瞭望2012

2011年12月30日 16:48
来源：凤凰网专稿

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楼调放松？

摩根大通证券（亚太）有限公司董事总经理 龚方雄：房价肯定还会继续的微调，那么我们认为呢，它这个整个的上升的空间呢可能还会有个5％—10％的样子，那么这样的话下行空间，我们的金融体系也好，我们整个经济体系来讲，应该是可以承受的，但是呢确实要避免房价的过度下跌，因为下跌过程中市场一般是追涨杀跌，涨疯狂去买，跌了以后反而没有人买，其实我们要避免这种现象，我们最终的目的还是要让房地产市场能够平稳健康地发展，我想这是调控的目的，我们也不想看到房地产崩盘。

孔英：中央呢在2012年，2013年，还是要控制楼价的，什么意思呢，就是说在这个信贷这方面，国家还是要紧紧地控制的，在限购这方面不会有松动，这绝对不会有松动，那么这个主要的一个问题是什么呢，是一定要把楼价控制在一定的范围之内，但是房子的价格是不是真能通过这种行政的方法控制住，或能够长期控制，这是一个大家心里边认识不完全统一的。楼市的这个价格最终的解决还是靠一个供需关系，那么今天我们国家政府大力提倡经济保障性住房，这是一个方向，这是增加供给的一个很重要的一个方面，这就是刚才我说过的要真正解决楼价问题还是要在需求和供给当中想一些办法，我相信随着大批的经济保障性住房的兴建，楼价会自然的慢慢慢慢的回落的，即使将来没有了中央的现在这种紧缩政策，它楼价也不会飙升，这是完全可以的。

主持人： 2012年将保持稳健的货币政策和积极的财政政策不变，这是12月9日中共中央政治局会议上给明年经济定的调。在目前中国经济增长速度趋缓的前提下，要保持中国经济的持续稳定发展，关键还是要进行结构调整；而结构调整的关键就在于财政政策。今年以来，增值税、营业税、个人所得税起征点都先后进行了上调，那么2012年的财政政策又会有哪些变化呢？一系列的减税举措是否暗示着明年结构性减税仍会推进呢？

胡一帆：我觉得财政政策首先支持来自于对这个基建的支持，还有一部分可能就是对保障房的支持。因为地方可能可以做经适房，可以做企业自筹房，这个都在保障房的范围内，但是对于廉租房这一部分可能还需要地方支出比较大。如果地方没有这个财力的时候，中央政府可能也会有一方面的支持。所以，我觉得整体来看，就是明年，包括今后的两三年，这个“十二五”计划当中吧，还是以投资为导向经济的增长。政府的财政支持在这中间也会发挥不少的作用。

解说：有分析指出，从今年前11个月的中国财政收入增长态势看，2011年实现全年财政收入“超收”10万亿元已无悬念，因此即便把实施财政扩张的一系列因素统统考虑在内，实施一定规模的减税是必要的，因而2012年中国结构性减税将是经济政策中一个重要的动向。

财政减税？

孔英：任何一个国家在实行宏观调控的时候，财政政策一般都两种形式，一种是叫政府支出，就像我们当时政府救市的时候一下砸下4万个亿，实行政府的集中购买，基础设施的集中建设，那么还有一种就是税收的转变，叫税收政策，我觉得呢政府的这种集中购买行为不可能再有了，为什么不可能再有了呢，因为我个人认为，一个是财政赤字的压力我们还是蛮大的。。。。所以我想呢，可能更容易实行的，现在和国家的整个发展方向特别合拍的，我觉得应该是税收政策有所改变，具体的来说，可能在个人所得税这方面那么呢有所宽松；那么第二个保增长，就是要使企业有相应的资金储备，所以说呢，很可能为了保增长，保持GDP下滑不要太大，那么在企业的利润上，也有可能会有一些宽松的政策。

曲建：通过积极的一个减税的政策呢可以带动社会资本进入到社会投资这样的一个领域发展这些行业，因为发展经济最终还要靠企业而不是靠政府来拉动，因此说给企业发展创造一个良好的税收环境应该成为下一年度重点考虑的这样一个内容，值得庆幸的呢就是从今年中央政府相关的部门已经开始着手这个问题了，并且在一些城市开始进行试点，我想这种趋势应该保持下去，特别是在保持了10年高速增长的财力的这样的一个背景下急需加大这样的一个步伐给社会投资们创造一个良好的投资环境，让他们能够获得相应的利润提高他们投资的这样一个积极性整个改善投资环境。

主持人：有业内人士指出，2012年可以视为中国经济从高速成长期转换到中速成长期之年，中国未来GDP和CPI的组合将由“10+2”时代进入“8+4”时代，也就是8%左右的GDP增长加上4%左右的CPI增速，而不是以前10%的GDP和2%的CPI增速组合。不言而喻，明年宏观政策的重心将是“稳增长”优先，除非国内外的经济基本面出乎预料的恶化，否则货币政策将平稳推进，稳健的货币政策在2012年或许会回归“中性”。