2007年房价是涨，还是跌？

新闻事件：

近日，著名经济学家李开发提出：2007年房价有望下跌25%。他从国家的经济形式的宏观分析入手，认为现在的经济发展存在着巨大的压力，深层次上存在着经济危机的巨大风险，房价继续攀升的情形快要到头，国家再次重拳出击宏观调控房价也势在必行。
同时从我国经济发展的结构和城市化问题的日益突出看来，房价临近拐点，目前距离全线下跌只差一张纸了。房价的下跌由经济规律制约，是客观不可避免的。

新闻背景：

之前，有好多经济学家都提出过这个问题。比如，香港的经济学家郎咸平先生，他认为下一轮房地产业盘整，有30%甚至更多一些房地产商要关门歇业；比如，青年经济学家赵晓先生，比如金融专家巴曙松教授，钟伟教授，他们都在不同的场合提到房地产问题，总之，大家都认为房价继续攀升的情形快要到头了。

但是很多专家持反对立场，认为2007年房价稳涨，如投资专家贾卧龙等。

正方观点： 无论从我国的宏观经济发展趋势来看，还是从房地产市场内部的客观情况来看，2007年的房价在客观的经济规律的制约下，一定会下跌。

反方观点：有专家分析：人民币升值将拉动房价、地产寡头的进程将抬高房价、银行信贷宽松推动房价。从目前的经济形势看，07年房价将稳涨无疑。