政府稳定楼市四剑出鞘勾勒2008楼市信心曲线_卫视频道

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政府稳定楼市四剑出鞘勾勒2008楼市信心曲线

2008年12月23日 08:44 凤凰网专稿【大中小】【打印】共有评论0条

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核心提示：此次的楼市刺激政策可谓全方位的出招，保障性住房、二手房市场和房地产开发商等均有涉及，相关专家表示，如此大力度的调控政策将大力激活低迷的楼市成交量。

姜声扬：紧贴时事，现在开讲，欢迎来到《时事开讲》。

国务院出台了促进房地产市场健康发展的若干意见，当中针对政府、银行、地产商还有中介机构等所有环节，提出了四项稳定楼市措施。这个中央政府频频出招，中国房地产市场是不是真的如此严峻？我们时事评论员李炜先生似乎这么认为。

李先生，我们看到这个经济不景气，人民的荷包紧缩，而且已经买不起楼了，但中央政府还是频频出台各种的措施、政策，希望能够刺激楼市，看来中国房地产市场严冬是非常的寒冷了。

地产健康发展利国利民

李炜：对啊，这个今天我们香港也很冷，这应该是入冬以来最冷的一天，我们在讨论一个非常冷的话题，就是这个房地产行业的问题。因为房地产行业上半年他们自己本身也在叫唤，叫唤说严峻啊，但是大家还没有感觉到。因为你知道为什么呢？就是说只有房地产在他推销的时候，他才感觉到，我的房子怎么卖不动了。

姜声扬：卖不出去。

李炜：卖不出去，我各种促销活动都不见效，那为什么呢？就是市场出了问题，就是购买力出了问题。购买力的问题跟你的房价有关系，现在就是我们有几个统计数字，为什么国家现在开始采取一些促进房地产发展的措施呢？有几个数字是非常可怕的。

第一个数字就是说1月份到11月份，就是今年08年，就是整个销售的数量，就是面积，跟去年07年的同期相比，大约是下降了18%-20%，就是靠近20%。因为同样的销售额，1月份到11月份的销售额，同比也下降了20%，这就是20%。还有一个数字，倒是不对应的，是去年的10月份到今年的10月份的成交量，就是数量同比下降40%。

姜声扬：不是20%，是40%。

李炜：还要40%，成交量小了，成交的数额小了，成交的面积小了，那么就市场的反映是什么呢？就是楼价就要往下掉，可现在掉的情况并不很强烈。

姜声扬：不明显。

李炜：不明显，为什么呢？因为它有价无市，就是挂着价虽然不掉了，但是没有成交，大家说我反正不成交，那么这是一个很重要的现象。那么这个现象就会导致，大家知道汽车是中国的三大经济动力，三大火车头，那么它如果市场不景气，就是中介公司会倒闭。

下一页：先解决买不起人的住房问题，就是说社会城镇居民收入最低阶层的保障房

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