不景气的租赁市场或导致村级经济崩塌

解说：这位副村长对于金融危机的感受是直接的，从80年代开始，坂田村也跟珠三角其它村镇一样，开始了集资建厂房，村民以家庭为单位，每人一股，年底分红。目前坂田村共有近1000人，其中50%左右的村民享有股份分红，因此金融危机导致厂房大量空置，首先影响的是当地村民的分红。

深圳坂田村副村长：往年分两级分配跟我们集团那里，大概是2万块钱左右吧，现在今年可能分不到那么多了。很难说，公司有公司的经营嘛，如果公司经济状况好的话，我们也是按照去年那样来分配的。

记者：但是估计今年的情况不太乐观喽？

深圳坂田村副村长：对。

记者：97年金融危机的时候有没有什么影响？

深圳坂田村副村长：没有影响，没有那么明显，那时是金融风暴问题，这次是对工厂的影响，是全球的的影响，那时只是亚洲。

记者：那今年会更严重？

深圳坂田村副村长：对。

深圳村民：那像这些厂房啊，没有那么多人租了，没有那么多分红就少一点喽。以前八队那边一个人都可以分到一万多，现在一个人分到两三千一个月。

刘芳：我们设想有一个数千人的工厂在珠三角的某个镇子开办，马上这个工厂就能够带来一条街一个村的商业服务和出租业的繁荣，一个大厂进驻后，一个工人每月按1000元收入算，其中至少有300到500元是要在村里消费掉的，这笔消费用于租住房、上餐馆、休闲娱乐等等，工厂人越多，就越能带旺村里的消费服务业，而这才是当地村民真正的实惠。

解说：金融危机的信号不仅仅的来自于工厂，社区内的超市买东西的人少了，发廊生意也淡了，村民的出租屋也没人住了。

解说：不景气的租赁市场，可能导致村级经济的崩塌，村委会意识到了危机，于是挽留和帮助企业度过难关成为当务之急，面对企业雪片般飞来的减租申请，村委会几乎见一个批一个。

深圳坂田村副村长：去年倒闭的企业也很多，现各企业都在想方设法降低开支，降薪裁员，缩小规模，降低租金来维持生存。

记者：那像这种报告打上来你们会批吗？

深圳坂田村副村长：我们这个已经降低了10%的租金，马上就降了。

记者：现在是只要公司申请，你们就会降？

深圳坂田村副村长：基本上是这样，我们对每个厂房的厂租都不同嘛，我们基本上都按10%降租给他们，让他们生存下去嘛。

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