美媒：中国5年房价涨幅居全球首位

2012年05月02日 10:22
来源：凤凰卫视

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核心提示：美国全国广播公司日前盘点出全球十大最火的房地产市场，其中中国是高居首位，中国内地房地产市场5年涨幅达到了110.9%。

凤凰卫视5月1日《总编辑时间》，以下为文字实录：

外媒：中国5年房价涨幅全球居首

何亮亮：美国全国广播公司日前盘点出全球十大最火的房地产市场，那么其中中国是高居首位，中国内地这个房地产市场5年的这个涨幅达到了110.9%，这个报道说全球房地产价格去年仅仅上涨了0.5%，那么让不少人对这个曾经被炒的火热的领域有所淡忘，但是看近五年的这个增长数据，房价的这个增幅仍然不可小看，十大最火房地产市场的大多数是在亚洲，那么其中又以中国的房价涨幅居首位。

这个报道说随着中国全球第二大经济体高速的发展，其实主要城市北京和上海的房价在过去五年都猛长了110%以上，那2011年的这个第四季度，上海黄金地段的房价达到了每平方米1.94万美元，约合12万元人民币，北京也达到了每平方米1.74万美元，约合11万元人民币，另外排在这个榜单第二位的香港房价5年内这个涨幅达到93.7%，黄金地段每平方米要价达到4.75万美元，那么约合30万元的这个人民币。

这两个一个数据是说中国内地的这些景点的门票是在全球领先，那么这个至于中国房地产价格，特别是北京、上海以及香港的这个房地产价格在全球居首呢，我想也不出人意外，那么今天我们要说的还就是这个房产价格的这个问题，北京、上海的这个房产价格，涨幅居全球之首，这当然不是什么很光荣的事情了，因为比方说这个香港和这个北京、上海不一样，香港本身是一个只有1000平方公里的一个特区，而且它是一个高度自由的这个资本主义市场，尽管如此，香港的房地产市场价格高肯定是畸形的，而且很多人预计今年下半年香港房地产市场很可能会出现大的调整，但是北京和上海的情况就有所不同了，我们看这个社会主义市场经济的这个条件下，中国的首都和中国最大的这个城市在过去五年房产的这个价格翻了一番，高达110%。

那么这个现象肯定是不正常，肯定也是畸形的，那么中国的中央政府也采取了一系列措施，那么至少就使这个房产的价格不能再如此的高涨，但是它也没有跌下来，那么这个问题不是这么简单的，不是说你要采取行政措施就能够让它降低的，中国的地产市场的这种畸形的这个发展，它这个折射出了一系列社会和经济的矛盾，所以未来我们特别看今年接下来北京和上海的楼价它是继续上涨，微涨还是会有所下调，那么下调到什么程度才是能够达到各方面利益的一种平衡，这个还是有待观察的。

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