笼罩在小康炊烟里的人从未思考过的问题

刘芳：曾经的“企业村”变成了如今的“空心村”，村镇负责人们坐不住了。从长远角度考虑，目前珠三角诸多区域已下定决心将当前“收租收费型”村镇财政模式转为“税收型”。然而摆在这些村镇负责人面前的是：淘汰劳动密集型企业，引进高科技，设想很好，但是对于村一级来讲，引进高科技企业谈何容易。正当珠三角不少的村长对于如何破解这一难题而头疼时，先走一步的东莞石龙镇，尝到了甜头。

解说：同样在东莞的石龙镇，厂房空置的现象要少得多。石龙是东莞市土地资源最少的一个镇，生产企业有1000多家，而工业用地却只有3平方公里。由于石龙的面积狭小，长期以来周边村镇的厂房及工业发展一直以来都对石龙产生冲击。为了和周边地区形成错位发展，让有限的土地和资源发挥最大的效益，早在10年前石龙镇就开始了产业升级。

冼周恩（东莞市石龙镇书记）：我们产业调整不是现在说的，十年前我们就调整了，十年前，八十年代做了一些产业调整，九十年代继续搞，这几次产业调整，比如说原来我们做加工业的，做服装，从八十年代到九十年代的服装，石龙的服装在整个广东省是有名的，进入九十年代后期，信息化时代来了，所以我们从信息装配这方面考虑，所以目前世界上有几大品牌都在石龙生产。

解说：经过多年的产业转移和调整，现在石龙以电子数码、食品医药为支柱的产业已经初具规模，“寸土寸金”的土地发挥出了极大的经济效益，仅2007年，石龙镇就完成了近40个亿元的国民生产总值，工业总产值达到120多亿元，创造了平均每平方公里土地，生产总值近4亿元的经济奇迹。腾笼换鸟，换来了“金丝鸟”，在金融危机之下，石龙实体经济不仅没有萎缩，反倒有所增长。而若要换来“金丝鸟”，就要做好城市配套和规划。

冼周恩：真正好的企业，大的企业，它强调一个生产的稳定，一个产业的配套，而且能够为员工提供一个生活环境。企业是人去管理的，人稳定了，企业想走也难走了，我们就靠这两个发展方向，一个产业要集聚，工业要进园，而且城市也要集聚，把城市居住的环境、商业环境也集聚成一块儿，城市前沿的规划都很注意这方面，所以很明显的，这边是工业的，这边居住的，都分得很清楚，我们也希望产业进园工业进园城市也集聚，把人口集中在城市这边，就便于城市管理。

刘芳：“厂房经济”是广东，尤其是珠三角发展过程中的一个很独特现象。这个现象是由多种因素促成的。一是，改革开放初期，恰逢发达地区加工制造业对外转移；二是，珠三角毗邻港澳，天然地成为这一波转移的第一接收者；三是，珠三角及经济特区先行一步的开放政策，使得这里成为低成本人力资源流动的洼地；四是，我国土地不能自由买卖的法律，使得“土著”自建厂房、外来者租厂房生产，成为惟一的选择。于是，“打打麻将收收租”就能致富，神话般地在珠三角蔓延开来。笼罩在小康炊烟里三十年的很多人，似乎从未思考过：当代世界，哪一个国家，哪一个地区，是依靠出租厂房和土地而真正繁荣富强的？金融海啸只是让本来就存在的问题，本来就不足以长久凭借的发展路径，集中爆发出来而已。巴菲特说过，只有退潮时，我们才能看到谁在裸泳。金融危机就如同潮水退落，把繁华背后的种种问题，一一呈现于世人面前。福兮，祸之所伏。老子的这句名言用来概括“厂房经济”可谓恰如其分。不过，老子还说了：祸兮，福之所倚。没有突如其来的金融海啸，没有“厂房经济”今天的寒冬，很多人还不会认真地对待要不要“腾笼换鸟”的问题，不会痛下产业转型的决心。不论是自觉自愿还被逼无奈，反思过去，积极寻找新的出路，都意味着冬意的渐渐退去、春天的步步临近。

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