内地出台单向征收印花税等三大实质性利好措施，刺激沪深股市在周五放量急升超过9%，两市A股历史上的上次全体涨停；而香港股市也结束了连续7天的跌势，急涨超过9%。究竟内地政府这三招为什么会对股市带来如此正面的影响？而这种向好的局面又能维持多久？我们今天要请时事评论员朱文晖先生做点评分析。

朱先生，您如何评价政府的这三招，这三大举措？

中国出手 股市大反弹

朱文晖：昨天其实是两招，后来又补了一招，说是汇金公司自主的买入三大银行的股票。其实已经预计到了今天会大涨，特别是我们看座谈下午的时候，相关的新闻就是说有大量的不明资金入市。

其实在昨天下午就是可能有一些基金已经听到风声了，所以今天其实是内地的股市是一个完整的涨停板，成交量其实不大，因为你根本买不到。所以在这种情况底下，可能会有一段时间大概还会有一两个这种比较大的涨幅，但是下面该怎么样，我们就很难做判断。不过就是从这个操作来看，应该是非常漂亮的，而且我想它这种操作一个组合拳，也是预谋已久的，说的好听一些是计划了很久了。

其实我们大家有一句非常熟悉的话，叫“该出手时就出手”，对吧？以前的时候从3000点一直往下跌，跌到最后，为什么说该出手时就出手呢？因为你出手的时候，你出手早了，它这个市场的这种恐慌心理，或者这个信心的丧失还没有到谷底的时候，可能达不到你预期的作用。像这次就是应该说是完全达到了预期的作用，因为它已经跌到人能承受的心理的谷底的时候，你这么来一下之后，它就会迅速的反弹，肆意我觉得从这个技术上看，这个出售的时机是非常好的。

第二个是大家非常关心的，就是汇金公司它可以自主的买入这三家银行的股票，就是三大上市商业银行，因为中国四大商业银行，工商银行、中国银行、建设银行，现在农行还没有完成股改。大家普遍的一个感觉，它是一个非常正面的消息，因为它是要深入一个平准基金的性质，因为汇金是中央直接控制的，财政直接控制的这种基金公司。就是说它可以去买什么东西。

其实从我自己的感觉来说，它可能还有一个更深层次的意义，因为像咱们昨天讲的，就是中国的金融体系有没有可能出现系统性的漏洞。特别是你这次比较了美国那边之后，咱们基本拿着放大镜去看，到底系统性漏洞在什么地方？对吧？应该说中国的银行体系始终是一个很大的问题。特别是我们看到就是今年7、8月份以来，中国的经济在急速的放缓，出口那边在放缓，工业生产在放缓，房地产在放缓。

如果说我们说未来进一步房价下降，可能资产的质量就会出现一些不好的、蔓延的趋势，所以那个时候银行股可能会受到非常大的压力。而银行如果它本身资本不足的话，它会进一步引起连锁的效应，像这次美国就是这样子。所以我总的感觉，就是这一次让汇金公司重点去盯住这三个银行股，它有很深层次的意义，就是把这个银行的股价稳定住。
  
特别是它表示注入之后，这个市场就会快速的呼应，就是刚才讲的，它跌到谷底之后，你一呼应它，它就上来了。中国银行自身的股价能够维持在比较高的时候，那时候它的自由资本的充足率就会相对的很高。这样的话，金融体系从长期来看，就免除了一个后顾之忧，对吧？另外就是可能其他的，像国资委也说，企业可以自主的去回购股票。

从这个事件本身来看，我们看香港在98年金融风暴的时候，当时是索罗斯，他是借股票来抛，香港的金管局就是买。另外同时就是香港的这些大财团，他们也自己行动起来，他们也自己回购股票，同时是不借给索罗斯。加上后来俄罗斯后院起火，这样才把索罗斯打退的。这个后面反映的逻辑就是在市场信心已经丧失差不多到底的时候，政府必须要救市。

而且不能够拘泥于条条框框，它一定要有所作为，稳定住金融局势。所以我觉得就是现在国资委开一个口，说他也可以去把自己的股票回购回来，应该也是一个好的事情。你从这个事情来判断，就是应该说是我们觉得国内对整个国际金融形势的恶劣性有了一个充分的认识，采取一些更加大胆，更加开放的一些措施，去维持中国金融持续的稳定，去修补一些可能潜在的、这种系统性的漏洞。

可能一方面就是为中国的下一步发展打下一个更好的基础，比如说我们都知道，马上就是十一届三中全会，改革开放30周年了，下一步怎么办？一定要有一个好的基础。同时也会应对可能出现更为严峻的国际经济的挑战，所以我总的来说，和广大股民的心理是一样的，就是高度评价昨天的中国的三招救市行为。

何润锋：所以说是该出手时就出手，但是在这一次这套组合拳之后，中国政府还会不会出台其他的具体的措施，我们还要拭目以待。

何润锋：内地房地产商万科的降价风波愈演愈烈，今天上海的部分业主就聚集在万科上海总部门口，要求万科当面签收退房申请。经过一个多小时的交涉，双方仍未达成一致，有业主就干脆在万科的门口摆出花圈，播放哀乐来表示抗议。

朱先生，您如何解读这起事件，以及这起事件所折射出来的房地产业所面临的困境？

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