北海狂潮 中国泡沫经济重灾区
北部湾经济区中的北海市，在上世纪90年代曾经掀起了全国闻名的"北海狂潮"。当时广西相关部门作出了建设北海的大手笔规划，试图走出一条以房地产和旅游业为先导，大工业后继推进，实现跨越式发展的路子。从1992年3月招商组团开发，仅一年左右的时间，就有1300多家房地产公司进入北海，注册资金超过了60亿元人民币。之后3年，北海成了商贾云集之地，资金汇流、人才汇聚，跃居中国投资硬环境40强的第12位。
当时的人们不会想到，这样的迅猛势头却会以人去楼空做结。在炒家热炒下，北海土地从1992年的几万元人民币一亩，升至一百多万元，最多的经历八次换手。以房地产作为先导产业带动大工业的蓝图，但却因缺少下游产品，加之房地产的过度炒作，造成了投资成本的提高，使工业发展难上加难。工业弱势和房地产的颓势的双重尴尬之下，北海成了中国泡沫经济的重灾区。大潮退去，留下的是一栋栋烂尾楼和一片片无人问津的土地。
时隔十多年，"北海狂潮"依然令投资者心有余悸，以至于一些人对今天的北部湾开发也心存疑虑，进入北部湾投资究竟是一个开发长远的商机还是又进入一个新的泡沫经济？
主持人：您刚刚提到了一个城市叫北海，我印象也很深刻，因为北海其实在，是中国最早开放的14个沿海的一个城市，但是在那一波的开放潮当中北海并没有真的把自己发展起来了，而形成了一些房地产的泡沫，那这次北海的春天是不是真的来了，从那次的经验当中，我们吸取了什么样的教训。
郭声琨：北海的发展啊，给我们也很大的启示，一个城市的发展，单纯靠房地产是支撑不住的，所以这次我们在北部湾经济区的开放开发方面，首先那是抓产业布局，抓交通能源基础设施，像我们现在钦州中石油搞了一千万吨的这个炼油厂，接着我们要搞一些石化产业，再一个就是我们的这个循环经济，通过木薯来生产燃料酒精，这是我们国家主导的一个方向，过去是用玉米用粮食生产酒精，一搞的话粮食不够了，价格又上升了，所以通过这些产业来支撑整个经济的快速发展，来带动城镇化和带动城市的第三产业的发展。
主持人：我们知道您去年在上任委书记以后，其实也到了北京去见了中央企业的老总们跟他们说招商会，这也是以前你的同事们，作为也是企业老总出身的您，跟他们在沟通的时候是不是也有一些比较能够沟通的优势。
郭声琨：我邀请了一些中央企业来开一个联谊会，效果很好，因为我原来也在中央企业，跟他们有很深的交情，第二个的话呢，我再三把广西的一些指导思想给大家做些宣传，比如说我们广西一再强调，只求所在，不图所有，第二个的话呢，我们广西提出，用资源换产业，都欢迎大家来开发，来形成一个产业链的这个企业，第三个的话呢，我们提出啊，用存量换增量，就是我们现在广西有很多企业，我们都欢迎大家来进行重组，我们愿意把一些优良的资产，把一些存量资产，来进行转让，让一些有管理能力，有好的技术，有雄厚的资金这样的中央企业来进入这个企业，来做强做大，所以最后这些企业家听了以后，对广西这个投资环境，都很认可。
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