买房子如同买白菜 疯狂飙升的海南楼市
2010年02月23日 15:02凤凰网专稿 】 【打印共有评论0

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窦文涛:刘先生现在回顾当年它这个情绪都不正常,说我们当时陷入了一种癫狂的情绪,他买了多少楼盘,我不知道,那肯定是大把大把的吃进。

为什么?他说当时就是疯了一样的觉得海南楼市有机会,但是你瞧眼下这年头,疯了你还真能得着。到了今年1月份,大批的投资客涌入海南,这温州客刘先生,他们决定出货。你说这多快,这一出货不得了,他们手上大部分的楼盘,至少都是翻倍出去的。现在说,他们手头已经没剩多少了,大部分都已经转移给下家。

您就看这个时间,刘先生是在2009年11月,然后,出货是今年1月。不2个月的时间,2个月前老刘携8000万资金南下,到现在不到2月,他这个已经盈利6000多万了。随着海南从这个人挑房变成房挑人,你知道吗?连带的售楼小姐都成了“售楼牛姐”了。有一个传奇,说那是一个史上最牛售楼小姐。从2008年到现在创造了13个亿的楼盘销售业绩,我就替这姑娘算帐,按照大部分地产公司千分之二的提点来算,这小姐现在已然到手260万了。

记者:这次投资多少?

买房人:大约是200万左右。

记者:那么多是一次性付,还是按揭?

买房人:一次性。

记者:哦,那么多钱呢。

买房人:按揭,它这不做按揭。

记者:对于您来说,这200万数字大不大?

买房人:很大,我这反正也都是借的。

窦文涛:这行市就应了开头咱说的,三亚那开小卖部的那小老板跟记者讲的那句话,我们脚下的地面现在都是热的。海南热土、海南土热、海南大火了,可这时候有些有年纪的人也就开始犯嘀咕,说记不记得17年前,海南那个时候也喊出是全国最热的一片热土,那这次楼市大火会不会重演17年前海南那场楼市大泡沫呢。

李德成(曾经闯海人):热血青年,在那坚持的人都不在了。

阮崇武(时任海南省委书记):说老实话,这冯仑、潘石屹就是我救了他,我要不救他,他现在他全完啦。

窦文涛:刚才问到今天的海南热,会不会重蹈17年前海南房地产崩盘的覆辙,我可以代表海南政府告诉大家不会的。当然海南政府不让我代表,但是,我确实是经前不久我们吴小莉去海南采访现在的海南省长罗保铭,跟着省长坐游艇在海上采访非常的拉风。

我就在这个采访里听,这个省长说绝对不会,那省长说不会应该就不会了吧,但是,这一问也引起了发了思古之幽情。以中国现在这一日百年的发展速度,17年前的事,差不多也算古代了我看,这回的海南热有人就讲了,它既不是第一回也不是第二回,算第三回。最早的那一次,20多年前1988年海南建省,那时候叫建经济特区。

1989年我大学毕业,当时要不是广东电台要我,我很可能也去了海南,我很多同学他们现在还在海南,但是他们现在心情很不好,说我们海南人自己现在都买不起房子了。

但是我记得当年我的这些同学们,还有千千万万全国各地的人下海南,当时这个盛况,我记得那个在广州有一公园,这公园对面就是从广州开往海南的那个班车,那个大巴车。基本上几分钟就开出一班,车上三四个司机路上就不停速的,三四个司机轮着开,到了海南马上调头。当时就是这么样的密集,以至于从广州到海南沿路上店铺一直都在营业,就是一路上当时叫“无数个不夜城、不夜线”。

那一批最早奔了海南的,他们就被称为闯海人,甚至于讲,咱们后来讲什么下海、下海,那时候我们同学管下海南也叫“下海”。前两年我们采访了这么一位,他就属于最早的那批下海人当中、闯海人当中的一个,我们听听他讲故事。

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   编辑: 孔繁星
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