邵钰：房地产股票具有补涨要求_卫视频道

邵钰：房地产股票具有补涨要求

2009年03月09日 11:04 凤凰网专稿【大中小】【打印】共有评论0条

简福疆：刚刚我们看到数据提示，房地产成为本周主力资金，买入最多的一个板块，而且几乎所有的房地产股，都有资金在买入。上个星期房地产板块，也是主力资金买入最多的一个板块，像这样的现象，是不是预示说房地产板块，未来会有一个大的行情出现？

邵钰：应该说一波行情下来，所有的板块，所有的个股，都会有一个相当接近的涨幅。

就目前A股市场阶段来讲，这一波A股行情中间，在前两波行情中间，一些流通市值较小的个股，一些题材类的个股，涨得非常的强劲。而类似于权重较大的股票，或类似一些影响较大的股票，反而涨的较小一点，比如房地产行业，就是涨幅最好的一个板块，因为这个行业在基本面方面，从2008年下半年以来，大家都是众矢之的，所有人都说房地产行业如何如何不好，高房价绑架了整个中国经济，高房价对中国经济这一波，可能造成负面的影响，甚至说这一波，美国的金融危机，（是）由于整个房贷的影响，所以我们现在也把房地产行业作为大家的一个替罪羊。

实际上一个行业本身，它正常的一个兴衰周期，应该说2007年、2008年是房地产行业的一个顶峰，这一轮调下来后，对于房地产市场而言，可能还没有结束。但是对于房地产的股票而言，我相信从6100点的顶部，往下调的时候，房地产行业是率先调整的。

从技术层面讲，房地产行业已经调整到位，在二级市场投资的时候，我们一直讲一个原则，就是当大家都不看好这个行业的时候，很可能反而具有一种机会，人弃我取，我取我弃。

相对于地产行业而言，在最近一段时间，从纯粹的技术层面讲，是所有资金不看好的行业。这个时候房地产行业，相对于整个大盘的涨幅，滞后了一点，短期就具有一个补涨的要求，这是其一；其二在基本层面，我们也发现了一些现象，大家可以看一下，最近一段时间，可能相关的一些媒体中间，关于房地产行业的讨论，或者分歧是最大的。

一方面是这十大产业振兴规划，房地产行业没有挤上振兴规划这班车。很多人讨论，是不是要拯救房地产行业，要不要振兴房地产行业。但是不管怎么说，如果说要刺激经济、振兴经济，我相信房地产行业对经济的拉动性，是非常强烈的。没有哪个行业能像房地产行业一样，它的兴盛可以带动相关七十多个子行业，因此如果说宏观面要刺激经济，一定要刺激房地产。

但是这一波我们救房地产行业，并不是救房价，所以房价的下跌，房市价格的下跌跟股市房地产价格的变化，不呈一个相关的关系。而对二级市场而言，基本面，现在房地产行业技术面具有上涨的要求，需要基本面一个理由，这个理由就在于只要房地产市场中间，出现一些成交量的变化，出现一些价格可能的变动的时候，容易形成推动力。

在最近的媒体来看，房地产市场价格似乎出现的变化，包括我们看到最近一段时间，整个在深圳地区，在珠三角地区，二手房的成交量大幅度增加，个别新盘的开盘价格，也出现了逆势的上扬。这些外在的一些经济上的因素，会促进房地产行业出现一波上扬，所以资金的进入，实际上是先知先觉的一个过程。