二手房交易火爆 网友晒避税“损”招

核心提示：自从上个星期五，新“国五条”细则出台之后，二手房的交易成本是大大提高，继3月2号、3月3号，各地房产交易中心出现抢交税、抢过户、抢签约的疯狂周末之后，3月4号，各地二手房交易赶搭末班车的恐慌情绪可以说是愈演愈烈。聪明的网友们们迅速在网上交流发布各种避税的办法，其中最“损”的一招就是通过离婚、结婚来实现避税。    
    
    凤凰卫视3月5日《总编辑时间》，以下为文字实录：
    
    吕宁思：自从上个星期五，新“国五条”细则出台之后，二手房的交易成本是大大提高，继3月2号、3月3号，各地房产交易中心出现抢交税、抢过户、抢签约的疯狂周末之后，3月4号，各地二手房交易赶搭末班车的恐慌情绪可以说是愈演愈烈。
   
    在上海、北京、南京等多处的交易中心已经出现了通宵排长队的现象。交易中心的热闹场景真是堪比春运。中国人都知道，上有政策，下有对策。聪明的网友们，他们迅速在网上交流发布各种避税的办法。比如有人说，你可以签订一个合同，这个合同叫做“阴阳合同”，那就是买卖双方签收两份合同，一份合同是真实成交价格，另一份合同是为了规避个税的虚假成交价格，只要二手房差额部分为零，那就不需要缴纳1分钱的个税了。不过，税务部门会警告你说，对于明显低于市场价格成交的二手房要进行价格评估，因此，“阴阳合同”的避税幅度有限，不要玩的过火。
   
    南京有一个业内人士，他也在微博上表示说，可以通过申请司法判决，二手房的买卖，双方可以伪造欠债事宜。由买房向法院申请司法判决，要求卖房还钱，卖房就表示，愿意以房代偿，最后由法院说，把二手房判给你的债主，这样也算是一个避税的方式。不过这样的避税办法需要经得住司法部门的调查和考验，现在的法院还是那样的腐败吗？难道你就不花一分钱，就能够把法院买通吗？你花了钱，法院就会被你买通吗？如果这个做法要是敢做，那应该说就构成了违法的行为。
 
    除了以上两条之外，在网友中列举的各种避税方法中，还有一个最损的，应该说最简便、最有效的一招，那就是通过离婚、结婚来实现。这样的避税方法是这样的，一共分为三步走，第一步，买卖双方夫妻离婚；第二步，卖方房主以买房的异性结婚，房产证加上对方的名字，然后再离婚，房屋归属买房；第三步，买卖双方各自复婚，这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚的费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。
   
    不过，以上的避税办法风险都很大，普通的购房者极易陷入其中，从而导致利益受损，大家当个乐子听过就算了，特别是第三种靠离婚、结婚来实现。你一定要按照三步走，如果你把第二步和第三步搞混了，第二步和第一步搞混了，第三步和第一步搞混了，可能这里面出现的乱子就大的不可收拾了。

《总编辑时间》凤凰资讯台播出【节目专区】

主持人：吕宁思  何亮亮  杜平

首播时间：周一至周五22：00——22：30

重播时间：周二至周六03：30——04：00  10：30——11：00

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