不可不辩：房价成本是否应该公开？

2006年12月12日 14:48

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2001年时拿地成本只有165万元/亩，折合楼面价为2475元/平方米；等到两三年后建成，房价销售价格涨到 7800元/平方米以上，加上商铺和车位，开发商凭此项目赚得 5.8亿元的毛利润，相对于其6亿元的成本来说，回报率几乎达到100%！

日前，一份关于杭州某楼盘开发成本清单，在杭州各大房产论坛引起了轰动。关于“公开房产成本”的呼声再次响起。

事实上，要不要公开房产成本已成为一个全国性的热点话题。广州人大代表提交公开房产成本提案但被否决；江苏盐城公开"官方版本"房价成本清单；而一向以语出惊人着称的国内房产界大佬任志强日前在个人博客上发表见解，声称房产开发企业没有必要也不应公布自己的成本清单…… “房产成本该不该公开”成为公众热点话题。“一虎一席谈”请来各方嘉宾激烈讨论。

第一局主题：房价成本是否应该公开？

正方观点：应该公开

1、住房产品是公共品，住房是我们民众的生存权利和基本要求，谁都不可以剥夺。

2、土地是公有制的，更应当给消费者服务，满足我们消费之后才能满足自己的需要。房地产的根本是解决民生问题，供求关系就是个错误理论。

3、某些房产商说房子就是给富人住的。是房产商自己把自己推到了民众的对立面。

4、市场经济的一个基本原则就是信息的公开化、透明化，这样才能把相关信息体现到商品的价格上。

反方观点：没必要公开，不需要消费者监督。

1、凭什么公开房价成本。你知道飞机卖多少钱你就坐，扰乱社会秩序。

2、谁说房子是解决民生问题的，哪写着是解决民生问题的。

3、消费者有什么权力监督房产开发公司。