为了维护客户的利益，目前深圳市公安局以及国土资源局已经将创辉公司和林凤辉价值6000多万的个人资产进行了保全。
曾子墨：这对你们的影响有多大？
林凤辉：是好事也是坏事，一方面来说政府部门经过查清我们创辉租售是有足够的资产，另一方面不利的地方呢，本来正常情况下我们将这些房产顺利过户以后，可以及时支付给客户，就不会出现现在这样拖下去解决不了。
曾子墨：有可能在短期之内解除这个保全吗？
林凤辉：有可能。
曾子墨：这有没有具体的日期？
林凤辉：这不是我说了算。
曾子墨：还是由政府说了算。
林凤辉：还是社会吧，根据情况吧，政府也是，因为有些客户到公安局报案，政府也给客户一个保障，其实这是一个两难的选择，政府部门如果放出来，有些客户说没有支付呢，其实他也有一种担心有一种担忧。
曾子墨：公司现在有没有出台一个具体的解决方案，怎么来应急？
林凤辉：目前来说我们这个主要的放两大块来解决这个问题，一我们来说，引进新的投资者，然后这个进行股权融资，我们目前来说我们7300多万资本，如果我们能引进三千到五千万资金的话，那我们所有的问题马上解决，而且还确保了08年运营资金。
曾子墨：有没有和一些投资者已经在近来接洽？
林凤辉：现在已经有，目前情况下面资金比较快速到位的，是以前跟我们打过交道的一些客户，对我们公司比较理解，对我们服务比较认同，对我们理念也看好，对我们前景也看好，这个资金正在调配过程中。另外还说还有一些分投基金，那质量比较大，那这个资金到位的话会要三到五个月的时候，会比较慢。
曾子墨：除了股权融资还有没有其他的方案？
林凤辉：股权融资这方面。另外一方面我们是积极盘活资产，盘活资产这个是放两大块，第一个是我们的网点，因为我们有装修费，各个方面投入，还有转让费，这方面如果我们转出去的话我们能收回一定的资金，回笼一些资金，转让各个网点来回笼一些资金，我们还有押金，装修费，转让费就可以收回一些资金，然后还有这个，然后我们自身购买了很多商户物业，就是我们公司自己经营的一些物业，这些物业如果卖出去的话，我们也能收回几千万资金。
曾子墨：作为房产中介的从业者您认为国家的这些宏观调控的措施是有必要的吗？
林凤辉：有必要，但是调控的措施和方式，我觉得不是很市场化。
曾子墨：为什么说它有必要？
林凤辉：房价来说太高，老百姓买不起房，对我们中介行业来说也不合适，因为太高了，有价无市买不起房没人买了，我们中介行业要的就是交易量，有买有卖，但是政府前期调控过程中呢，都是加水啊，加成本啊，这样来说反而让房价进一步提高，为什么呢？让买家买过来，他要卖出去的话，交易成本太高的话，然后他这个亏本卖他不愿意卖，要保本卖他要加10%，或多少的的税收，一加他都，如果房价涨了10%多少他还没赚钱，甚至还亏损，交易成本过高，以前的话资本调控都是采取增加交易成本的方式，其实这个目的的话，也对交易量确实有所影响呢，但是呢对房价来说，进一步推动了房价上涨，也就是说以前有句话，每一次调控房价大涨一次。
曾子墨：所以你认为这不是一种市场化的方式在进行调控？
林凤辉：对。
曾子墨：在你看来更合适的调控方式应该是什么呢？
林凤辉：我觉得来说，更均衡，政府的目的主要是将房价调控好，不要太高，让老百姓买得起房，我觉得这个可以通过廉租房，或者其他的福利房，或者通过其他的手段然后这个来说，解决这个住房难的问题，这是一个方面，另一方面呢，然后再这个政府对这个商品房的这个价格的高和低不用过分地去关注，有钱的人买高价房，没钱的人买低价房，我们根据老百姓的需要，推出老百姓能卖出去的房，这方面下点功夫，另外来说信贷这一块，还有比如来说香港，这个比如香港，还有其他的这个台港澳以外的这个，现在在国内只能买一套房这个措施，现在有些这个港人在国内不止一个城市，他的这个产业啊，在投资，不再一个城市，如果在每一个城市他都有置业的需求，如果买一套房这个来讲对市场影响也很大。
曾子墨：但是你这样的建议是不是更多地考虑了你们本身作为中介，你们的利益需求。有没有更多地考虑到整个房地产市场的发展或者是说老百姓的利益？
林凤辉：我觉得是说如果让老百姓买得起房的话，那我们将这个，根据市场的需要，刚才说的推出廉租房，推出福利房，另外来说再推出一些这个，就是成本比较低的一些房子，然后供老百姓选择，然后还有就是说交易成本降低，让房产顺利的流畅，畅通的交易，畅通的交易就是你想买房就能买得到，你想卖什么就能卖掉，这样畅通的，活跃的二手市场，让它畅通的交易，也会让老百姓能买得起房，另外来说这个银行贷款，不要走极端，然后这个，其实房贷这块质量很高，对银行来说是很优良的贷款资产，这个目前来说这个房价还没有下调下去，只是交易量下调了，其实老百姓还买不起房，真正调控的结果，政府的目的是让老百姓买得起房，事实上调控结果呢，包括现在，老百姓还是买不起房，更买不起了。
曾子墨：但不是说深圳的房地产市场价格已经出现了比较大幅度的下降吗？
林凤辉：这只是个别业主的一种，少量的一种跳楼价，整体上来说房价下调还是有限。
曾子墨：自从宏观调控之后深圳的房产价格下调了大概有多少？
林凤辉：10%左右。
曾子墨：对于一个房地产市场的成熟和发展来说，二手放市场的活跃本身它意味着什么？
林凤辉：市场化。
曾子墨：它的必要性呢？怎么去理解，就是我想说的是，就是说如果要房地产市场整体发展很健康的话，那么二手房市场它是不是一个非常必要的环节？
林凤辉：这个二手楼交易离不开这个二手楼这个中介，没有中介公司的参与，这个房产是，因为交易是一个很专业的，手续很复杂的一个过程，需要这个规范的这个中介公司在其中撮合交易。
曾子墨：那你认为市场化的操作方式让二手房发展，怎么市场化？您说的这个二手放市场要是让它按市场化来操作，具体的来说什么样是市场化的操作？除了您说的政府不应该提到交易成本之外。
林凤辉：这个太深层次，难说了，因为来说我们现在国内啊，这个就习惯于做求援政府，然后很多东西他就干预，你价格干预，你就不要去干预价格，过分的干预这些东西，就导致非市场化了嘛。
曾子墨：也就是说应该在政府进行调控的时候，撇开对价格本身的干预。
林凤辉：对，应该针对老百姓的需求去干预。
曾子墨：您怎么看未来二手房的前景？
林凤辉：二手房的前景我非常看好，这就是为什么来说在07年我们一下子投入了几个亿的资金将我们的网点拓展到全中国，也就是基于对二手楼非常地看好，二手楼行业是个朝阳的行业，衣食住行，这一块是每一个老百姓，一个很大的投资，也是普通老百姓最大的一个消费，然后这个一手楼会越来越少，二手楼会越来越多，以后的买卖都要通过二手楼，二手楼这一块，所以来说我对二手楼这个行业是非常看好，短期的低迷啊，改变不了长期看好的趋势。
解说：2008年1月7日，国务院办公厅下发了《国务院关于促进节约集约用地的通知》。媒体报道说：此通知打响了2008年楼市调控的第一炮，以打击囤积土地为核心的重拳，注定将影响整个楼市格局并对房价走势产生决定性影响。
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