核心提示：2011年，在房地产的问题方面，目前中国我们退出了廉租房的推出，也有房地产税的推出，是不是因为前段时间的调控不成功而引起的房价反弹？廉租房又对房地产市场有哪些影响？本期《金石财经》将为您解读中国的廉租房政策。
凤凰卫视1月16日《金石财经》节目播出“谢国忠：廉租房政策若成功将对楼市影响很大”，以下为文字实录：
曾瀞漪：现在到了2011年，大家还是在关注通货膨胀和房地产的部分，那么在房地产的问题方面，你觉得应该到底怎么样解决？目前中国我们看到有廉价房的推出，也有房地产税的推出，是不是在前段时间的调控不成功房价反弹了，刚刚我们谈到的廉价房，这些都会有哪些作用呢？
谢国忠：现在对房地产主流的一个看法是认为解决社会问题是廉价房，所以对现在房价过高等等问题，不用去管的太多。从政治上来说，采取有些行动给大家认为在调控就可以了，真正解决问题是等到廉租房造的差不多了才会解决。
我觉得廉租房如果是规模够大，规模够好是能够解决问题的，在新加坡80%以上居民住的是政府造的房子，就是我们的廉价房，是不是中国真的能达到呢？我们应该想到中国不是新加坡，地方政府不像新加坡政府一样，它是一个地方政府，它的利益主要是增长收入发展经济，如果廉租房真的成功，对房地产市场一定会影响很大的。
因为人就那么多，住到廉租房的之后就不会住其他的房子，现在持有那么多空房子的人。主要的一个依据就是，现在大家买不起房子，但是过了几年之后工资高了之后，就会来买房子，所以我可以把房价抬高到一点，持有空房子有一天我会赚钱的，有这样的一个预期，如果大家都搬到廉租房去住，持有空房子的根据就没有了，所以对市场影响会很大。
在1997年的时候，香港房地产倒了之后，大家都怪董建华提出的8万套房子，引起市场的崩溃，其实他只是一个说法连造都没造，这个关系不是很明确，但是总的来说，说明了廉租房如果真的有，真的是规模很大，对房地产市场影响会很大。但是因为造廉租房会很多年，还是治理泡沫相互推的一个方式方法，总的来说，我是认为中国造那么多房，应该看到的是到底是我们房子少了，还是我们钱放的过多了，这个问题搞清楚之后，才去谈其他的方案。
从长远来说，健康的社会还是不要搞过多的廉租房，大部分的人应该住在商品房里面，这样社会会比较和谐。而中国有的是地，没必要，而且地是在政府手里的，房价完全是政府控制的，没有必要为什么房价搞的高，把社会一分为二，大部分人去住廉租房，一部分去住高价房，长远来说对社会不利，也是没有必要。
《金石财经》节目在凤凰卫视资讯台播出【节目专区】
主持人：曾瀞漪【主持人专区】
首播时间：周一至周五 18:30
回放时间：周二至周六 09:30
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