雷祖武:房价偏高 地产股政策预期恐落空
简福疆:星期五我们看到了,以招商地产跟金融街等,比较重要的一些地产股,在收盘前都出现了大幅拉升的现象,这是不是因为有关利好的政策,可能出台的关系呢?您怎么看?
雷祖武:我觉得应该有这种政策的预期因素在里面,但是我个人倾向于认为,这个政策预期,实现的可能性不大。因为之前的十大产业政策里面,地产没有列入,这是第一个方面。
第二个方面我个人认为目前地产的价格,整个还是偏高,从一些信息可以看得出来,从一些中心城市,还有周边城市,一些房价的下跌,有的房价还在涨,整个结构来讲。房价的高低,我觉得主要是看,当地的房价和居民平均的收入水平来对比。按照这个指标的话,目前我们绝大部分地方,房价和个人的年收入比,太高了。
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