觉得，能碰到这么合适的房源，是自己交到了好运气。

伊达尼亚：至于我当时如何得知这家人想要换房的，因为我是古巴本地人嘛，我们都消息灵通，邻居和邻居之间相互传讯信息，让我知道了这家主人的情况，别人告诉我，这有一个老太太生病了，想和她的侄女住在一起，搬到一个更大的房子里，所以我就来了，然后我们很快达成了协议。

解说：在古巴，民间的换房市场十分活跃，有些地区有专门的房屋信息集散地，而大部分信息，则是靠百姓之间的口口相传，而且，顺利换到满意住房的还是少数，很多人历经多年，也难以寻觅到交换条件适合的房源，而有些人则是经历过五六次换房，才能入住心仪的居所。

换房的意向达成之后，交换双方还要经历复杂冗长的手续办理过程。期间，也暗藏很多风险，比如双方置换的房屋质量差别很大，一方在出让自己的房屋之余，还需补充支付一些费用，而这笔费用的多寡如何确定，标准又是什么？这其中都难免产生纠纷，甚至被投机分子钻了空子。

伊达尼亚的确很幸运，经历了六个月的手续办理，她顺利地入住了新居。

伊达尼亚：这间房间是我儿子的，现在这间屋子所放的东西不多了，这边就只有一台电视和电脑，电脑已经坏了，儿子现在不住家里，我和老伴就晚上在这里看电视休息休息。

解说：与之前拜访过的拉蒙太太家相比，伊达尼亚家的条件好很多，儿子在墨西哥学习电影，所以家里的常住人口只有他们夫妇两个，家中必备的家具、电器也算是一应俱全，只是房间里总显得有些空空荡荡。美国连续五十年对古巴实行经济封锁，令古巴人的生活脱离了世界发展的大节拍，不过这并不影响伊达尼亚对生活的热爱，问起她对房屋新政的看法，她说。

伊达尼亚：我们当然希望新政策出台以后，如果再想换房会更加便利一些。对此，法律也做了相关的调整，那么什么是老百姓真正想要得到的实惠呢？一是手续尽量简化；二是可以自由出售房产。当然我们现在就可以自由买卖了，只要愿意。

解说：对于这个收入稳定，衣食无忧的家庭而言，他们是否还有买房的意愿呢？

伊达尼亚：如果我的儿子在古巴结婚并生活，我们倒不用为房子担心，因为我们有房子给他们住，我们古巴早前的习惯是儿女结婚了，就住在女方或者男方家里，而现在时代变了，观念也不一样了，只要有钱，就给他们新买一处房子。

解说：伊达尼亚告诉我们，现在买卖房屋的信息，在电台、广播和电视节目里都有播出，只是每次播出的时间不长，而通过互联网了解信息，对于普通人家而言还是件很奢侈的事，因为网费很高，而且56K的网速也太慢，至少现阶段而言，房屋买卖的信息，还不会吸引伊达尼亚的太多关注。因为她的生活虽比上不足，但比下有余，他用从中国朋友那里学来的词语告诉我们，她是知足常乐。

伊达尼亚：我现在的生活状态很好，我很满足，我有一个好身体，即使身体不好，古巴的医疗制度也很好，免费医疗，所以我也没什么好担心的，我现在的居住条件也很好，也不用工作，还有什么可抱怨的呢？

解说：十年前来过这里的人说，站在哈瓦那海滨大道上放眼望去，十年了，哈瓦那的模样几乎不曾改变过，没有新建筑崛起，也没有古建筑绝迹，只是日复一日，海风的吹拂和海浪的拍打，加剧了建筑的衰老和腐化。

根据官方的统计，自大革命以来，古巴全境新增的建筑的数量，平均每年仅在两万套左右，而人口增加的速度，却远远超过房屋新建的速度，2008年古巴又两度遭遇飓风袭击，50余万间民宅不同程度的损毁，住房问题雪上加霜。

政府虽然屡屡表示，非常重视住房紧张的状况，并承诺将增加每年新建房屋的数量，但也是心有余而力不足。更实际的做法是接连推出惠民政策，鼓励民众自己动手改善居住环境。比如在国有建材商店推出打折促销，鼓励居民以优惠的价格进行室内装潢和户外维修，不过即便建材价格再优惠，装修房屋也是一项大额开销，并非普通家庭能轻易负担得起，在哈瓦那街头寻找一家正在装修的民宅不算容易。

记者：你好。这是您的房子正在装修吗？

古巴市民3：是这个房子的主人。

解说：问明我们的来意，老先生礼貌地将我们让进屋内。这是一幢美丽的房子，宽敞的居住空间，古老的钢琴，还有一个独立的小院。

古巴市民：这个房子60年代的时候，有过一次小的装修，差不多是那个时候吧，但那是一次很小的装修，从今年五月起，我们开始了大装修，所以我说，政府通过建材仓库的优惠，给我们提供了买到廉价建材的可能，这样我们也就可以，给房子做一个装修。

解说：这幢房子是老先生的父亲留下来的私产房，这种建筑在哈瓦那也是一类典型的民居，多是美国殖民时期所兴建的联排或是独栋别墅，占地面积150至500平米不等，1959年古巴革命胜利后，这类民居的私人产权得到政府的承认，并且允许住户加盖楼层，在老先生的这栋别墅里，住了一家三代七口人。

古巴市民3：是啊，当然了，虽然现在古巴人口增长了很多，不过一般都不分家，在古巴的任何一个房子里，都住着两代或者三代人，甚至四代人住在一起。当然了，这个也和我们在住宅方面比较困难有关系，由于我们在住宅方面比较紧张，这也是我们革命过程的产物，我们要面对很多问题，制裁对我们的影响很大，非常非常大。