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《人民日报》：土地财政太嚣张年轻人干嘛着急买房

2011年01月06日 11:08 凤凰网专稿【大中小】【打印】共有评论0条

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核心提示：尽管去年中央政府出台一系列房价调控政策，但房价仍居高不下，这让政府和民众都无可奈何。近日《人民日报》刊发几篇文章，痛批地方政府阳奉阴违，使得中央律令执行过程中大打折扣。同时指出，年轻人过早购房也成为推高房价的重要原因。

凤凰卫视1月5日《总编辑时间》，以下为文字实录：

吕宁思：中国房价是居高不下成为中国经济生活中的一个烫手山芋，政府和各方都奈何不得，《人民日报》1月4号就刊登了几篇文章，矛头直指当前居高不下的房价。

有文章指在当前楼市调控中，人民的普遍感受是“国十条”等楼市政策在一些地方执行的时候被打折了，在很多城市开发商捂盘惜售现象仍未杜绝，那么圈地、囤地现象仍然不同程度的存在，保障房资金落实不到位，工程进展缓慢等等。

让市场的归市场，市长的归市长这样的说法仍然停留在一个口号上，那么由地方政府是无视中央律令，公然对中央政策大大折扣。文章分析地方在调控动力不足的原因在与地方利益的考量，以及其对土地财政的高度依赖。

有些地方尝到了土地财政的甜头，他们为了获去高额土地出让金，采取种种措施推高地价、抬高房价，以此换取好看的GDP和政绩，这阻碍了楼市调控的成效。

文章认为当前房价的疯狂攀升吹大了房地产的泡沫，同时进一步的加剧了通胀的局面，在中国政府全力抗通胀的背景下，对楼市调控显得非常重要。

2010年12月26日，温家宝总理通过广播与听众交流的时候表示说，有信心让房价回到合理的价位，中央政府将继续加大力度抑制房地产的投机，这表明中央政府控制房价治理通胀局面的决心。

《人民日报》的另一篇文章也同时呼吁，中国居民应该改变住房消费观念，年轻人超前购房将加剧房价上涨的压力，应该树立先租后买、先小后大的理性住房消费观。

文章称在不买房不结婚等观念的影响下，中国越来越多的年轻人加入了购房大军，购房群体呈现出明显的低龄化、超前化、啃老化的趋势。

另一方面，由于近年来房价上涨过快，现在不买以后更买不起的心态也导致许多人不顾实际承受能力硬着头皮去买房，实际上这种不够理性的住房消费观给市场和个人都带来了一定的风险，对于市场而言超前购房加剧了房价上涨的压力，进一步推高了房价；对于个人而言，超前买房导致许多年轻人过早的成为房奴，年轻人需要转变住房消费观念，树立理性的住房消费观。

从国富优先向民富优先迈进

吕宁思：中国经济发展方式转变的实质是实现发展导向，由经济总量向国民收入的历史性转变，走公平与可持续的科学发展之路，实现这一目标的关键在于确立并实施民富优先的改革导向。

中国改革发展研究院院长迟福林近日发表文章指，民富优先的改变是释放社会总需求的现实选择，国富民富都十分重要，问题在于长期实行国富优先的增长，会使国家生产力优先并快于民众消费能力的增长，导致社会总需求不足。

而坚持民富优先的发展能带来老百姓收入水平的提高，带来社会消费率的提高。文章表示民富优先的改革是扭转收入分配差距的现实需求，民富优先导向改变的实质是建立藏富于民的基础。

它的基本标志是居民收入增长略快于经济增长速度，中低收入者收入增长略快于高收入者收入的增长速度。这些年中国在经济总量快速扩张的同时，消费率持续的走低主要原因在于城乡差距、地区差距、贫富差距的不断拉大，严重的制约了中低收入者消费能力和消费水平的提高。

适应城乡居民消费需求和消费结构提升的趋势，关键在于形成公平合理的国民收入分配格局。为此民富优先改革的首要任务是尽快的提高城乡居民的实际收入水平，将城乡居民收入和劳动者报酬增长两大方面作为主要的约束性指标，以扭转不断扩大的收入分配差距，防止中等收入陷井的风险。迟福林认为，民富优先的改变是实现公平发展，构建和谐社会的基本途径。

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