专家预料十八大后房地产政策会有重大调整

内容提示：根据中国指数研究院1号发布的报告显示，10月份全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，房价实现五个月连涨。其中北京、广州、深圳等一线城市的房价涨幅明显。对此有房地产业内人士表示，三方面原因造成房价近期的连续上涨。

凤凰卫视11月2日《十八大动态消息》节目播出“专家预料十八大后房地产政策会有重大调整”，以下为文字实录：

刘珊玲：统计显示10月份中国内地100个城市的楼市价格实现环比五连涨，不过有房地产专家表示，相信十八大后房地产政策一定将会出现重大调整。

解说：根据中国指数研究院1号发布的报告显示，10月份全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，房价实现五个月连涨。其中北京、广州、深圳等一线城市的房价涨幅明显。对此有房地产业内人士表示，三方面原因造成房价近期的连续上涨。

张旭（链家地产市场研究员）：一方面根本原因还是因为需求量在扩大，像春节之后市场持续回暖。另外一个从心态层面来讲，今年以来降准、降息，也促使一些刚需在贷款买房上压力在减轻，所以他们的入市意愿也在增加。另外，从房企上来讲，今年以来上半年的资金回笼状况会比较好，所以资金整体的压力会减轻许多。

周庆元（记者）：中国内地100个城市的房地产价格实现了连续五个月的环比上涨，而这种上涨的态势将会持续到何时，有长期研究中国楼市的资深专家一线人物就表示说，这要看十八大以后，政府对于房地产市场的定位如何，他表示，中国的房地产市场届时将会出现一个重大的调整，包括限购、限价等一系列的限制措施，届时将会有望被取消或者是替代。

易宪容（社科院金融研究所研究员）：十八大之后，房地产市场的政策是重新建立，房地产市场政策可以凸显重大的政策调整，也就说差异化的信贷政策进一步细化、强化。差异化的税优政策可以出台，行政的，从限购、限价、限利令取消，可以用经济杠杆。

解说：易宪容也表示，中国中长期的经济增长没有问题。他还拿香港的房地产发展作为比较，但强调当前的必要条件是要把中国房地产的泡沫挤出来。