2014年中国GDP增速 悲观预计7%以下

汪涛：第一我们觉得今年的房地产政策不会有大的变化，应该说房产税全国现在房产税，或者说在多个城市推出的房产税今年都不会推出来，因为它还处于一个加快立法的阶段，立法以后那么立法本身有一个过程，包括一些房产登记制度还在建立，所以今年应该没有明显的政策，当然房地产原来的这些限购可能也不会有明显的变化，所以应该是一个政策的稳定性，在这样的情况下我们可以看到由一些市场的本身的力量来主导来影响今年的房地产的销售，这个房价的走势。

去年应该说房地产销售非常的火爆，全国全年增长是20%多的量，那么价格也上升比较快，尤其是一线城市，还有一些大的，有些个别的一些二线城市也是，那么其他的地方房价涨的没有那么多，那么今年的情况可能也是比较类似的，因为一线城市毕竟受到各个方面其他因素，比如说供应有限，全国很多人都想去买房等等这样一些影响，所以可能这些城市的房价一时半会儿也下不来，可能还得继续涨，那么另外一个在全国今年也要推开一些新型城镇化，放开中小城镇的户口，所以我觉得这样一些措施可能对房地产也有一个支撑的作用，所以我们对今年整个楼市来看就觉得今年销售可能增长还是10%左右，价格可能还是至少有个位数的增长吧。

汪涛：今年房价一线城市会涨 二三线城市或不涨反降

吴柯萱：中国的楼市大家说要分开看，就是一线的城市可能会涨比较厉害，二、三线城市可能不涨甚至降，这个是怎么回事？

汪涛：这个就是我觉得从一线城市来说，那么去年销售不错，主要是它的库存也比较少，然后本来新的项目上的比较少，另外一个就是说还是有很大的需求，一线城市集中了全国很多好的资源，很多人都想去买，所以房价就涨的比较多，那么二、三线城市，有一些二、三线城市我想前期建设开发的比较快，然后购买力可能还没上来那么快所以库存比较多，所以房价就涨的不快，或者甚至下降，那么今年这个情况可能还是应该说有一定的继续吧，但是随着这个库存的消化，那么二、三线城市的房价而且有新型城镇化的一些推动，可能也会有一个起稳的一个过程。

吴柯萱：好，那您对2014年的股市怎么看？去年年底的时候证监会连续出了很多关于新股上市的一些新规，您怎么看这个对于今年股市的大的影响？

汪涛：对今年的股市来说，我觉得广大的投资者最为担心的该是今年的流动性紧张会不会持续，而且利率会不会上升，这里头除了一些不确定性，使得大家可能会担心以外，我觉得最主要的就是说如果资金比较紧张，利率上升的话对企业它的成本是一个比较大的压力，那么企业的资金成本上升的话，它的利润空间受到挤压，那么自然的它的业绩就会不太好看，所以我觉得这个对于不管是机构投资者还是散户来说，他看的都是这一块对今年的股市会有什么影响，也就是为什么我觉得目前中国的股市好像比较悲观，大家都不太看好的原因是过去一两个月来，这个资金面都比较紧张，而且还有一点我觉得大家也担心说这样的一个资金面紧张的情况下，会不会对一些比如说信托、理财、地方融资平台造成一些由于成本上升，他们还不起贷了，就出现一些违约的风险，这样的话对市场也是非常负面的一个风险。

吴柯萱：像您这边的预测，就是2014年的GDP大概在什么样的范围？

汪涛：我们今年的预测是2014年GDP增长是7.8%，我们这个预测应该是是比市场要乐观一点，市场平均现在可能是7.5%左右，那么比去年也略高一点，这里头其实最主要的原因是我们认为今年的出口会比去年好，因为美国经济欧洲经济，我们认为今年都比去年增长要加快相当的多，那么也是因为它们处于一个经济复苏，对欧洲来说是开始复苏，对美国来说复苏已经站稳脚跟，继续往前走这样一个阶段，那么欧洲跟美国对中国来说，是两个最大的出口市场，如果它们经济好了，那我们出口应该是有起色的。

吴柯萱：那在通胀方面呢？CPI您会是一个什么样的预测？

汪涛：CPI今年的通胀我们觉得压力还不是特别的大，今年的通胀平均可能是3%左右，这里头有两个很主要的原因，一个就是食品价格，今年来看是比较平稳，包括猪肉价格，粮食价格都比较平稳，所以这个周期不像过去几年几次的那个周期量那么大幅波动，另外一个就是国际大宗商品价格，也是应该说增长不是特别快，所以对中国来说也有一个好处，所以今年的通胀压力不太大，所以对央行来说它不用为了通胀而采取说过于紧的政策，那么市场人士也不用太过于担心说因为通胀可能会出现更多的流动性紧张。

解说：2014年同样值得我们关注的还有十八届三重全会改革红利的释放，公报提出要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多的财产权利，推进城乡要素平等交换和公平资源均衡配置。

吴柯萱：我们知道十八届三中全会之后说了很的改革的蓝图，很多大的可能要释放的改革红利，今年您觉得具体下来会有些什么样措施吗？在改革方面。

汪涛：对，我觉得确实是三中全会它好像各方面改革都涉及到了，头绪特别的多，那么我们关心的就是说你重点是什么，先做什么后做什么，不可能同时所有的东西都推进，这个难度可能比较大，今年来说可以推进的比较快的一个就是有共识的，再一个就是相对来说容易，而且对经济增长可能正面作用大的，这就包括比如说简政放权，包括在金融行业和其他的服务行业引进更多的民营资本，比如说设立私人银行，服务业方面包括医疗这个方面放开。

第二个我觉得是社会保障方面的改革，因为这个对稳定民心，保障民生有一个保障，以后你如果说要化解过剩产能，淘汰一些国企或者是做其他的改革，也可以有一个兜底，有一个保障，这方面我觉得主要是在养老保险，大病医疗保险这方面可能会继续推进，第三个我觉得有一些是资源能源产品的价格改革，包括水价，天然气价格，可能铁路运输价格这些今年会推进，最后我觉得可能是金融方面的改革，金融方面我觉得可能准备工作也比较多，然后也没有很多争议了，所以我们刚才讲刚才讲的比较多的利率市场化，包括存款保险机制的设立，另外一个就是包括汇率的增加浮动，然后资本项目的进一步开放，包括在自贸区出台更多的细则来推进，我觉得这些可能是今年比较能看的到有实质性进展的一些改革。

吴柯萱：那三中全会之后说加快农村土地流转，这块会不会多供应出很多土地？

汪涛：对，三中全会的政策加快土地流转，尤其是讲到农村经营性建设用地将来要做到同权同价入市，那么如果这个从长期来说，将来执行了以后那么肯定会增加建设土地的供应，但是从目前来看我们觉得这个土地改革方面可能还牵扯到各方面的利益，可能各方面还有很多争议，短时间的话我们判断今年可能是有更多的一些试点不见得会比较大面积的推行开来。

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主持人：吴柯萱

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