陈文茜：高房价或再生泡沫 各国打房政策纷纷出炉

Martina Kunz：这个房间是我负责的，另外一间是别的人。

解说：这里的洗衣机都是共用的，也当然有负责的洗衣房专员，墙上是洗衣房专员热线，24小时待命。

Martina Kunz：我们住在一起，如果有什么脏了就擦一下就好。

记者：所以大家都蛮负责任的吗？

Martina Kunz：是，合作得很好。

解说：回到那个跟邻居借牛奶和看孩子的年代，其实满好的。

Martina Kunz：我们都被建商影响了，好像非买房子不可，大家会想我毕业了，没房子就不能结婚，为什么，为什么压力要那么大，只要能好好的过生活就好了，这才是最重要的。

解说：有点不修边幅的Damien是日内瓦房客协会的律师，就是专门维护民众利益的那种热血年轻人，可能太习惯被房东和大型建商压榨了，Damien说的案例听起来美好得难以置信。

Damien Chervaz：我就拿着你的合约来说要降低租金就好了，我们有打赢过一个案子，是一个三房的房子，一个厨房、一个客厅、一间睡房，本来租金是每月1500瑞士法郎，我们提上法庭后又到了联邦法庭，最后降低至410瑞士法郎，每个月省了1100法郎。

解说：瑞士的房东是不可以自己决定租金的，要拿一大堆文件证明自己投资了多少，瑞士人说，我们都被资本主义荼毒了，盲目以为政府不干预，自由市场经济是一的出炉，却没相国瑞士每年高经济增长却又能压抑房产泡沫，奇迹是怎么得来的。

Philippe Thalmann（洛桑联邦理工学院教授）：房屋是一种特别的商品，每个人都必须要住，可能不可以就放任在自由市场。

记者：瑞士的措施看起来没有很资本主义，该怎么说呢。

Philippe Thalmann：你不要觉得瑞士是资本主义的，我们不是，我们是社会资本主义，资本主义的想法在心里。

解说：Tina和Oliver在下大雪星期天的活动就是跟岁的孩子Theodore一起窝在沙发上看书。大概七十平方米的老房子，租金700欧原，二万四台币，Tina说，他们应该会和孩子在这里住一被子。

Tina（德国居民）：这很有趣，当你问德国人为什么不买房子的时候，我也一时不知道为什么，对德国人来说这是一个非常陌生的问题，因为我们就是不习惯买房子。这种门叫翅膀门，我们德国都这样叫，像翅膀一样。

解说：德国这里是这样子的，房子只要租了，即使五十年后，市场租金翻了二十倍，租金还是五十年前的老样子，每年只按一定的上限调整。

记者：比如房东想把房子卖掉，为了想赚钱，房东可以说不要租了吗？

Oliver：不可以。

记者：如果房客不接受补偿呢？

Tina：那房东完全没有办法终止合约，对这是基本权利，这是德国，拥有居住的地方是基本权利。

解说：住是基本权利，这个说法满打动我们的，每个正为蜗居奋斗的人，德国的房屋自置率只有百分之三十，中国大陆是百分之九十八，是我们的世界，还是我们的价值观出问题了？

Tina：这是对年轻人的束缚，太可悲了，那么年轻就为了房子被缚住。

Philippe Thalmann：很多人都会这样想，看到邻居买房子，几年后卖掉就赚钱了，你会觉得为什么不是我呢？但房产泡沫正是这样开始的，泡沫带来通胀，到最后泡沫爆破，房价疗效了，没有参与的人会庆幸自己做对了决定。