朱文晖：中国经济短期回稳实现“软着陆”

核心内容：朱文晖：所以你其实拿这个周期来看，应该说他要算到2008年中的时候，那个是一个高峰，从2004年一路上升到2008年中，我们看到2008年碰到金融海啸有一个很大的下滑的过程，2009年有上升，但是始终在一个调整、一个波动的状态当中。所以我们其实更关心的就是下面一个问题，就是这回软着陆之后，到底是不是进入一个稍微长期向上这种周期。比如说三到五年的周期，这个是可能考虑到一个很重要的方面。

凤凰卫视12月3日《时事开讲》，以下为文字实录：

姜声扬：就在美国经济随时可以倒退的同时，中国的经济近期却出现了向前进的迹象，无论是官方还是民间机构的数据都显示，中国11月份的非制造业采购经理人指数也就是所谓的PMI，都是处于50荣枯分水岭以上，显示制造业还在持续扩张，适逢12月年底消费旺季的到来，中国的经济数据显示的究竟是短期的扩张还是开启一段长期的持续复苏，就这个话题我们请朱先生来告诉我们答案。

朱先生，官方的PMI数据是连续第二个月的回升，汇丰编制的民间机构他的中国11月份的PMI则是自去年10月以来的第一次上升到一个扩张的区域，所以您认为这些数据反映出的是一个短期的反弹还是一个长期反弹的开始？

朱文晖：我觉得这两个问题是有关联的，肯定它是短期，就是基本上已经是回稳，实现了软着陆了，就是和过去半年我们不断的悲观判断基本上是到底了。

这里面可以看到出口其实是比原来预期要好，然后很重要的就是库存，因为很多时候在经济不好的时候，大家要抛售库存，所以比如说2008年10月份这是最明显，大家把所有库存全部都抛掉，抛的越早越主动。但是现在突然发现经济掉过来的时候就开始要补充库存，补充库存可以带来很大的经济成长这种短期的动能。

但是我们更关心其实你提的下面一个问题，这一轮的周期性的调整，是不是就是到底了，然后进入一个新的增长的周期。

所以你其实拿这个周期来看，应该说他要算到2008年中的时候，那个是一个高峰，从2004年一路上升到2008年中，我们看到2008年碰到金融海啸有一个很大的下滑的过程，2009年有上升，但是始终在一个调整、一个波动的状态当中。所以我们其实更关心的就是下面一个问题，就是这回软着陆之后，到底是不是进入一个稍微长期向上这种周期。比如说三到五年的周期，这个是可能考虑到一个很重要的方面。

姜声扬：而且向上的幅度，究竟是非常陡峭还是非常稳？

朱文晖：应该说不会像以前那么陡峭，这个我们一会儿可以再谈，比如说到底GDP是8%还是7%，我们一会儿要谈到这个问题，从现在企业的行为来看，基本的判断就是很多企业已经度过他们比较难的时候，这里面尤其是这轮调控的重中之重，就是房地产企业，所以我今天看了一个数据，比如说如果是4个新的城市的新盘成交全面回笼，然后房企就是销售超标都很快的现在在卖房子，比如说原来排第一的万科，前十个月已经达到1100亿了，加上11、12月份肯定是远远超过1000亿。

另外同样突破的还有中海地产他也是前十个月就完成了1000亿，其实我们看以前的恒大什么的，他全部都上来了，所以他们有了钱之后，接着就做下一件事情，就去买地，因为毕竟去年是很担心今年的情况，但是你一销销那么多之后呢，就是要部署未来几年，从企业来看，其实就是一个增加库存，增加你的土地储备。

所以我们看到马上各个城市就是这一两个星期，频频出现新的地网，包括北京，包括其他一些主要的一线城市，所以从我自己的体会来看，以前我们叫做寒冬，今年可能在经济领域，在房地产领域出现的是一个暖冬，这个冬比较暖，不用抱团取暖，不用去烤火。

姜声扬：但是中国政府持续表示说要进行限购令，持续调控这样的情况之下，为什么房地产还会出现这样的暖冬的情况？

朱文晖：这个暖冬其实就是市场购买力的一个表现，就是在限购的情况下出现的暖冬，当然你的价格比以前是有所下降，但地方政府现在我自己判断比去年的日子要好过，尤其比半年前的日子要好过很多。

因为去年咱们在节目当中说过很多次，很多地方政府是东拼西拼，然后把这个钱挪过来，但是最好办的就是春节在1月份来的特别快，刚过完阳历年就是1月1号，马上就到了春节，还没反映过来一下就过完了，过完之后才发现这个财政其实很紧，但是没关系。

如果说这一个月，包括明年年初卖地卖的好的话，你虽然看像现在反复说的北京去年有多少亿的土地收入，今年达到多少，但是这个很容易的，你只要市场气氛一好，一上来，一个月几个星期那个搜索就往上走，因为市场气氛一好，大家都在抢，而且就算有这个限购令，但是还有很多变通的方法。

包括你借人家身份证或者是达成一个什么东西，都可以去买房子。当然现在的情况基本上就是中国的宏观的我想是一个比较好的回稳阶段，那么从政策窗口来看，也相对比较有利，因为一方面就是这些数据一回稳之后，我们看到他的经济增长率可以第四季度在8%左右。

同时CPI在一个很低的位置上，由于这两个因素加上国际上，就算美国发生财政悬崖，虽然他可能性不是很大，他也不会出现，因为大家有充分的预期了，因为事情就怕是危机，所谓的危机就是没有预见过的，根本没有预见过，就叫危机，如果能预见到的那就不叫危机，就说那个算个悬崖，看着自己掉下去，但是其实掉下去还是会被捞起来的，很多人就想，掉下去之后是不是就爬不起来了，不是的，他有可能掉下去，但掉下去还会被掉起来，那个悬崖其实不是深不见底的。

所以外部的环境也是可以预见的，也不会像以前那样看着滑着往前走不可逆转，现在其实是可以逆转的。所以我总的判断有是对于明年的经济工作，基本上处在一个相对比较有利的窗口期，通胀压力不大，经济减速的压力也不是很大，外面的局势又没有有特别明显的恶化迹象，这就为明年的经济开局定了一个比较好的基础。

《时事开讲》节目在凤凰卫视中文台播出【节目专区】

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