奉化倒楼事件令周边居民惶恐 房屋现裂缝不敢住

加固方案公布第40天 房屋倒塌

解说：这是29幢倒塌前几天方春萍拍摄的画面，对于加固方案，城建部门的想法是，在责任划分结果出来之后，居民负担自己应该负担的一部分，政府垫付一部分资金，再由政府向开发商施工单位追责，但是，在450万元的加固方案出来第40天的早上，张明洁起床之后被房间里的景象吓坏了，一夜之间，原本的小裂缝变得可以塞进一个手指，她带着一个小包下到了一楼。

张明洁：一楼的窗，那个玻璃窗就啪啪啪全都掉下来了，那我是吓死了，那我是跑了，什么东西什么东西，我一边在看一边就塌下来了，塌下来的时间只有五秒钟。

方春萍：看着的，真的，真的不堪回首，不堪回首，太痛心了当时，谢谢。

一直为这件事情担心着奔波着，还是这么一个非常不想看到的结果。

解说：目前29幢居民已经得到了较为满意的临时安置，其他几幢居民则密切关注着政府部门对于房屋损坏责任的说法，同时很多居民都不再居住在这个社区。

俞正民：上海检测公司已经来了，我们这幢楼先检测了，检测完他说检测结果没这么快，他说要五天，他说你们放心回去了，他说这五天里面我保证不会倒，他说，如果是倒了的话，他说他陪着我一起，大家一起死，他说，那个书记他是这样讲的，那好吧，那等五天吧，现在今天已经今天第四天，明天估计他会跟我回复。

解说：在检测的第五天一大早，附近几幢楼的居民便赶到所属街道办事处询问检测结论，沿途居民们向我们指出一些建筑问题，就连街道办事处的副楼地面也严重倾斜，墙体开裂。最终居民们被告知检测结果还没有出来，需要继续等待，在这几幢小区调查，居民们认为，敲打房屋内承重墙的行为的确存在，但只有极少数业主，虽然每户居民在一楼拥有一个被称为小间的储物间，并且大多数都把小间的窗户改成了门，但他们说自己并不知道这是改变了承重墙，连居委会书记之前也不知道这里原始的结构是怎样的。

张明洁：我们都只有门动了一下，门本来是那个从楼梯的下面走的，很不方便的，电瓶车也推不进去的，我那个小间是像个便道一样的，根本自行车都拿不进的，哪里可以拿电瓶车，那所以说我们是那个朝北开了，就是开了一个门就是，别的什么都没动。

记者：像这种打门的居民多吗？

张明洁：小间，那很多的，大多数都是把窗户改造成门。

记者：但是这个鉴定报告里面就认为说，可能这个就是破坏了房屋的主体结构。

张明洁：那你信吗，你信吗。

俞正民：如果是承重墙倒了，你发现人家拆了承重墙，你应该早一点提出来，对不对，现在倒掉了说人家挖掉承重墙，你发现承重墙让他随便打，发现了你还不去制止他，应该让它恢复起来就没事了。

解说：在新建小区，业主对房屋进行改装需要经过物业同意并验收，但是对于这样的老式小区监管的部门又是哪里呢？

董义校：墙是这样的，应该是不能敲的，你也管不住，当时八十年代九十年代造的房子多，装修的人也多，是吧。

记者：那这个归谁管呢？

董义校：不太清楚，现在我们城管局也成立了，当时建设局管还是城管局管还是规划局管，那我不清楚，反正管肯定是有人管的，不可能没人管的。

记者：这个楼当时建完了之后应该是有一个部门来验收的吧？

董义校：那有的。

记者：这个验收部门是什么部门呢？

董义校：这个我也不能不太了解，不好说，不好说。

解说：街道的这位城建部门干部表示，2002年房屋建设才有监理单位，他不清楚之前的建筑质量归哪个部门管理，如果要维修，1998年国家的相关文件规定，业主购房时缴纳百分之二的公共维修基金，用于物业保修期满后的公共维修，像居敬小区的这样的老居民楼，连物业费都需要街道每年补贴近三十万元，仅仅用于治安和卫生装修管理及维修更是没有资金来源。

俞正民：我们基本上这幢楼都提出来了，你要给我维修，我绝对不要，没用维修。

记者：所以现在不管这份鉴定结果怎么样，你们都要求搬走。

俞正民：因为这两栋房子是一个建筑队造的，又是同时在造的。

解说：29幢居民楼倒塌之后，前后两幢居民也被疏散，由警察和安保人员执勤，除了住户，其他人员必须在政府部门的许可下才能进入。

专家：这沙灰质量怎么样。

记者：沙灰。

专家：这个钢筋怎么样，这混凝土强度怎么样，这个东西你看，一塌糊涂。

解说：这是来自象山的一位从事了十多年建筑行业的技术专家，他表示自己仅仅是来看一看。

记者：这个钢筋是属于什么标号的呀？

专家：应当是五毫米，有些五毫米有些十毫米，它这肯定没有。

记者：五毫米。

专家：五毫米这么粗，这个挑粱这个钢筋看着不行。

记者：那这根钢筋应该是多大尺寸呢？

专家：比那个当时起码是二十毫米。

记者：二十啊。

专家：砂土不行。

记者：砂土不行。

专家：这砂灰强度不行。

记者：像这种砂是属于海砂还是河砂？

专家：这个是海砂。

记者：海砂。

董义校：大面积用海砂的。

记者：过去我们也知道海砂建房子可能有问题，我们有没有数据就是说哪些房子是海砂建的哪些房子不是海砂建的？

董义校：那我不清楚，海砂，不是海砂，我们也不知道，造的时候我们也不知道，街道不可能去管这个，不会去管这个东西，这都是原来的历史遗留的问题。

姜楠：在倒楼事件发生以后，奉化市对全城的居民楼进行了一次排查，最终发现了三十五处危房，而仅仅是在锦屏街道的十一个社区里，有危房的就有五六个，如果在发现危房之后，能够按照法律法规迅速地确定责任方，再迅速地确定各方的出资比例，来进行固定和搬迁，那么也许最后悲剧就不会发生，我们希望有关方面能够以铺学的方式来解决历史的遗留问题，希望监督方可以尽职尽责，让房屋的质量并不仅仅是依靠建设方和使用者的道德水平。

《社会能见度》凤凰卫视中文台播出[节目专区]

主持人：姜楠

首播时间：周四 21：50－22：27 

重播时间：周五 03：40－04：25