核心提示：有着"全球第一CEO"之称的杰克·韦尔奇曾说过："人才是最优先重要的，人对了，组织就会对。"所以他将60%～70%的时间都花在发掘、考核、培养人才上，因为"这是赢的关键"。当中国的IT人士们都感叹着马云、李开复等人之后，江湖是否从此再无大佬的时候，印度的IT产业给了我们一个启示，那就是哪一方"水土"都能养一方"人才"，我们更需要关心的是该如何改土治水，展现出人才的价值。毕竟长江后浪推前浪，青出于蓝胜于蓝的历史规律是不会轻易改变的。

汇全球菁英　聚天下财智，欢迎来到财智菁英汇。因频频创出高价地而遭到口诛笔伐的央企终于"等"来了打压政策。3月18日，国资委公布，除16家以房地产为主业的央企外，78家非主业央企退出房地产行业。并限定了15个工作日，制订有序退出方案。面对"两会"后央企在北京土地市场连捧三个高价地的尴尬局面，央企"退房令"的出台可谓及时、犀利。但是政策落地一周，社会上就开始争议不断。如今大限时间已到，78家央企到底能否彻底退出？退出又能否减少"地王"？"逼退"高房价？我们今天就邀请到两位经济学家和我们一同解读央企退市。

李津逵-中国综合开发研究院城市经营研究中心主任研究员。中国城市经济学会理事、清华大学-哈佛大学"中国城市运营商"双向交流计划首席教练。

国世平-国家发改委顾问、博士。主要研究方向国际金融、港澳经济、中国经济改革与发展。

官方数据显示，北京2009年10月至今年3月，出让的32幅住宅地块中，央企和北京国企拿下了17块，超过半数。这些地块的规划建筑面积约为327万平方米，拿地资金456.6亿元。其中，央企占到71.3%和75%。那么，这些央企为何青睐房地产？

国世平：其实我觉得央企的话，关键是利益问题，实际央企退市的话，一个最大的问题就是它的企业的利益问题。现在央企退市一个最大的困难为什么不同意，就是暴利，房地产都是暴利，因为如果没有暴利，一般的央企不会做的，为什么很多的亏损的，治理沙漠不去做，因为没有暴利，没有利润，所以说你要他去他也不会去。我刚刚讲，真正的杜绝央企进入房地产，真正的解决问题要斩断央企利益的来源，你也可以进入房地产，你可以进入，我们增收暴利税，我们增收特别税，财政可以做的。那么把央企赚的钱，全部上交国家国库，再用这笔钱来建安居房、廉租房，央企就不会做。

2009年的5月15日，保利在密云创下了央企拿地先河，之后的两个月，北京先后有6块土地被央企拿走，其中一半是很少甚至从未涉及房地产行业的央企。虽然业内惊呼这一现象"十余年罕见"，但央企的脚步并未从此停下，地王也再一次次地触动百姓对房价的敏感神经。进入今年三月，拿地大战再掀高潮，北京也再次成为央企厮杀的战场。两会闭幕第二天上午，远洋地产、中信地产分别夺得北京单价和总价地王。6个小时后，中国兵器装备集团又将远洋地产的单价地王纪录刷新。3月17日， 保利地产经过83轮竞价，以50.4亿元成功夺地。

国世平：因为央企是财大气粗，而且央企，央行给，包括所有的商业上的授信的额度会很多，所以他不愁借不到钱，对央企，我们的银行，只要央企借再多的钱，我们银行都会借钱。那么，银行里不存在不给央企借钱，但是对一般的国企，它会考虑借钱。那么，会不会借钱，就考虑你有没有多少抵押，你的东西会不会很多，我的风险在哪里？那么，所以说在拿到银行的钱的方面，那么央企远远要超过一般地方的国企。

央企地王频出，让人看得眼花缭乱，最初的惊叹也变成了骂声一片，因为短期地王拉高周边房价的作用已经相当明显，准备买房的人不得不承受突如其来的涨价，救市呼声持续高涨。就在保利地产成为新地王的第二天下午，国资委宣布，78家央企将退出房地产市场，今后只有16家以房地产为主业的央企，可以继续"留任"。很明显，国资委这次扮演的是消防员的角色。央企地王太过夸张的表现，已经使其成为"全民公敌"。然而，国资委此次出手，仍然没能打消大家的疑虑。那么，清退令是否会真的像坊间所说的那样雷声大,雨点小?

就在央企地王成为众矢之的同时，身为房价风向标的深圳，房价已经重新抬头，上涨逼近两万元均价。一面是房价飙升，一面是"集装箱蜗居"，刺痛感不可谓不强烈。越来越多的人开始对住房公平失去信心，对"空调"式调控也失去了耐心。