俞伟峰:不看好2010年房产市场
2010年04月20日 10:07 】 【打印共有评论0

核心提示:有人形容2009年房价就像过山车,去年春节之后,房地产业率先走出金融危机的低谷。从4月份开始,房价便一路走高,如同发射升空的卫星,扶摇直上,愈望愈远。应当说,2 009年中国在应对全球金融危机的遭遇战中,房地产业成了GDP增长保八的重要支柱之一。

汇全球菁英 聚天下财智  欢迎来到第一期的财智菁英汇。财智精英汇是财和智的汇聚,我们栏目不仅讲述财富故事,人物经历,还为精英人物提供展示自己观点、思想、意见的平台,今天我们就邀请到您刚才看到的两位人物,一位是国务院发改委顾问国世平先生,一位是香港理工大学经济学院俞伟峰教授。他们在华人经济学界是建树颇丰的经济学家,并因为对中国经济的现状有独到深刻的见解而享有较高的声誉,所以在今天这个辞旧迎新的时刻,当中国经济刚刚走过最困难的一年,在新的一年是继续保持稳健势头,还是动力不足走入下滑态势的争论中,我们就一起来聆听两位经济学家的精英观点,分享他们对新的一年中国经济的展望与思考。

国世平:博士,国家发改委顾问,香港官方最高学术机构--香港学术评审局专家委员,

长期兼任香港《信报》、《每周财经动向》、新加坡《企业家》的专栏作家。

现任深圳大学经济学院国际金融研究所所长。

俞伟峰:博士,香港理工大学会计金融学院教授及EMBA项目总监

香港证券专业协会、香港会计师公会等专业考试的主考人

香港财经分析师学会理事,对于他在金融财经的独特视角和研究成果,美国商业周刊和香港信报都给予了高度评价

最近四名普通的深圳女工作为中国工人的代表成为美国时代周刊的年度人物,上榜理由是:这些千千万万的普通工人,让中国经济顺利实现"保八",并在世界主要经济体中继续保持最快的发展速度,带领世界走向经济复苏。在全球经济衰退的背景下,中国被国际社会广泛认为是牵引世界经济走出困境的重要引擎之一。据美国研究机构最近的统计数据,中国今年对世界经济增长的贡献率将达到50%。

国士平:从今年来讲的话,应该说,我们的目标不是令人满意的,我们不要听国外讲的,当然现在国外都很开心,都希望把中国提到最高,给中国戴高帽子,包括中国的环保做得很好,你要起到带头作用,中国的GDP拉动世界经济,你要这么做,其实我觉得,国外是把中国推到风浪尖上去,要解决承担世界的责任,中国是承担不起的,所以,我们冷静地思考,就2009年的调整,所以,2010年的调整,我觉得是我们可能面对的困难会更大,

《2010年中国经济蓝皮书》预测,2009年我国GDP增长速度将会达到8.3%左右,预计2010年GDP增长率将会稳步回升到9%左右。与此同时,几乎所有分析机构都对今年中国经济持乐观态度,GDP"坐九望十"似乎已经成为共识,高盛甚至预测说,今年中国GDP增长率将超过11%。然而从去年开始的投资拉动的效果还会持续多久?

国士平:为什么很多人讲要结束中国这种过度宽松的货币政策或者说财政政策,但是实际上又不能结束,为什么呢?因为你结束的话,中国的经济是靠投资来拉动的,投资这个问题是滋生在这里,如果我们的消费没有上去,我们的出口没有上去,它经济就会掉落下来,那么掉下来,它的就业问题又解决不了,那么社会又不稳定,所以我们觉得就是说,从这个意义上讲的话,我觉得中央在短期内,在消费没有明显的改善,三驾马车中的消费没有明显的改善,没有有效地刺激或者拉动需求的话,还有它的出口没有得到有效的解决的情况下,我觉得这个刺激的政策还会进行,因为你要知道,他的目标的底线就是必须要有这么高的GDP,才能够保证这么多的就业问题,就业问题才能够维持社会稳定,这种链条不能断,一断裂的话,中国经济就非常危险,所以从这种判断,我觉得明年的这种宽松地财政政策和适度宽松的货币政策,可能还不会很快地得到调整和马上地收缩,还不会。

进入去年下半年,有关涨价的新闻开始频频出现,先是水和电,接着是猪肉和粮油。国家统计局在去年12月11日发布数据,2009年11月份中国CPI同比上涨0.6%,由负转正;中国社会消费品零售总额同比增长15.8 %。这组数据的公布使通货膨胀的阴霾再次笼罩人们心头。2009年12月27日,国务院总理温家宝表示,要预见通胀有可能出现。

临近去年年底,中国内地超市里的食用油涨价10%左右。与此同时,上调水价,也似乎成了许多城市在去年冬天统一的行为。进入去年四季度,一系列的价格变动开始在全国范围内逐渐浮现。从成品油价格的上调,到北方地区蔬菜价格上涨,再到新一轮电价调整方案出台,再到近期大中城市上调水价,多种产品的价格上涨引发了人们对物价普涨和通货膨胀的忧虑。

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编辑:徐盼
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