事实上,连大蒜、生姜、辣椒等产品,在甲流的因素下,价格也被炒高几倍到几十倍,而生活必需品的水、电、油、菜、肉等纷纷涨价,这些都是"看得见、摸得着"的物价上涨。通胀的确离我们越来越近了吗？

国世平：我觉得通货膨胀，我们不能一概地，因为我们现在讲的通货膨胀，主要是讲中央发行了大量的信贷资金，社会上资金特别充裕，那么这种特别充裕会导致它的通货膨胀，所以我就讲，多种场所讲，我们一定要区分哪一种通货膨胀，我们国家通货膨胀，是完全可以控制的通货膨胀，为什么最近的粮价有上升，其实中国对粮价和食品价格一直采取偏低的政策，一直压着，压得太久，它是要涨的，是一个补涨的要求，但是这种引涨，绝对不会说引发出通货膨胀，而我也认为，粮食价格是要适当地上涨，要适当地上涨一点，别的价格要适当地压下来，尤其是房地产，应该要压下来一点，那么这样的话，整个社会就会比较好运作一点，因为我们国家对农产品的价格压得厉害，一旦想上涨，它一般在第一时间就开始平抑，这个是中国的一个非常重要的现象，所以，我觉得目前粮产品价格的上涨，也不会太离谱，也不至于涨得很多因为中国的粮食价占你的收入的比例还是很低的，因为我们知道，这种比例是非常之低的，所以，应该不会有这种现象，所以我觉得明年的通货膨胀，我还是一句话，没有通胀，这是我的看法。

中国社科院去年12月发布的《经济蓝皮书》预计，2010年，中国CPI将温和上涨，涨幅在百分之三以内，不会出现明显通胀。对此，余伟峰教授却有着不同的观点。

在一片"涨"声中，中国已经来到了2010年。一系列民生用品齐齐涨价，无论专家如何解读，民众对新的一年可能的通胀还是充满担忧。在众多征集2010百姓关心的十大经济问题的论坛里，物价与房价的问题，最受百姓关注。可见价格的涨跌已经成了百姓心中不可承受之重。下节回来，我们来看看2010年对于百姓经济生活至关重要的房市和股市会是怎么的走向？

有人形容2009年房价就像过山车，去年春节之后，房地产业率先走出金融危机的低谷。从4月份开始，房价便一路走高，如同发射升空的卫星，扶摇直上，愈望愈远。应当说，2 009年中国在应对全球金融危机的遭遇战中，房地产业成了GDP增长保八的重要支柱之一。但另一方面，在部分城市，房价迅速攀升，房价收入比大大超出国际通行标准，普通老百姓购房难的矛盾在现在有进一步加剧的趋势。

据统计表明，20岁至40岁的年轻人占银行房贷总量的一半。房贷业务的主力是年轻人，尤其是以80后居多。年轻人房贷首付超过六成要靠父母帮助。坊间评论在中国买房要花掉几代人的积蓄。有人适时地提出时代新格言："父母在，不按揭。"

回顾2009年，不少开发商有"劫后余生"的感觉。当金融危机使楼市陷入深重的低迷，一些房企资金链绷紧到即将断裂之时，政府出台的一系列刺激房地产市场的措施及时生效，接踵而来的天量信贷也给市场添了一把柴，让2009年的中国房价一路升高。

本来地产的调整应该有三年的调整期，所以我认为可能是2010年调整完毕，到2010年房子会调整完毕。但是我没有想到，2009年这个房子还会涨得这么离谱。那么其实我说，中国房地产的运气真的是太好了。那么为什么好呢？就是因为中央保八。那么中央保八投入了大量的信贷资金，那么信贷资金本来中央投放信贷资金是为了增加实体经济的发展。但是实体经济由于经济不好，不需要这笔钱。那么银行拿这笔钱又要贷出去，那么谁最能贷呢？就是房地产需要贷。所有才有2009年这么波澜壮阔的股市和2009年的这么一个房地产。

寒冷的冬夜长长的队伍，张望的人群，晚上十二点，近千人聚集，现场还有警察和警犬维护秩序，保安也有五六十人以上。这种通宵排队买房的情景，在中国的一线城市已经不是第一起了，一直到去年底，房价居高不下的同时，购房者还是热情不减，显然他们是预计房价涨势强劲。

日前，美国知名杂志《福布斯》评出了七大近在眼前的金融泡沫，其中中国的房地产市场位居第二，其理由是中国的快速增长主要得益于宽松的货币政策，这刺激了房地产价格、股票价格的虚高。2009年12月17日，在国务院房地产调控政策常务会议结束的三天之后,中国房地产终于迎来迄今最为猛烈地紧缩政策。翌日，地产指数大跌7.38%名列当日市场指数跌幅榜首,深沪两市108只房地产股全军覆灭。

俞伟峰：根本影响不了。我告诉你，往往地产在疯狂地上涨的时候，就是它最后的一跳的时候。所以我一直在讲，我说2010年地产会有一个分晓。政府就是不打压，它也要下调下去。总有一天人们需要承受不了的时候，我们的供给到老百姓一致感觉到房子要出现危险的时候，要来兑现这笔资金的时候，房地产就开始跌了。所以我觉得我对明年2010年房地产的市场我是不看好的。所以我也劝很多投资者在这个时候特别冷静。所以在这个投资中间，投资就是你克服恐惧，避免贪婪的时候。也就是说在都认为要涨的时候，这是你避免贪婪的时候，要卖掉。在都恐惧都不敢买的时候，这时候又要你克服恐惧，是要你买进的时候。正握这点，一定是赢钱的。所以投资，没有很简单，就是避免贪婪，克服恐惧。那么现在的房地产就是你克服贪婪的时候了。如果还头脑发热，还要马上去买房子，我相信你会成为解放军，把他们解放，你在高位站岗。这个风险会很高的。