俞伟峰：不看好2010年房产市场_卫视频道

俞伟峰：不看好2010年房产市场

2010年04月20日 10:07 【大中小】【打印】共有评论0条

在众说纷纭中，中国房价继续上演疯狂大戏。从2008年次贷危机到2009年迪拜债务危机，问题都出在房地产，如果不能够很好地处理房地产业问题，中国房地产泡沫所导致的危机可能更为惨烈。尽管如此，"地王"频出和房企扎堆上市让人不得不承认,股市仍然是房地产企业的"提款机"。在可能出现政策退出及通胀风险的2010年，股市还会继承2009年反弹大戏，高位运行吗？

去年，中国股市最亮丽的风景无疑是10月30日，历史上首次出现28只股票同时挂牌在创业板上市。上市之后，创业板股票所表现的高股价、高市盈率，超乎人们的预期。2010年，创业板是否会后继有力。

中国的创业板的话，就是从一开始，我就不知道为什么我们的监管当局把它的市盈率搞得这么高，比如说58倍，那么，那个时候，创业板它的科技含量，它的盈利比较高，但是你的市盈率也毕竟太高了吧，所以从一开始，它就变成了一个高风险的股票，

所以，我觉得到明年的创业板的话，还会在明年上半年，我觉得还会大幅度地波动，那么，拉起来，反复地波动，随着这种创业板的股票的种类越来越多的时候，我觉得创业板会进入一个相对低迷的阶段，肯定会进入这个阶段，然后再等大家都冷静了以后，再上来，

然后，中国创业板它还有一个最致命的问题，就是没有发展私募基金，

因为创业板它的盘子很小，就好像一个水塘一样，那么大量的公募基金像一个巨龙一样，它进不去，因为它水很浅，它进不去，那么在这种时候，在美国的纳斯达克，包括韩国的科斯达克，就允许很多盘子比较小的，小蛇呀这种机构，那么进入到这个水塘里面去，它毕竟是机构投资者，

但是我们看看，中国，我们到今天为止，我们还没有让私募基金浮出水面，那么，我们的私募基金都压在水底下，那么，从这个方面讲，从一开始创业板一个最致命的要害，就是它很多的是散户，那么，这个市场，很多的是具有投机的市场，而不是一个投资的市场，那么这种市场就决定他不会特别稳定，它有可能暴涨或者暴跌，

从数据看A股，2009年可以说是"牛年牛市"，与经济周期相适应，2010年中国股市将进入到盈利推动阶段，业界认为整体的获利空间要小于2009年。

我对明年股市的看法，估计可能最高点大概就在4200点左右，那么有可能，会在2600点之间，在这么一个区间内，如果再跌下去的可能性也不会太大，因为中国这种恐惧、恐慌性的抛售已经开始不存在了，但是，我估计要再进一步涨的动力的话，我觉得也不足，

根据中国最大门户网站所做的调查，超七成网友看好2010年的股市行情，然而在金融危机负效应尚未完全消散的背景下，全球金融系统仍面临挑战，很难确保中国股市不会有反复。

新一年的经济图景现在已经徐徐展开，在这张复杂的图景中，经济增长率、房价、通胀率、股市将走出怎样的曲线？两位专家已经给我们仁者见仁，智者见智的解读。他们的精英观点是否在往后的日子应征，我们拭目以待！无论如何，对于中国经济来讲，2010年，似乎就是一个等待分晓的时机。今年恰好是中国传统的虎年，或许2010年如我们期待的那样充满虎虎生气！

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